??第一次買房有打折嗎？

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• 143****1824

  第一次購房優(yōu)惠政策有什么？
  1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠；
  2、首次購房可暫免征收土地增值稅。
  3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**款比例可下降為20%。
  4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。
  5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。
  6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續(xù)費。
  有房的購房者是否符合首次購房？
  若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認定符合首次購房條件：
  1、已購買的住房屬于經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房；
  2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房；
  3、自建房；
  4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房

  查看全文↓ 2019-05-30 19:05:25
• 147****7581

  第一次買房有什么優(yōu)惠？
  1．個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1％。
  2．暫免征收印花稅和土地增值稅。
  3．貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20％。
  4．個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
  5．個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。
  6．免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續(xù)費。
  國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調控一直在進行中，間接地調整了房地產市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-05-30 19:05:12
• 152****2012

  第一次買房有什么優(yōu)惠
  1、個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1％，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
  2、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  3、個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  4、居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0．7倍，**款比例調整為20％。
  5、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0．27個百分點。
  6、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。
  7、個人轉讓自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
  8、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調整至20％。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。

  查看全文↓ 2019-05-30 19:04:58

相關問題

• 問 第一次買房貸款流程是什么?第一次買房貸款可以打折嗎?
  答

  下一步準備簽訂房屋買賣合同（付**），然后簽訂公積金按揭合同(7-10個工作日出結果)，出貸款結果后，去交易中心過戶，20個工作日出新房產證，等新房產證出來后，您去公積金貸款中心登記抵押后就放款給上家（這時表示您要開始還貸了），水，電，燃氣和有線（需過戶）交接清楚，物業(yè)交接，付尾款（一般有留幾萬作尾款）交房。 這是二手房交易流程。 還有不清楚的地方可以問我哦。

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• 問 ??第一次買房有什么優(yōu)惠嗎？第一次買房該怎么看房？
  答

  在房價居高不下的今天，許多人都夢寐以求有一套屬于自己的房子，然后第一次買房必然會有很多的疑惑和迷茫，對于房子的很多問題都不太了解，像是無頭的蒼蠅到處亂撞，其實只要掌握幾個要點，慢慢的看房也沒那么可怕了，本文小編將為您介紹第一次買房看房需要注意什么：第一次去看房可參考以下幾點：1、**好選天氣晴朗有風的白天，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。首先是看看周邊環(huán)境和網上的資料以及自己預期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實際方位樓間距等，會影響到房子的視野、采光、通風、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音，應當深夜去。2、擺正心態(tài)：第一次一個人看房，千萬不要慫啊不要懼啊，想著自己客戶是金主，同時也請你相信絕大部分獸獸的職業(yè)素養(yǎng)還是很闊以的，沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問，不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思，不問清楚萬一后面踩進陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣...如果RP爆發(fā)獸獸很漂亮，可能要注意稍微矜持一點，不要上來就問人家有沒有男票微信號碼多少什么的，大局為重！3、對售樓處的宣傳介紹且聽且呵呵，都是背熟了的，來售樓部的主要目的，不就是要把每個戶型挨個看個遍嘛！先看整體戶型，千萬記住不要追求新意搞個什么六角形的長條形的L形的戶型，戶型周正永遠是戶型第一要素，簡而言之就是整體方正、縱深比合理、動靜區(qū)分界明顯等；然后選朝向，朝南的房子當然是**優(yōu)選，其次是朝東南(早上可以曬到**好的陽光)、再次是朝西南(中午陽光還可以但是下午會西曬)、**次的是朝北的(幾乎全天無陽光直射進戶)；接下來樓層看題主個人喜好啦，只有三點注意，一個是沒有所謂9~11樓揚灰層，科學證明了這是謠言，二是題主注意下每高一層要多加多少錢，別選的高興超了預算，還有就是一般火災現場救火車的云梯只能夠到14層...題主你體會下。關于戶型的內容實在太多了，我寫累了，有點想睡覺了，題主你去搜搜相關資料自己學習學習吧，可以嘗試看遍百家戶型圖，自然能總結出自己的一套標準了，有點只可意會的味道。4、搞清楚房子的一些基本術語，比如容積率、套內面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等，這些在和獸獸聊的時候要一一問清楚，起碼做到心中有數。你也百度下吧。警惕"精裝"陷阱：很多新盤現在自帶精裝，扯開遮羞布，這是開發(fā)商撈錢的另一把小耙子，說白了他們給你的報價肯定比你自己裝來的貴，并且精裝交房之后萬一自己想砸墻又是一場痛苦。強烈建議跟獸獸談的時候記得問下能不能不要精裝把錢扣掉，應該都可以的。如果在這次看房過程中，你對某棟樓的某個戶型非常滿意，但是獸獸遺憾并且坦誠地告訴你可能這個戶型已經被"關系戶"提前預訂完了，或者比較含糊地告訴你她們手上沒有房源。不要灰心，我發(fā)現起碼在深圳這邊，有一些樓盤的開發(fā)商會同時代理給不止一個售樓團隊，一般是按整棟分的，所以說你還有機會。改天再過來接觸下她們這個售樓部的別的團隊，或許可能拿到別棟的同一戶型。5、認籌金到底交不交？現在大多新盤開盤前都會讓有意向購房的看房者交認籌金，可以在之后買房的時候拿來抵消一部分購款，比如交5K認籌開盤抵5W等。我覺得如果你不是已經在心里把這個樓盤拍死了，并且手頭不是很緊缺這5K或1W的話，認籌金可以交下，因為開盤之后如果沒有選到心儀的房號或者放棄了這個盤，可以憑借發(fā)票把錢拿回來的，一般沒有開發(fā)商會拿這個蠅頭小利鋌而走險，我自己當初就交了3個盤的認籌金，**后另外兩家的都收回來了。還有個好處是，這點認籌金可以有效提升你在你的獸獸那兒的聲望，參考下面一條，她們也是背著指標的...6、跟你的獸獸乃至獸獸所在團隊的銷售領導搞好關系吧，對她們表現出強烈的幾乎立刻要在這個樓盤定下來的意愿(需要一定演技)，有小幾率觸發(fā)額外掉落，比如透露給你介紹個"團購"團一起買會有額外折扣(雖然不多)、還有在正式開盤前提前給你把房號選好讓你也變成"關系戶"什么的，我是不會到處亂講的！初次購房注意事項：避免定金陷阱很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金，有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了，所以如果交定金，必須看好定金合同。而且中國文字，博大精深，定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套。避免搶房陷阱開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價，所以一定要考慮好之后再決定是否去搶，避免搶到之后價格過高。觀看房屋面積有的時候看的樣板間是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的時候盡量拿未裝修的房子做參考。查看開發(fā)商口碑網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，或者是到搜狐焦點查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字，避免買到黑心開發(fā)商的房子?？次遄C開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質，五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》；3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建設用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。

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• 問 ??第一次買房有什么優(yōu)惠？第一次買房優(yōu)惠政策都有哪些？
  答

  第一次購房優(yōu)惠政策：1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業(yè)稅。5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0.27個百分點。6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續(xù)費。

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• 問 第一次買房（重慶）
  答

  那這就要看你是買老投資還是自住了。一般來說的話買老投資就要選地段好一點的了(因為這樣方便你出租或是轉賣)。如果是自己住的話當然要選小區(qū)和周邊環(huán)境好一點的樓盤?？茨愕氖杖胍膊坏?買個60-80平米的房子**多也就30來萬的(都已經很不錯了),聽你說你是1.第一次購房,2.如果銀行信用沒問題(沒有還款逾期的不良記錄),3.工作情況好,那么貸款8成,**2成應該沒問題。如果是這樣的話,**就6W左右,在加上大修基金及其他雜費,7W應該夠的。如果要地段好**潛力大一點的話,建議你選擇南岸區(qū),那邊的話比起渝中區(qū)和江北區(qū)**潛力大很多,畢竟江北和渝中已發(fā)展成熟。而且那邊住家比較清靜,人也沒有其他區(qū)這么多,空氣質量也比其他區(qū)好。推薦樓盤;中冶林蔭大道。中冶是個大公司,買起放心,因為現在買到爛尾樓的幾率也大。那里環(huán)境也還可以。不過房價稍稍比周邊貴一點,不過也在你的承受范圍內。如果不行,看看周邊幾個樓盤也可以(萬友七季城,渝能國際,融僑蘋果城)貸款方式的話有兩種1.等額本金法,是每個月還的本金是一樣的,利息不一樣,這種方法總的還款利息少,但前面還的錢要多一些,壓力大點,后面越來越少就幾乎只還本金了。2.等額本息法,就是每個月的本金和利息平均灘還的,每個月還款一樣多。這種還款方式比較輕松,但一共所交的利息要多一些。大多數人都是選擇第2種方式還款,因為簡單,輕松些。但是貸款年限長的話例如貸20年下來基本上比上一種方式多幾萬的利息。不過第2種方式比較輕松一點,退一步說貸款年限也不會有那么長,一般幾年下來錢攢夠了就一次付清了,也不用那么多利息。 祝你買到自己心儀的居所,有什么不清楚的還可以問我。

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• 問 第一次買房**多少
  答

  如果是產權是70年的，**30%。如果是產權是40年的，**50%。如有其它不明白的可以打電話質詢我。聯系電話：1377319****

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