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確定房屋的共有人的方法:第一，看房產證書。房產證書上一般會標明共有人的。第二，看結婚證，與房產證對比，只要結婚后購置的房產，即使房產證上沒有夫妻一方的名字，也屬于夫妻共有。
全部3個回答>如何查詢房屋產權人?買房人怎樣查詢房屋產權？
147****8000 | 2019-06-14 09:40:00
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141****3107
1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）。
查看全文↓ 2019-06-14 09:40:54
2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢。
3、他項權利證書查詢。他項權利證由他項權人持有，房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，依據法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。
4、司法機關查詢。有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
（1）攜帶個人身份證件及房產證，到當地房產部門。 -
145****8959
我們城市是在便民服務中心（房產局）免費查詢，會讓你遞交你的身份證戶口本結婚證，然后給你開一個證明，證明你在本市，名下無房。
查看全文↓ 2019-06-14 09:40:21 -
142****5474
隨著人們愈發(fā)高漲的投資熱,很多人選擇投資房地產領域,也有很多人單純的作為一個居所來置業(yè),房產證的辦理問題越來越值得關注,產權是否清晰關系著買賣的關鍵。買房人怎樣查詢房屋產權?二手房產權又該如何查詢?小編給大家解讀一下。
查看全文↓ 2019-06-14 09:40:16
什么是房屋產權
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
在現階段,我國是按房屋所有權的歸屬進行的分類。其中,住宅類房屋按產權可劃分為:1、國家所有住宅; 2、公民私人所有住宅;3、勞動群眾集體所有住宅;4、其他經濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產。
如何查詢房屋產權
一是個人房產證如何查詢,如果還沒有辦理房產證 ,可以在房管局網站查詢購房買賣合同 ,在開發(fā)商處獲得密碼后,輸入合同號及密碼,可以查詢到你所買樓盤上傳的你的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。這樣的產權就是清晰的。
二是可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。開發(fā)商有大有小,可以辦理產權證書的,就是我們所說的房產證,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真?zhèn)巍?/span> -
158****6533
什么是房屋產權
查看全文↓ 2019-06-14 09:40:10
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
在現階段,我國是按房屋所有權的歸屬進行的分類。其中,住宅類房屋按產權可劃分為:1、國家所有住宅; 2、公民私人所有住宅;3、勞動群眾集體所有住宅;4、其他經濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產。
如何查詢房屋產權
一是個人房產證如何查詢,如果還沒有辦理房產證 ,可以在房管局網站查詢購房買賣合同 ,在開發(fā)商處獲得密碼后,輸入合同號及密碼,可以查詢到你所買樓盤上傳的你的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。這樣的產權就是清晰的。
二是可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。開發(fā)商有大有小,可以辦理產權證書的,就是我們所說的房產證,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真?zhèn)巍?br/>
二手房產權如何查詢
那 么,二手房產權又該如何查詢呢?第一步需要賣方提供產權證書、身份證件以及其他證件等合法的證件。其他證件是指,出租房產,要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的 協(xié)議或證明。第二步向房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋產權狀況。具體查驗內容是:房屋產權人是誰,如果是共有財產,則應注意各共有人的產權比例。第三 步是查驗房屋有無債務負擔。包括:抵押貸款的合同、租約等,還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外,還需了解的內容有,所購房有無抵押、房屋是否被法 院查封等。在二手房交易過程中,經常會出現因產權不清導致的糾紛,那么如何了解產權的狀況呢購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解,才有可能獲得真 實的信息。
總之,如果想要了解房屋產權的真實情況就要到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄,兩者對照,才能清楚地知道該房的一切產權細節(jié),不至于有所遺漏。二手房交易更應注重產權的明晰,一定要到房管部門進行相關查詢。 -
155****9408
房屋產權
查看全文↓ 2019-06-14 09:40:06
買房人怎樣查詢房屋產權?二手房產權又該如何查詢?
隨著人們愈發(fā)高漲的投資熱,很多人選擇投資房地產領域,也有很多人單純的作為一個居所來置業(yè),房產證的辦理問題越來越值得關注,產權是否清晰關系著買賣的關鍵。買房人怎樣查詢房屋產權?二手房產權又該如何查詢?小Fang給大家解讀一下。
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什么是房屋產權
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
在現階段,我國是按房屋所有權的歸屬進行的分類。其中,住宅類房屋按產權可劃分為:
1、國家所有住宅;
2、公民私人所有住宅;
3、勞動群眾集體所有住宅;
4、其他經濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。
非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產。
如何查詢房屋產權
一是個人房產證如何查詢,如果還沒有辦理房產證 ,可以在房管局網站查詢購房買賣合同 ,在開發(fā)商處獲得密碼后,輸入合同號及密碼,可以查詢到你所買樓盤上傳的你的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。這樣的產權就是清晰的。
二是可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。開發(fā)商有大有小,可以辦理產權證書的,就是我們所說的房產證,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真?zhèn)巍?br/>
二手房產權如何查詢
那么,二手房產權又該如何查詢呢?
第一步需要賣方提供產權證書、身份證件以及其他證件等合法的證件。其他證件是指,出租房產,要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明。
第二步向房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋產權狀況。具體查驗內容是:房屋產權人是誰,如果是共有財產,則應注意各共有人的產權比例。
第三步是查驗房屋有無債務負擔。包括:抵押貸款的合同、租約等,還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外,還需了解的內容有,所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。
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在二手房交易過程中,經常會出現因產權不清導致的糾紛,那么如何了解產權的狀況呢？
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購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解,才有可能獲得真實的信息。
總之,如果想要了解房屋產權的真實情況就要到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄,兩者對照,才能清楚地知道該房的一切產權細節(jié),不至于有所遺漏。二手房交易更應注重產權的明晰,一定要到房管部門進行相關查詢。
相關問題
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1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）。2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢。3、他項權利證書查詢。他項權利證由他項權人持有，房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，依據法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。4、司法機關查詢。有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。（1）攜帶個人身份證件及房產證，到當地房產部門。
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1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）。2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢。3、他項權利證書查詢。他項權利證由他項權人持有，房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，依據法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。4、司法機關查詢。有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。（1）攜帶個人身份證件及房產證，到當地房產部門。
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區(qū)分小產權房和大產權房的方法：國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證?！靶‘a權房”不是法律概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前小產權房的交易不受法律保護。大產權房是在城市國有土地上建的商品房。居民購房時會得到《房屋所有權證》和《土地使用權證》，這兩個證由縣級以上政府部門頒發(fā)。大產權房可以合法的進行二手房交易。
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區(qū)分小產權房和大產權房的方法：國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證?！靶‘a權房”不是法律概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前小產權房的交易不受法律保護。大產權房是在城市國有土地上建的商品房。居民購房時會得到《房屋所有權證》和《土地使用權證》，這兩個證由縣級以上政府部門頒發(fā)。大產權房可以合法的進行二手房交易。
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