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買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。
全部5個(gè)回答>新房要交營(yíng)業(yè)稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
143****5922 | 2019-06-06 20:53:27
已有3個(gè)回答
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131****7691
新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)：
查看全文↓ 2019-06-06 20:53:41
1、契稅。
2、房屋維修基金。
3、物業(yè)管理費(fèi)。
4、權(quán)屬登記費(fèi)。
5、交易手續(xù)費(fèi)用。
新房交易稅費(fèi)是指購(gòu)買新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。
契稅
1、房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。
通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
2、印花稅：0.05%
在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記 -
144****2844
買房子肯定是要繳稅的，但是這個(gè)繳稅又分買新房和買二手房，因?yàn)橘?gòu)買二手房交稅更多。
查看全文↓ 2019-06-06 20:53:36
新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等
二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國(guó)土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。 -
155****4440
今年全國(guó)各地的農(nóng)村隨著政策的影響都有了很大的改變，尤其在農(nóng)村房子方面如：宅基地超標(biāo)、一戶多宅、違規(guī)占地的情況，在今年都將被處理。其實(shí)由于歷史遺留問題，農(nóng)村的宅基地監(jiān)管也很寬松，所以農(nóng)村的宅基地使用比較隨意。所以，國(guó)家為了更好的管理，以后農(nóng)村的房子也要開始交稅了。那么具體是交哪些稅，交多少錢呢？
查看全文↓ 2019-06-06 20:53:34
首先，我們要知道不是所有的農(nóng)村房子都要交稅，符合下列要求的農(nóng)村房子就要交稅：
1、如果農(nóng)村只是在城市郊區(qū)或是縣城政府所在地的城鎮(zhèn)，那么仍要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果是脫離城市或遠(yuǎn)離城市，屬于農(nóng)村范圍，那么是免征城鎮(zhèn)土地使用稅的。
2、農(nóng)村建房，應(yīng)該是自建自用，那么是免征營(yíng)業(yè)稅的；如果不是自建自用，那么就必須交納營(yíng)業(yè)稅及其附加（城建稅和教育附加費(fèi)）。
3、耕地占用稅是要征收的，但是根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，可以給予減稅或者免稅。
農(nóng)村房子具體要交哪些稅？交多少錢？
1、占地耕地建房
在農(nóng)村建房，如果占用了耕地建房的，都需要繳稅了。否則的話，可被認(rèn)定為違章建筑。根據(jù)**新政策規(guī)定，占用耕地作為宅基地的，每處都不得超過200平方米，而且占用建設(shè)用地與未利用地的，不得超過233平方米。
2、占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的
如果占用耕地來(lái)建新房，那怕只是占用一部分，不管是單位建房，還是個(gè)人建房，都必須要繳稅。不然也可以被認(rèn)定為違章建筑，就是拆了也可以了。在收到土地管理部門發(fā)放的文件后，必須在30個(gè)工作日內(nèi)去申報(bào)與繳納耕地占用稅。具體的繳稅標(biāo)準(zhǔn)視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)、土地情況等因素而定。要是沒有先繳稅就建房子，那么就屬于違章建筑了。
哪些人可以不交稅？
1、對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì)、村民小組，進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
2、對(duì)因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì)、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，免征印花稅。
3、對(duì)農(nóng)村股份合作制改革后的村集體經(jīng)濟(jì)組織，承受使用原集體經(jīng)濟(jì)組織的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
4、對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記，不征收契稅。
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購(gòu)買新房需要交以下稅費(fèi)： （各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹） 印花稅 在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 按照每套房屋80元的價(jià)格交納。 房屋所有權(quán)證 所有權(quán)證每件4元。
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購(gòu)買新房需要交以下稅費(fèi)： （各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹） 印花稅 在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 按照每套房屋80元的價(jià)格交納。 房屋所有權(quán)證 所有權(quán)證每件4元。
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房子的買賣也是一種市場(chǎng)商品的買賣，在中國(guó)商品在市場(chǎng)經(jīng)過成功買賣后都要交營(yíng)業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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營(yíng)業(yè)稅對(duì)出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購(gòu)房年限可以由２年調(diào)整為了５年，要是購(gòu)房沒滿５年的住房對(duì)外銷售，要將全額征收營(yíng)業(yè)稅；如果超過５年（含５年）而且符合當(dāng)?shù)卣嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售，可以免征營(yíng)業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)過地稅部門審核不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)條件的，就按差額征收營(yíng)業(yè)稅?！ ?duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位或者個(gè)人，營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)人，要納稅額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售不動(dòng)產(chǎn)和其它附著營(yíng)業(yè)額的５％。購(gòu)買房屋價(jià)格以購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的記載金額為確認(rèn)的依據(jù)。營(yíng)業(yè)稅的稅率一般都是是５％，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是５．５５％，根據(jù)計(jì)算的差額或者全額＊５．５５％，就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加了。
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