??開發(fā)商如何處理無主墳頭怎么辦？怎么規(guī)定的呢？

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• 143****9272

  無主墳有兩種定義：
  一、真正意義上的無主墳，墳?zāi)怪魅艘呀?jīng)沒有直系親屬。對于這類無主墳進行遷墳就可以。
  
  二、不清楚墳?zāi)怪魅饲闆r的墳地：這并非真正的無主墳。對于這類無主墳的處理，建議可參照拒絕領(lǐng)取補償費的情形處理。即嚴格走征地補償安置的程序，有關(guān)文書的送達實行“公告送達”的方式，補償費可以提存的方式支付，以避免之后因墳?zāi)怪魅顺霈F(xiàn)而引發(fā)不必要的糾紛。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:59
• 138****9883

  風水之重莫過于陰基風水，在陰宅風水的墳?zāi)股?，如果長有帶刺的樹木實為不吉，這些帶刺的樹木如果再將墳?zāi)拐肿〉脑?，乃為大兇之象?br/>這種情況下的祖墳風水有害于墳主后人的眼睛，樹木罩墳有眼難明，墳地風水關(guān)系到子孫后代的興衰成敗，對堂中后人眼睛傷害**大的是帶刺的樹木，例如：山棗樹、刺槐、荊棘樹林等。
  樹木的“刺”即為眼中的“釘”，“釘”則傷害眼睛，所以這種墓地風水墳主的后人會多出害眼病之人。輕則傷眼害病，重則雙目失明。
  又及，墳?zāi)股系臉涓鶗陱?fù)一年的延伸，而延伸的方向卻是偏重于肥沃土松的地方，這就有可能使樹根扎進棺墓，如果是這樣的話，墳主后人的子孫們不但會有眼疾，還會有大災(zāi)禍降臨，若有樹根穿透骨骸者，其后人災(zāi)禍尤烈。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:44
• 152****2253

  1、將舊的墓碑一起遷移至，新的墳?zāi)估锩?，這是保舊存念的說法
  2、也可以將墓碑扔進大江大河里面，這是故人游千里，兒孫福滿堂的說法
  3、也可將墓碑就在原墳址埋入土中，這是讓故人能夠安息，換新房，不換味道的說法
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:33

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商違規(guī)交房怎么辦呢？該如何處理呢?
  答

  1、取得《竣工驗收備案表》是房屋驗收的基本條件，但是這個是屬于開發(fā)商的責任，開發(fā)商銷售商品房有義務(wù)保證房屋在按期交付和具備使用功能，不能因為沒有通過驗收，而將對客戶的義務(wù)躲避掉，這個是違背合同的，也使違法的。2、不能按期交付，除了不可抗力（合同中會有注明），應(yīng)該按照合同中的違約責任來進行賠償，一般制式合同的內(nèi)容都是按照超期的時間乘以違約金比例，例如晚交房每天支付房款萬分之一或多少的賠償金。3、若你們想起訴開發(fā)商，首先，聯(lián)系一家專業(yè)的律師事務(wù)所，然后盡量聯(lián)系業(yè)主，因為不能按期交付肯定是群體性的事件，這樣有利于打官司，也有利于討回你們的損失，一般律師也希望這樣。

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• 問 ??開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦？該如何處理？
  答

  一、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？（一）要求賠償損失根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。（二）要求解除合同根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 買房不交房怎么辦?開發(fā)商逾期不交房怎么辦要如何處理？
  答

  購房者要求支付違約金或者賠償損失1、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。3、如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支持以違約造成的實際損失確定違約金數(shù)額。合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。三、購房者在選擇解除合同后，也可以要求支付違約金或要求賠償損失。違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，解除合同后，一方仍然會存在損失，至少會發(fā)生購房款利息的損失，該損失應(yīng)當補償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。

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• 問 ??開發(fā)商停工怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　一、受理事項　?。ㄒ唬┮虼_認勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；　?。ǘ┮蛴喠ⅰ⒙男?、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；　?。ㄈ┮虺?、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；　　（四）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議；　?。ㄎ澹┮騽趧訄蟪辍⒐t(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議；　?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他勞動爭議。　　二、應(yīng)提交的材料　?。ㄒ唬┫騽趧訝幾h仲裁委員會遞交《勞動爭議仲裁申請書》一式兩份，內(nèi)容包括：　　1、勞動者的姓名、性別、出生年月、民族、住址、聯(lián)系電話。　　2、用人單位的名稱、單位地址、法定代表人姓名、職務(wù)?！　?、仲裁請求和所根據(jù)的事實、理由。　　4、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所?！　?、致送單位名稱?！　。ǘ┻f交《勞動爭議仲裁申請書》的同時，向勞動仲裁委員會遞交下列材料：　　1、身份證復(fù)印件一份；　　2、勞動關(guān)系相關(guān)證明；其它證明材料?！　?、申請人系用人單位的，交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證明；　　4、有委托代理人的，提交授權(quán)委托書。委托代理人系律師的提交律師事務(wù)所公函；代理人系公民的，提交代理人身份證復(fù)印件。

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• 問 ??開發(fā)商跑路怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  開發(fā)商取得土地的時候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話，也要開發(fā)商拿錢安置的，所以前期的投入是會很大的，按一般的常理來說，商人不會做虧本的買賣，只有開發(fā)至商品房預(yù)售開發(fā)商才會收回資金，開發(fā)商不會傻到會在這時跑。現(xiàn)在一次付款買房的還是少數(shù)，大家都在貸款買房，實際資金是從銀行直接到開發(fā)商的，銀行是不會簡單的把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商，要嚴格的審查，如果開發(fā)商的實力不好，銀行是不會讓其有房貸的資格的。照你說的情況，開發(fā)商如真的跑了，因為其只擁有土地的使用權(quán)，土地出讓的主管部門只會收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)，(其實這就是所謂的爛尾樓)國家政策也不允許不這種情況的發(fā)生，所以你大可不必擔心。

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