??電梯房二樓好不好?電梯房的一樓和二樓如何選擇?

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• 148****8938

  看個(gè)人喜好。換做是我會(huì)選頂樓。二樓固然方便，但光線是以后你改變不了的（當(dāng)然的看你的小區(qū)光線夠不夠），像我家，二樓下午3：00開(kāi)始就沒(méi)陽(yáng)光了，這個(gè)是你怎么也改變不了的。
  而且電梯費(fèi)每年都交，反正也不爬樓。頂層呢，**大的弊端就是時(shí)間長(zhǎng)了愛(ài)漏水，防水絕對(duì)是個(gè)頭疼的事，但相對(duì)陽(yáng)光問(wèn)題，我寧可多做幾次防水。還有樓主家要買(mǎi)的房子是幾層頂?shù)囊驳每紤]，因?yàn)橄篮退畨菏前踩珕?wèn)題。還有如果是高層，頂層和二樓一般會(huì)賣(mài)得便宜一些，看看哪個(gè)能講價(jià)更多一點(diǎn)，畢竟總房?jī)r(jià)降下幾千元也不是小數(shù)目

  查看全文↓ 2019-06-14 12:22:13
• 131****5816

  1.單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
  2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。
  3.如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。
  4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  5.不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:21:58
• 144****3198

  1，一樓和二樓都是屬于低層，住在一樓會(huì)存在潮濕的問(wèn)題，而且可能噪音，污染會(huì)比較嚴(yán)重一些；二樓雖然不會(huì)像一樓一樣潮濕，但是排水方面可能沒(méi)有一樓方便。
  2，在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定:1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7-11層的樓房稱為小高層。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:21:53
• 131****5556

  如果有選擇，既然想購(gòu)買(mǎi)二樓的商品房，那么建議去購(gòu)買(mǎi)多層的樓房，就是層數(shù)在六層以下的沒(méi)有電梯的二樓房。理由：一是電梯井計(jì)算在每套房的公攤面積內(nèi)，大致要占1-3個(gè)平方，如果是那些二十層三十層，因?yàn)殡娞荻?，又要消防層，設(shè)備層等，公攤面積更多。二是，電梯的能耗費(fèi)，維修費(fèi)等都是要承擔(dān)。對(duì)于不使用或不常使用的二樓來(lái)說(shuō)，無(wú)疑多了筆開(kāi)支。而如果年限到了需要更換電梯，那更是一筆巨大的費(fèi)用。
  如果沒(méi)有選擇，那我也認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)二樓劃算。二樓雖然層次低，唯一的缺點(diǎn)是陽(yáng)光少些。但在上下樓、水壓、消防逃生等生活便利方面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于高層。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:21:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房二樓好不好?電梯房的一樓和二樓該怎么選擇?
  答

  機(jī)房的聲音是很大！**好不要買(mǎi)頂樓！買(mǎi)二樓也不好！春天潮濕！薦議你買(mǎi)四到五樓比較好些！

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• 問(wèn) ??電梯房二樓好不好?電梯房在二樓有哪些弊利?
  答

  優(yōu)勢(shì)：減少電梯對(duì)自家生活影響。夏天樹(shù)蔭可以遮擋強(qiáng)烈的陽(yáng)光。緊急情況下可快速撤離。裝修房子可以省一筆錢(qián)。劣勢(shì)：必須采取一定的防盜措。攤公共面積較不值。電梯基本是沒(méi)有用，但是物業(yè)費(fèi)里卻包含電梯的費(fèi)用，房子使用面積縮水，公攤里有電梯井的面積。冬天樹(shù)蔭可能擋住陽(yáng)光。容易受地面各種噪音干擾，及異味影響

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• 問(wèn) ??二樓的房子好不好?電梯房二樓怎么樣?
  答

  1.單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。3.如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。5.不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。

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• 問(wèn) ??電梯房二樓好不好?二樓房子有哪些利弊?
  答

  電梯房，選二樓，劣勢(shì)：電梯基本是沒(méi)有用的，但是物業(yè)費(fèi)里卻包含電梯的費(fèi)用。房子使用面積縮水，公攤里有電梯井的面積。離地面較近，容易受地面各種噪音干擾，及異味影響。有較明顯的防盜問(wèn)題優(yōu)勢(shì)：不用電梯，所以不會(huì)因?yàn)殡娞莨收嫌绊懽约疑?，特別是家中有老人時(shí)。緊急情況下易于撤出。樹(shù)蔭可以遮擋強(qiáng)烈的陽(yáng)光（如果陽(yáng)臺(tái)前有樹(shù)的話，當(dāng)然，這個(gè)也可能是劣勢(shì)，擋光了）所列優(yōu)勢(shì)是所有低層共有的，與電梯無(wú)關(guān)。當(dāng)然家有老人的話，選低層還是好的。

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• 問(wèn) ?? 電梯房子二樓好不好
  答

  　1-8層比較適合老年人或者不喜歡住高層的人，這個(gè)樓層上下比較方便，不過(guò)采光和視野不是很好，因?yàn)闃菍拥?，不過(guò)只要前方的房子不是特別高影響也不大，小區(qū)樹(shù)木的綠化可能會(huì)長(zhǎng)到4層樓那么高，所以會(huì)影響低樓層的采光。

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