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1、對(duì)于單身都市小白領(lǐng)來(lái)說(shuō),適當(dāng)時(shí)候購(gòu)房置業(yè)是必要的。么小戶型其實(shí)是一個(gè)很好的選擇。房產(chǎn)總價(jià)低,經(jīng)濟(jì)上能夠承受得起。單身族可能收入尚可,但是要一個(gè)人承擔(dān)一套大房子的全部房貸,估計(jì)經(jīng)濟(jì)壓力也不是一般的小。小戶型就不一樣,通常小戶型的面積都在五十平米以下,這樣就拉低了總房?jī)r(jià),單身族買(mǎi)一套的話,不管是**壓力還是房貸壓力,都會(huì)小很多,不至于因?yàn)榉孔佣?fù)荷承受經(jīng)濟(jì)壓力。2、婚后換大房,小戶型更容易租售。結(jié)婚后為了換大房子,如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng),那就必須賣(mài)掉原有的房產(chǎn),如果原有的房產(chǎn)偏大,總價(jià)太高,那就不太好出售,在二手房市場(chǎng),小戶型通常會(huì)比較搶手,是剛需置業(yè)的熱門(mén)房產(chǎn)類型。3.、既能滿足居住需求,又能成就投資規(guī)劃。若購(gòu)置一套小戶型,能夠很好的滿足單身族的居住需求,即使只有一室一廳一廚一衛(wèi),相對(duì)于租賃房源,也是非常舒適的居住條件。通過(guò)購(gòu)置小戶型,強(qiáng)迫自己開(kāi)始理財(cái),學(xué)會(huì)過(guò)節(jié)儉的生活,這樣也是一種非常有價(jià)值的投資規(guī)劃。
全部3個(gè)回答>??小戶型房子就是小產(chǎn)權(quán)房嗎?哪些人適合買(mǎi)小戶型?
135****7299 | 2019-05-30 21:09:11
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151****9332
購(gòu)買(mǎi)小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤(pán)的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無(wú)要求，避免后期無(wú)法向銀行貸款的情況發(fā)生。
查看全文↓ 2019-05-30 21:10:34
小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂(lè)。另外，選擇有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無(wú)法與品質(zhì)樓盤(pán)媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。 -
144****4535
小戶型房子在目前來(lái)說(shuō)還是比較熱銷的，特別是對(duì)一些年輕的人，大家都知道年輕的人畢竟沒(méi)有那么的錢(qián)，就只好考慮小戶型的房子。
查看全文↓ 2019-05-30 21:10:29
現(xiàn)代小家庭對(duì)于住宅的要求是：不僅要買(mǎi)得起，還要住得起。這其中既包含了前期購(gòu)房費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來(lái)核算，因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低。
而作為月光族來(lái)說(shuō)，“房小好賣(mài)”才是他們應(yīng)該注重的地方，因?yàn)樗麄冇匈嶅X(qián)的能力，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房只是暫時(shí)性的，可以選擇地段相對(duì)比較好的，設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。
簡(jiǎn)潔舒適、經(jīng)濟(jì)實(shí)用是現(xiàn)代都市年輕人對(duì)私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員簡(jiǎn)單、日常很多活動(dòng)在公共空間完成等等諸多緣由，因而對(duì)空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說(shuō)，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。在裝修的時(shí)候，要根據(jù)一些外在的特征對(duì)房間進(jìn)行裝修，其次，要選好合適的裝修材料，這樣才能夠得心應(yīng)手。
小戶型兒童房裝修起來(lái)并非易事，對(duì)于一般的家庭來(lái)說(shuō)，裝修一間小戶型兒童房，就需要一些專業(yè)的裝修知識(shí)。一些不合格的裝修材料容易使得兒童生病。所以說(shuō)，在一般的情況之下，**好的就是要求嚴(yán)格，而且在裝修以后的一段時(shí)間里面，不能讓小朋友早早搬進(jìn)去，因?yàn)槔锩孢€存在一些看不見(jiàn)的有害毒氣。這些毒氣對(duì)于小朋友來(lái)說(shuō)是有害的。
安全第一小戶型兒童房裝修，其實(shí)在裝修的時(shí)候，**為注意的就是要盡力是兒童在一個(gè)安全的生活環(huán)境。一些易碎的物品，就不應(yīng)該成為建筑材料。就好像玻璃這樣的一類物品，就不應(yīng)該作為裝修材料，而應(yīng)該換成不易碎的鋼化玻璃，這樣就有利于兒童的生活，不容易造成傷害。小戶型兒童房裝修是一種不容易的事情，所以可以請(qǐng)求小戶型兒童房設(shè)計(jì)這樣的專業(yè)的設(shè)計(jì)來(lái)裝修自己的小戶型兒童房.一般家庭對(duì)于小戶型兒童房的裝修，都不會(huì)花費(fèi)很多的時(shí)間，因?yàn)橐恍└改覆⒉焕斫鈨和氖澜?，他們不?huì)覺(jué)得裝修好自家的小戶型兒童房，就會(huì)給自己的小孩子送去快樂(lè)。小戶型兒童房設(shè)計(jì)可以為想裝修的朋友提供一些專業(yè)的講解，有心的朋友可以質(zhì)詢他們。在進(jìn)行裝修的時(shí)候，選擇專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)，可以省不少心。
多小戶型家庭都直接忽略了設(shè)置書(shū)房的想法，因?yàn)榭臻g小，臥室都不夠何談書(shū)房。其實(shí)，如果真心想要，書(shū)房小戶型也可以有！所以想要凸顯一個(gè)人的氣質(zhì)，書(shū)房的打造是必不可少的，美美的書(shū)房設(shè)計(jì)，給心靈找一個(gè)家。
民用住宅的陽(yáng)臺(tái)面積實(shí)在是太小且太少，通常只有一到兩個(gè)，家用陽(yáng)臺(tái)承載的多功能如果與生活功能沖突（不能曬被子、衣服等），那么你面臨的是引發(fā)一定的人際關(guān)系矛盾。陽(yáng)臺(tái)擺放家居不是不可，而應(yīng)選無(wú)棉質(zhì)的的家具。選擇非棉質(zhì)的家具，應(yīng)對(duì)濕潤(rùn)雨季氣候，容易干燥，風(fēng)吹雨打都不怕。如果要求舒適感，當(dāng)然是配置可拆解的沙發(fā)墊/軟墊，功能兩全啊。應(yīng)充分利用墻壁空間，采用立體多層的種植箱。植物量應(yīng)該不過(guò)于夸張。雖然植物配置較少，但不與曬被子，曬衣服，拜佛燒香等日?；顒?dòng)沖突。連貓貓狗狗都有機(jī)會(huì)曬太陽(yáng)。
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133****2043
由于住房壓力過(guò)大，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)開(kāi)發(fā)小戶型的房子，因?yàn)樾粜偷姆孔觾r(jià)格比較便宜，大戶型的房子相對(duì)購(gòu)買(mǎi)起來(lái)比較貴，開(kāi)發(fā)小戶型的房子，我們一般的人都可以接受，對(duì)他們來(lái)說(shuō)是非常有利的。
查看全文↓ 2019-05-30 21:09:56
現(xiàn)代小家庭關(guān)于住所的要求是:不僅要買(mǎi)得起,還要住得起。這其間既包含了前期購(gòu)房費(fèi)用,如購(gòu)房款、契稅,修理基金等,也包含了后期寓居的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用,如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用首要都是根據(jù)建筑面積來(lái)計(jì)算,因而,挑選小戶型會(huì)使前后期寓居費(fèi)用降低。所以購(gòu)買(mǎi)小戶型不管是**壓力仍是房貸壓力,都會(huì)小許多,不至于因?yàn)榉孔佣?fù)荷接受經(jīng)濟(jì)壓力。
一棟大的房子，你買(mǎi)回來(lái)要裝修的話，那必須要花掉一大筆錢(qián)，畢竟面積那么大，不管是在材料方面還是在人工方面都是小戶型房子的幾倍。而小戶型的房子在裝修方面則要簡(jiǎn)單的多，買(mǎi)回來(lái)完全可以按照自己喜歡的風(fēng)格去改造去裝修，花費(fèi)也會(huì)比大房子省很多。 -
133****7101
小戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)？
查看全文↓ 2019-05-30 21:09:42
1、總價(jià)低、**低、月供低
在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。
2、過(guò)渡性強(qiáng)
小戶型作為剛需時(shí)期一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，
3、投資風(fēng)險(xiǎn)小
一是由于小戶型總價(jià)低，其投資門(mén)檻相對(duì)不高。既可以自住，將來(lái)也可以用來(lái)出租，相比大戶型，其更容易租出去。
小戶型適合哪些人群？
1、兩口之家
對(duì)于還在熱戀中的小情侶或者剛剛新婚的夫婦，在資金不是很充足的情況下，小戶型是個(gè)不錯(cuò)的選擇，可以用來(lái)過(guò)度，而且也是非常實(shí)用的住宅。
因?yàn)樾粜偷拿娣e較小，所以每個(gè)房間面積要控制在一定范圍內(nèi)。同時(shí)為了保證日常生活質(zhì)量，購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí)，需要對(duì)房型開(kāi)間十分注重，通常臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳，要進(jìn)行恰當(dāng)?shù)姆峙?，這樣就會(huì)有更舒適的空間供過(guò)二人世界。
2、單身人士
單身人士如果租房居住，每月租金也會(huì)是一筆不小的支出，還不如買(mǎi)房，按月還貸，多年之后房產(chǎn)還是自己的。但很多單身人士經(jīng)濟(jì)能力有限，購(gòu)買(mǎi)大戶型住宅非常吃力，而小戶型的出現(xiàn)就滿足了他們的需求。
一般購(gòu)買(mǎi)小戶型的單身人士主要是比較年輕的首次置業(yè)者，為了不耽誤工作，在購(gòu)房時(shí)注意選擇住宅附近的交通便利區(qū)域，這讓單身人士不僅有了個(gè)方便安穩(wěn)的住所，而且也一定程度上也減少了壓力。
3、買(mǎi)房理財(cái)者
相信大家也應(yīng)該知道，在一二線城市中，由于小戶型的總價(jià)都是比較低，而受到消費(fèi)者的喜愛(ài)，因此小戶型也有一定的理財(cái)價(jià)值。
對(duì)于手中有部分閑錢(qián)，又沒(méi)有其它好的投資渠道的人群來(lái)說(shuō)，買(mǎi)小戶型是很好的渠道。在目前市場(chǎng)情況下，很多理財(cái)者就看準(zhǔn)了小戶型的需求，選擇出租或轉(zhuǎn)手賣(mài)給別人賺取利潤(rùn)，再加上如今房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì)，因此投資風(fēng)險(xiǎn)比較小。
非常推薦理財(cái)者在商圈內(nèi)購(gòu)房，因?yàn)樯倘Φ慕?jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚、區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，可以為小戶型發(fā)展價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。
房子的選擇有很多，有大有小，但是選擇的能力不是誰(shuí)都有的，量力而行很重要，小戶型的選擇是為了實(shí)用性強(qiáng)，房子的氛圍和舒適度跟房子的大小沒(méi)有太大關(guān)系，重要的是是否適合自己，所以大家在選擇的時(shí)候要謹(jǐn)慎。
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如果家里人不多的話，大房子會(huì)顯得很空蕩，可就算是人不多，房子再空蕩，我們也是要打掃的，那么大的房子打掃起來(lái)也是個(gè)很頭疼的事。再加上住的人也不多的話，就會(huì)顯得不值當(dāng)了
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一、小戶型的優(yōu)點(diǎn)1、總價(jià)低、先期付款、月供低小戶型相對(duì)于大戶型，具有低總價(jià)、低**、低月供的特點(diǎn)。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。2、裝修和居住成本低小戶型面積小，因此裝修的時(shí)候可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取，都是按照房屋的建筑面積來(lái)算的，費(fèi)用相對(duì)較低。3、過(guò)渡性強(qiáng)小戶型功能齊全、實(shí)用性強(qiáng)，能滿足日常居住的需求，可以作為剛需時(shí)期的過(guò)渡房使用。等到有一定經(jīng)濟(jì)能力后，可以再買(mǎi)更大更舒適的房子。二、小戶型的缺點(diǎn)1、采光通風(fēng)不好很多的小戶型，常常存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。筒子樓”的格局雖然是不合時(shí)宜的設(shè)計(jì)，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分，使用率過(guò)低是設(shè)計(jì)較差的小戶型中常見(jiàn)的問(wèn)題。2、功能分區(qū)不合理有的小戶型，設(shè)計(jì)不合理，存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，洗完衣服沒(méi)地方曬。3、透支了未來(lái)的房?jī)r(jià)戶型總價(jià)低是因?yàn)槊娣e小，相對(duì)大戶型而言總價(jià)不高。但是，購(gòu)房者在出手前一定要計(jì)算一下單價(jià)，并參考一下周邊樓盤(pán)新房和二手房的價(jià)格。有不少小戶型，其雖然總價(jià)比較低，但房屋的單價(jià)卻比大戶型要貴出不少，尤其是在小戶型比較稀缺的情況下。如果考慮投資因素的話，去掉裝修、房子折舊等因素，小戶型的單價(jià)仍高于周邊其他住宅兩三成，這樣的價(jià)格已經(jīng)把今后幾年的**潛力都透支了，風(fēng)險(xiǎn)較大。三、買(mǎi)小戶型時(shí)的注意事項(xiàng)1．地段、交通很重要買(mǎi)房，重要的是生活方便。周邊好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等，步行好在15分鐘以內(nèi)；另外，醫(yī)院、**、幼托設(shè)施等也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。剛需族的經(jīng)濟(jì)能力有限，大多屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要。挑選小戶型產(chǎn)品時(shí)，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間，早上能多睡一會(huì)兒2、商圈、配套不能忽視在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型，由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)濃厚的商業(yè)氛圍，其為小戶型的保值提供了良好的基礎(chǔ)。良好的配套設(shè)施也能夠給生活帶來(lái)很大的便利。3、結(jié)構(gòu)、戶型很重要目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理。還要注意戶型的各個(gè)功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)，這個(gè)空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍大一點(diǎn)，次臥可以小一點(diǎn)，以符合自身需要為第一。4、選好樓層很重要高層對(duì)電梯的依賴性很大，一旦電梯出問(wèn)題，上下樓成了大問(wèn)題，而且一旦失火，救援起來(lái)也較為困難。當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問(wèn)題，建議購(gòu)買(mǎi)6、7層位置佳，但買(mǎi)房選樓層，還要依據(jù)家庭人口、小區(qū)的樓間距大小、物業(yè)服務(wù)水平等具體情況而定。以上就是小編為大家整理的小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)及買(mǎi)小戶型的相關(guān)注意事項(xiàng)。在選擇小戶型時(shí)希望各位都能擦亮雙眼，避開(kāi)雷區(qū)和陷阱。同時(shí)充分考慮到小戶型的樓層、樓盤(pán)配套設(shè)施、地段交通通達(dá)度等要素。**后小編祝大家都能買(mǎi)到實(shí)用滿意，具有保值**潛力的小戶型好房子。
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一、小戶型的優(yōu)點(diǎn)1、總價(jià)低、先期付款、月供低小戶型相對(duì)于大戶型，具有低總價(jià)、低**、低月供的特點(diǎn)。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。2、裝修和居住成本低小戶型面積小，因此裝修的時(shí)候可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取，都是按照房屋的建筑面積來(lái)算的，費(fèi)用相對(duì)較低。3、過(guò)渡性強(qiáng)小戶型功能齊全、實(shí)用性強(qiáng)，能滿足日常居住的需求，可以作為剛需時(shí)期的過(guò)渡房使用。等到有一定經(jīng)濟(jì)能力后，可以再買(mǎi)更大更舒適的房子。二、小戶型的缺點(diǎn)1、采光通風(fēng)不好很多的小戶型，常常存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。筒子樓”的格局雖然是不合時(shí)宜的設(shè)計(jì)，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分，使用率過(guò)低是設(shè)計(jì)較差的小戶型中常見(jiàn)的問(wèn)題。2、功能分區(qū)不合理有的小戶型，設(shè)計(jì)不合理，存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，洗完衣服沒(méi)地方曬。3、透支了未來(lái)的房?jī)r(jià)戶型總價(jià)低是因?yàn)槊娣e小，相對(duì)大戶型而言總價(jià)不高。但是，購(gòu)房者在出手前一定要計(jì)算一下單價(jià)，并參考一下周邊樓盤(pán)新房和二手房的價(jià)格。有不少小戶型，其雖然總價(jià)比較低，但房屋的單價(jià)卻比大戶型要貴出不少，尤其是在小戶型比較稀缺的情況下。如果考慮投資因素的話，去掉裝修、房子折舊等因素，小戶型的單價(jià)仍高于周邊其他住宅兩三成，這樣的價(jià)格已經(jīng)把今后幾年的**潛力都透支了，風(fēng)險(xiǎn)較大。三、買(mǎi)小戶型時(shí)的注意事項(xiàng)1．地段、交通很重要買(mǎi)房，重要的是生活方便。周邊好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等，步行好在15分鐘以內(nèi)；另外，醫(yī)院、**、幼托設(shè)施等也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。剛需族的經(jīng)濟(jì)能力有限，大多屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要。挑選小戶型產(chǎn)品時(shí)，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間，早上能多睡一會(huì)兒2、商圈、配套不能忽視在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型，由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)濃厚的商業(yè)氛圍，其為小戶型的保值提供了良好的基礎(chǔ)。良好的配套設(shè)施也能夠給生活帶來(lái)很大的便利。3、結(jié)構(gòu)、戶型很重要目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理。還要注意戶型的各個(gè)功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)，這個(gè)空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍大一點(diǎn)，次臥可以小一點(diǎn)，以符合自身需要為第一。4、選好樓層很重要高層對(duì)電梯的依賴性很大，一旦電梯出問(wèn)題，上下樓成了大問(wèn)題，而且一旦失火，救援起來(lái)也較為困難。當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問(wèn)題，建議購(gòu)買(mǎi)6、7層位置佳，但買(mǎi)房選樓層，還要依據(jù)家庭人口、小區(qū)的樓間距大小、物業(yè)服務(wù)水平等具體情況而定。
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戶型是大家在選房的時(shí)候都非常重視的一點(diǎn)，經(jīng)常有朋友問(wèn)，買(mǎi)房子是戶型重要，還是地段重要？其實(shí)這兩點(diǎn)并不是互斥的，大家在選房的時(shí)候，可以先確定一個(gè)好的地段，然后在這個(gè)地段中選擇一套戶型好的房子，不過(guò)很多人都不知道如何挑選戶型，今天小編就來(lái)講講，挑選好戶型的技巧有哪些？根據(jù)這六招來(lái)看！1、戶型方正戶型方正的房子一般都不會(huì)差到哪里去，方正的戶型不是指整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，不存在一些邊邊角角浪費(fèi)面積的地方。特別是對(duì)于面積比較小的房子，戶型方正就顯得更加重要了，這樣才容易讓整個(gè)的實(shí)際居住環(huán)境**大化。2、南通北透南通北透的戶型也很好，南北通透之所以這么受歡迎也不是沒(méi)有道理的，因?yàn)槟媳蓖ㄍ笐裟艽蟠筇岣叻块g的通風(fēng)能力，室內(nèi)保持了良好的通風(fēng)效果，居住起來(lái)才會(huì)更加舒適。如果你不知道怎么判斷房子是否南通北透，可以注意一下門(mén)窗這些采光通風(fēng)的地方，如果貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流的房子，大多數(shù)都是南通北透的房子。3、陽(yáng)臺(tái)位于客廳客廳一定要保持充足的采光，而陽(yáng)臺(tái)是很好的一個(gè)采光面，如果陽(yáng)臺(tái)連著客廳，那么客廳的采光就有保障了，位于客廳的陽(yáng)臺(tái)可增設(shè)功能區(qū)，作為客廳陽(yáng)臺(tái)、茶歇區(qū)或兒童活動(dòng)區(qū)，這些都是非常實(shí)用的。再加上如果客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小。另外還要注意，陽(yáng)臺(tái)的比較開(kāi)放的空間，也很容易泄露自己的隱私，如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱私性就不能保證了。4、無(wú)暗房當(dāng)然好的戶型不只是客廳的采光好就夠了，還要注意室內(nèi)有沒(méi)有暗房，好的戶型應(yīng)該確保每個(gè)房間都有窗戶。如果室內(nèi)存在沒(méi)有窗戶的暗房，長(zhǎng)期處于陰暗潮濕的環(huán)境，就會(huì)很容易滋生細(xì)菌，這對(duì)于我們的身體健康也會(huì)有很大的影響。5、功能分區(qū)明顯一套房子的功能分區(qū)主要是指公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)這三點(diǎn)，每一個(gè)住宅戶型都應(yīng)具有一定程度的私密性，這能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。動(dòng)靜分區(qū)是為了不影響各自的工作和休息。干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域應(yīng)與臥室、客廳等盡量分離。只有將這幾點(diǎn)做好，我們的生活才能有序進(jìn)行。6、注意可變結(jié)構(gòu)好的戶型離不開(kāi)合理的布置，大家在裝修房屋的時(shí)候要注意，臥室門(mén)不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不能對(duì)著大門(mén)，如果你選的房子存在不合理的布置，購(gòu)房者要注意戶型中哪些是可變結(jié)構(gòu)，以此來(lái)判斷房子是否能通過(guò)裝修改善一下。以上就是關(guān)于挑選好戶型技巧的介紹了，戶型的好壞會(huì)影響房子的居住舒適度，如果長(zhǎng)期住在一個(gè)戶型不好的房子里，就會(huì)給我們的生活帶來(lái)非常多的不便，家人之間也會(huì)因此產(chǎn)生摩擦，從而影響先整個(gè)家庭的氛圍，所以大家在選房的時(shí)候一定要重視房子戶型的問(wèn)題。
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