?? 購買期房如何借貸？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 132****2965

  期房是指發(fā)展商取得商品房預售許可證后到完成商品房初始登記為止方的商品房。購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:44:23
• 134****2760

  所以開發(fā)商的信譽很重要, 需要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊備 如該商品房的土地使用權轉讓書 規(guī)劃用途 建設工程規(guī)劃許可證 施工許可證 期房預售許可證 是否齊備,沒有這些手續(xù)的期房**好不要買，風險太大.如果手續(xù)齊全 那么**款(**款一般**低是三成,多付當然可以,比如你可以**70萬)應該在簽合同時就付給開發(fā)商的, 余下貸款在銀行辦理按揭,貸款辦妥時間各地不太一樣. 當然簽合同時就得寫明了,還有開發(fā)商在收到**款后應給買受人出具發(fā)票.把這些東西保管好就行了.

  查看全文↓ 2019-06-14 14:44:15
• 153****0663

  按照有關規(guī)定開發(fā)商取得建設工程規(guī)劃許可證建筑工程用地規(guī)劃許可證建設程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證**后出來的是預售許可證后才可以辦理按揭
  
  多層建筑封頂才可以申辦預售證高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證但也可能各地規(guī)定不一致可以看一下施工進度或者跟開發(fā)商了解一下如果進度接近可以申辦預售證那讓你辦貸款估計是為了提前準備。
  期房貸款條件：
  1. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意愿，資信良好；
  2. 有經過相關部門登記合法有效的商品房買賣；
  3. 有不少于總購房款30%的自籌資金；
  4. 同意用所購買的住房進行抵押；
  5. 同意辦理貸款綜合保險業(yè)務；
  6. 有保證人同意為其擔保到領取產權證為止，并且進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理核心收存。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:44:01

相關問題

• 問 我購買的是期房應該如何借貸
  答

  一般買房子都不需要個人去辦什么手續(xù)的，每個售樓部都有自己簽約的銀行，你沒得選，你首先覺得買哪一家的房子，確定后，只要交了**款，售樓人員會把所有貸款手續(xù)都給你辦好的，你只用等著簽字就好。

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• 問 ?? 購買商品房如何備案？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。依你所述個人買房簽訂了買賣合同.同時辦理了備案手續(xù).取得登記備案號.網上就可以查詢

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• 問 ??期房**款能退嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、簽訂了認購書，不想買是不能要求退還**款的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認購書等同于合同，是合法有效的。2、《**高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。3、《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

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• 問 ??期房什么時候還貸？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  按揭貸款一般是在收集完材料 簽字完畢后 3~7個工作日銀行進行審批 審批通過后 客戶會拿到銀行的貸款資料 按銀行規(guī)定的還款日期和金額進行還貸 一般首期還貸截止日為次月的月中 基本銀行都喜歡月中定為扣款日 樓主 早還和晚還性質是一樣的 一樣的還款總額 一樣的還款期數 和你是否入住沒有任何關系 如果你想較晚開始還貸 那可以等到交房時再購買。

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• 問 ??國家允許賣期房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  國家允許期房預售。期房預售更通俗的說法叫做賣期房、賣樓花。就是消費者所購買的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買"樓花"，這是當前房地產開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。

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