現(xiàn)在購(gòu)房有投資價(jià)值嗎？誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？

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• 148****0485

  目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說(shuō)房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。 b如果是剛性自住需求，大可不必著急，房?jī)r(jià)的低谷期還會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)的時(shí)間，但也不要想一定選一套**好的又**便宜的房子，記?。哼@樣的房子是買不到的，一分錢一分貨。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:35:49
• 136****7521

  投資房地產(chǎn)，基本是早幾年的，和炒股票一樣的道理，特別是那些真正有錢人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地產(chǎn)剛啟動(dòng)，起漲階段投資買的。
  后來(lái)再買的，有部分是追高（也和股票一樣，漲勢(shì)確立，快見(jiàn)頂了，但他可以跟進(jìn)去，見(jiàn)頂后賣掉還有一定收益）。
  不過(guò)2009年之后房地產(chǎn)就沒(méi)戲了。你看看地產(chǎn)類股票表現(xiàn)就知道。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:35:11
• 146****1213

  以負(fù)責(zé)的告訴你，現(xiàn)在買房沒(méi)有投資價(jià)值。一則中國(guó)的房地產(chǎn)太虛高了（比如北京和上海，房?jī)r(jià)都超過(guò)美國(guó)很多州的首府了。在北京5環(huán)，不好的地段一套80方的房子賣到一百四十萬(wàn)，在美國(guó)，可以買一幢獨(dú)立豪華三層別墅外帶150平米的花園了）。
  二則政府繼續(xù)大力調(diào)控。二手房交易要納稅，即便你有賺頭，也都繳稅了！以后還有調(diào)控政策，就是針對(duì)房地產(chǎn)投資。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:35:00
• 136****4727

  有個(gè)屁價(jià)值，還沒(méi)看出來(lái)管理層的意思嗎？房子你買了自己住就完了，要是你想倒騰房子，對(duì)不起，交稅交到你手軟。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:34:48
• 138****3370

  把握房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的定位，讓人民群眾安居，應(yīng)當(dāng)讓房產(chǎn)市場(chǎng)流通交易，使真正有住房需求的人有房可買，手中持有多套房產(chǎn)資源的人可賣出，建議實(shí)施交易過(guò)戶價(jià)格新政策：交易過(guò)戶總價(jià)不得高于上一次交易過(guò)戶備案價(jià)格。
  房子是有使用壽命的，真實(shí)價(jià)值隨房齡、折舊增加而逐漸減少?？茖W(xué)運(yùn)用“價(jià)格”這個(gè)市場(chǎng)調(diào)節(jié)有效功能，就能剔除房子投資作用，遏制投機(jī)炒房行為，讓房子回歸到居住功能軌道上。
  而不是采取“限購(gòu)限售”手段降低房子市場(chǎng)流動(dòng)性，使得真正有住房需求的人購(gòu)房愈加艱難。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:34:28

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• 問(wèn) 購(gòu)房有發(fā)票嗎？誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  二手房交易沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票！買方有契稅發(fā)票，賣方有個(gè)人所得數(shù)發(fā)票及營(yíng)業(yè)稅發(fā)票。所有的發(fā)票都能證明房屋交易的實(shí)際價(jià)格！

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• 問(wèn) 全款購(gòu)房好嗎？？誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  在房屋買賣時(shí)，我們都會(huì)簽訂購(gòu)房合同。但實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者遺失購(gòu)房合同的情況，部分購(gòu)房者認(rèn)為購(gòu)房合同遺失就失去了產(chǎn)權(quán)憑證，實(shí)際并非如此。不過(guò)，購(gòu)房合同丟失也會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房合同丟失會(huì)引發(fā)什么風(fēng)險(xiǎn)，主要看合同在什么時(shí)候丟失的。第一種情況，如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。第二種情況，在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失合同，這時(shí)候可能會(huì)對(duì)按揭的辦理造成影響?？梢圆扇〉拇胧┦遣扇〉拇胧┦窃趫?bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。第三種情況，在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  坑定是別墅好了，覺(jué)得公寓要方便一些 別墅雖然空間大 在郊外空氣也好 也很僻靜 但是我不怎么喜歡

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• 問(wèn) 貸款購(gòu)房哪家銀行好？誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

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