??商品房朝北好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 137****3232

  看性價(jià)比吧。因?yàn)椋喝钡姆孔右膊皇嵌伎罩?。；在南方，陰雨天多，有?yáng)光的沒(méi)有多少時(shí)候，人家怎么辦？即時(shí)在北方，也有陰天。有的房子說(shuō)是朝南，但是由于遮擋，陽(yáng)光也未必好。能買到朝南的，當(dāng)然**好，因?yàn)檗D(zhuǎn)手的時(shí)候也是個(gè)賣點(diǎn)。望參考。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:03:03
• 132****4777

  房子坐南朝北的好處：
  1. 冬季，太陽(yáng)高度角較小，住宅的門、窗朝南，可使更多斜射的太陽(yáng)光線進(jìn)入室內(nèi)，從而提高室內(nèi)溫度。
  2. 夏季，太陽(yáng)高度角增大，太陽(yáng)從門、窗射入的光線相對(duì)就少，從而能保持室內(nèi)有一定的涼意。
  3. 我國(guó)大部分地區(qū)位于東亞季風(fēng)區(qū)，宅舍朝南，盛夏季節(jié)可避開(kāi)下午**熱時(shí)的直射陽(yáng)光，隆冬季節(jié)又可避開(kāi)西北寒風(fēng)，起到防寒、保暖的作用。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:02:34
• 153****7371

  我覺(jué)得布局喜歡的話沒(méi)什么問(wèn)題啊，**好是南北通透啦，不過(guò)價(jià)格方面就比較高了。買房子是大事啊，而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的可能不高，降的可能比較大，所以還是多看幾套比較好啊。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:02:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房買朝北好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  看性價(jià)比吧。因?yàn)椋喝钡姆孔右膊皇嵌伎罩?。；在南方，陰雨天多，有?yáng)光的沒(méi)有多少時(shí)候，人家怎么辦？即時(shí)在北方，也有陰天。有的房子說(shuō)是朝南，但是由于遮擋，陽(yáng)光也未必好。能買到朝南的，當(dāng)然**好，因?yàn)檗D(zhuǎn)手的時(shí)候也是個(gè)賣點(diǎn)。望參考。

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• 問(wèn) ??商品房在湖邊好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) ??商品房朝南靠馬路好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  作為地產(chǎn)人，給予些小建議，忘購(gòu)房順利。1）常規(guī)兵營(yíng)式格局的房子，小區(qū)本身而言風(fēng)水并無(wú)大礙。2）從鳥(niǎo)瞰圖來(lái)看，社區(qū)的容積率不低，且棟距并不寬闊，在這種情況下：（紫色圈內(nèi)）西北套，朝南采光是受到影響的，除非樓層買高，當(dāng)然他應(yīng)該可以看到中央景觀；東北套：由于東南受到南方及對(duì)面小區(qū)的影響，采光也會(huì)受限；東南套，兩邊臨街，噪音較大，且如果對(duì)街東側(cè)小區(qū)樓層高于你，在風(fēng)水上，這個(gè)是忌諱；西南套，如果靠南的馬路并非商業(yè)街，并且南邊沒(méi)有明顯遮擋物的情況下，從景觀、位置、采光來(lái)說(shuō)，都是**理想的選擇，也是整個(gè)小區(qū)內(nèi)的理想位置之一。如果非常注重安靜，那可以考慮西北套，我相信開(kāi)發(fā)商定價(jià)中，西北套不會(huì)是價(jià)格**高的。一般剛需盤(pán)的定價(jià)策略，加權(quán)系數(shù)中，安靜不會(huì)占有多大的比重。3）選擇順序：西南套》西北套》東南套》東北套既然你已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了3面采光，那無(wú)疑西南套是你**理想的選擇，如果是我，我會(huì)選擇西南套，11-13層的房源，關(guān)鍵還得看樓層有多高。

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• 問(wèn) ??商品房廚房開(kāi)后門好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  廁所的話不建議開(kāi)后門，廚房面積較大的可以開(kāi)后門。衛(wèi)生間為私人隱秘之所，使用時(shí)不能有他人打擾，若開(kāi)兩扇門會(huì)讓使用者心理上有不安全、不穩(wěn)定的感覺(jué)。易造成便秘、消化系統(tǒng)疾病，同時(shí)，聲響、燈光會(huì)打擾他人的休息。尤其是這樣會(huì)使兩間臥室亦彼此相通，衛(wèi)生間內(nèi)的污穢之氣在其中流動(dòng)，極不適宜。

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• 問(wèn) ??商品房十九層十七好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1：買房選樓層一直受廣大購(gòu)房者的關(guān)注，因?yàn)闃菍拥母叩鸵才c房子的采光和日照也是有關(guān)系，那么我們?nèi)ベI房的時(shí)候買幾樓好呢？買幾層**好？怎么才能選到**適合自己的房子呢？下面和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下買幾樓好，買高層幾樓**好，什么是**佳樓層，也是**適合自己的。2：大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)，對(duì)于中年和青年人都很適合，這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。3：框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

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