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已簽訂的購房合同存在以下情形合同無效：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
全部3個回答>購房合同可以偽造嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
155****8544 | 2019-06-13 17:40:42
已有4個回答
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145****2593
1、詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。
查看全文↓ 2019-06-13 17:42:10
2、購房合同不能進行抵押的，如果是房產(chǎn)抵押則需要登記后才生效。根據(jù)你的陳述無法判斷是否涉嫌詐騙
3、《公安部關(guān)于嚴禁公安機關(guān)插手經(jīng)濟糾紛違法抓人的通知》（1992年4月25日）中對公安不能插手合同、債務(wù)等經(jīng)濟糾紛案件有詳細規(guī)定，建議查閱
4、《刑法》 第二百六十六條 【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。 -
135****0682
購房合同一般由三方組成，第一是你自己，第二是開發(fā)商，第三是房管局。新房子你可以尋問開發(fā)商或以合同編號到當(dāng)?shù)胤抗芫植閷ぃ∪绻嵌址磕阈枰皇侨シ抗芫烛炞C，二是**好有第三方參與。資產(chǎn)較大適當(dāng)可以請求公證和律師。
查看全文↓ 2019-06-13 17:41:31 -
143****7862
解除購房合同是要承擔(dān)違約責(zé)任的，但以下情況可以不承擔(dān)責(zé)任：
查看全文↓ 2019-06-13 17:41:20
1、無效合同（對方采取誘導(dǎo)、隱瞞重大事實、非所有權(quán)人簽約等原因簽署的購房合同無效）。
2、不可抗力造成合同無法履行。
3、對方提出終止合同的，對方要承擔(dān)違約責(zé)任。
4、雙方協(xié)商一致終止合同的。 -
139****9414
偽造購房合同進行貸款，偽造購房合同賣房應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。
查看全文↓ 2019-06-13 17:41:14
詐騙罪、貸款詐騙罪是法條競合關(guān)系。詐騙罪是貸款詐騙罪的上位概念，是一般的詐騙所構(gòu)成的犯罪。在利用偽造的購房合同進行詐騙的行為中，目的是為了騙取貸款，偽造合同只是手段，騙取貸款才是目的，刑法對于貸款詐騙規(guī)定了特殊的罪名，所以應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。
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私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力；二、購房合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達；三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
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現(xiàn)在基本只有一線城市限購，其他的基本都不限購。很高興可以為您解答！
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意向金，就是你對此房屋比較有意向 卻沒有訂下來可以返還的。定金就是你對此房屋已經(jīng)定了，所以是不能返還的。
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1.住房貸款:個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種?！ ?.委托貸款:個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款?！ ?.自營貸款：個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款?！ ?.組合貸款：個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
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