??房產(chǎn)權(quán)人可以貸款嗎?請(qǐng)問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)人和貸款人是否要一致?

已有5個(gè)回答

• 134****5973

  是的！必須一致！
  因?yàn)殂y行是根據(jù)房產(chǎn)證上的名字去做貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-12 07:22:06
• 131****9263

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。
  二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

  查看全文↓ 2019-06-12 07:21:46
• 158****0189

  1，必須上產(chǎn)證才可以貸款，你可以上名字，你男朋友做主貸人，可以去交易中心附件注明你占產(chǎn)權(quán)99%，他占1%。
  2”.也可以提前上名字，但是需要承擔(dān)稅費(fèi)，婚后夫妻加名字只需要幾百元的工本費(fèi)!
  留下**金額和貸款還款金額的憑證和證據(jù)都是由你家里人來(lái)承擔(dān)的!

  查看全文↓ 2019-06-12 07:21:39
• 155****5404

  如果是按揭買房，絕對(duì)不可以。按揭貸款就是發(fā)放專門用于購(gòu)房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。
  如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請(qǐng)時(shí)不是用于購(gòu)房，獲得貸款后再去買房，這時(shí)可以不一致。供參考

  查看全文↓ 2019-06-12 07:21:28
• 149****8229

  原則上必須一致。
  但如果是夫妻的話，借款人與產(chǎn)權(quán)人可以分開，因?yàn)槭枪灿胸?cái)產(chǎn)，夫妻一方作為借款人，另一方（即房屋產(chǎn)權(quán)人）可以作為抵押人。

  查看全文↓ 2019-06-12 07:21:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)權(quán)人可以貸款嗎?房屋產(chǎn)權(quán)人和貸款人是否要一致?
  答

  1，必須上產(chǎn)證才可以貸款，你可以上名字，你男朋友做主貸人，可以去交易中心附件注明你占產(chǎn)權(quán)99%，他占1%。2”.也可以提前上名字，但是需要承擔(dān)稅費(fèi)，婚后夫妻加名字只需要幾百元的工本費(fèi)！留下**金額和貸款還款金額的憑證和證據(jù)都是由你家里人來(lái)承擔(dān)的！

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• 問(wèn) ??商業(yè)貸款必須是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？房屋產(chǎn)權(quán)人和貸款人是否要一致？
  答

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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• 問(wèn) 購(gòu)房人和貸款人不一致
  答

  一般情況之下，購(gòu)房人和貸款人是一致的，如果不一致的情況之下，可能是有多個(gè)共同的還款人，但按照正常的購(gòu)房流程來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同、購(gòu)房人以及房產(chǎn)證上的名字必須是統(tǒng)一的，并且采用房屋抵押貸款的形式，銀行的借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一。在沒(méi)有辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)以共有人的名義加入，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候可以存在共有權(quán)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是購(gòu)房合同的主體，所以必須是同一個(gè)人，如果是多個(gè)人在房屋進(jìn)行合同網(wǎng)上備案的時(shí)候，就要提前將名字登錄進(jìn)去，已經(jīng)備案的情況之下，可以由開發(fā)商申請(qǐng)撤回，重新更改合同之后申請(qǐng)備案。尤其是在貸款買房的過(guò)程當(dāng)中，主張誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則，所以才要確保三方名字統(tǒng)一，就是為了規(guī)避掉相關(guān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 借款人和產(chǎn)權(quán)人是否必須一致？
  答

  現(xiàn)在絕大多數(shù)銀行都要求借款人必須為產(chǎn)權(quán)人，不過(guò)有一個(gè)特殊情況。特殊情況： 共同借款，借款人之一是產(chǎn)權(quán)人就可以了，另外一個(gè)可以不是產(chǎn)權(quán)人。所以呢，如果2個(gè)人都提供借款資料，那么就可以出一個(gè)房本了，但是有的銀行還是要求2個(gè)借款人都得是產(chǎn)權(quán)人，你可以多找?guī)准毅y行問(wèn)問(wèn)。大部分銀行都是能夠接受借款人之一是產(chǎn)權(quán)人就可以的！希望說(shuō)明白了，希望有所幫助！

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款必須是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？ 是否要一致？
  答

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購(gòu)房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請(qǐng)時(shí)不是用于購(gòu)房，獲得貸款后再去買房，這時(shí)可以不一致。

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