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招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。
全部3個(gè)回答>集體土地使用證能抵押?jiǎn)? 只有農(nóng)村集體土地使用證能申請(qǐng)抵押貸款嗎？
145****1255 | 2019-06-06 15:21:09
已有3個(gè)回答
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141****0974
行，以浙江省為例。
查看全文↓ 2019-06-06 15:21:27
《浙江省抵押貸款管理暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
第五條 抵押人擁有所有權(quán)的下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)：
（一）建筑物等不動(dòng)產(chǎn)；
（二）機(jī)器、設(shè)備、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)；
（三）有價(jià)證券；
（四）可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；
（五）其它可轉(zhuǎn)讓流通的財(cái)產(chǎn)。
依法以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，可以設(shè)定抵押權(quán)。 -
131****5998
競(jìng)拍方式獲得的農(nóng)村集體四荒地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)可以用于抵押貸款，住宅基地等集體土地使用權(quán)目前不能用于抵押。
查看全文↓ 2019-06-06 15:21:22
抵押貸款申請(qǐng)資料如下：
?。?）借款人以新購(gòu)住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房**高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;**款發(fā)票;在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)。
?。?）將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請(qǐng)中已有，且申請(qǐng)**高額抵押貸款時(shí)無(wú)變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
?。?）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額押貸款的，借款人需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。= -
156****6624
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。
查看全文↓ 2019-06-06 15:21:15
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，集體所有的土地和全民所有制單位及個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。
那農(nóng)村土地證在什么情況下需要更換？使用年限是多久？
土地證在什么情況下需要更換？
土地證主要有3種，即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，均按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。
以下情況也需要對(duì)證書進(jìn)行更換：
1、戶主變更
由于原戶主死亡，或者是依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛的情況，都是可以進(jìn)行更換土地證的。
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理
2017年5月起，全國(guó)停發(fā)舊證，頒發(fā)新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證，要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，其中不動(dòng)產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證書。而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在宅基地確權(quán)的基礎(chǔ)上頒發(fā)給農(nóng)民的。農(nóng)民一旦擁有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，自己的房屋和宅基地就有了一定的物權(quán)價(jià)值，可以進(jìn)入一定的交易市場(chǎng)使用?？梢缘盅嘿J款，可以依法轉(zhuǎn)讓等，在房屋拆遷補(bǔ)償方面也有證可依了。
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法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓，所以無(wú)法抵押。
農(nóng)村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 集體土地使用證能做抵押?jiǎn)?/a>答集體土地使用證的樓房不可以貸款?！ 〖词褂蟹慨a(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國(guó)有，不能做貸款，必須土地性質(zhì)是國(guó)有，才能做貸款?！ 〖w土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。
農(nóng)村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 農(nóng)村集體土地使用證可以抵押貸款嗎答根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：第三十六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外。因此，如果你的房產(chǎn)是住宅用途，依法不得用于抵押貸款。
全部3個(gè)回答>答法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓，所以無(wú)法抵押。
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