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若是招商銀行，接受產(chǎn)權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。
全部4個回答>??自建新房能立馬抵押貸款嗎？什么是自住房？自住房可以辦理抵押貸款嗎？
151****8096 | 2019-06-02 21:18:15
已有3個回答
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153****6578
1、貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人;
查看全文↓ 2019-06-02 21:21:54
2、貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件;
3、貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強的還款能力，**好可以出具銀行流水等證明;
4、貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件;
5、銀行規(guī)定的其它條件。 -
144****2478
自住房抵押貸款的條件
查看全文↓ 2019-06-02 21:21:49
1、 貸款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人；
2、 貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件；
3、 貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件；
4、 貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強的還款能力，**好可以出具銀行流水等證明；
5、 銀行規(guī)定的其它條件。
自住房抵押貸款辦理流程
1、 提出申請
貸款人需向銀行提交貸款申請，并填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。
2、 準備資料
貸款人需準備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進行審查，銀行審查過后會將結果通知給貸款人。
3、 看房評估
辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢后，貸款人需將評估報告交由銀行審查。
4、 訂立合同
等到銀行將所有資料都審查完畢之后，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險等手續(xù)。
5、 銀行放款
手續(xù)辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。 -
137****7840
通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。
查看全文↓ 2019-06-02 21:21:11
自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財政機構。
自住房可以辦理抵押貸款嗎？
自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴格一些。
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通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。 自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財政機構。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴格一些。
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招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。
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農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權證的，這種情況是無法辦貸款的。 此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
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通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財政機構。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴格一些。
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