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企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何計(jì)算:企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

157****1391 | 2019-06-14 17:07:21

已有3個(gè)回答

  • 154****2687

    企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算？其實(shí)有三種情況。

    房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

    房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

    查看全文↓ 2019-06-14 17:07:40
  • 137****5336

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
    1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;
    2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
    一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
    二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);第
    三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第
    四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn);
    五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-06-14 17:07:31
  • 139****6386

    房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況



    （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－－30％后的余值；

    （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止。重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法。



    二、未來(lái)的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照世界通行做法，估算價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)可能會(huì)每年增加約5000元稅負(fù)。有關(guān)房產(chǎn)稅，實(shí)際早在2011年就開(kāi)始在上海和重慶兩地試點(diǎn)。在上海試點(diǎn)時(shí)，新購(gòu)且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計(jì)算，人均超過(guò)60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。



    三、比如一個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有的住房面積共計(jì)180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購(gòu)一套100平方米的住房總價(jià)100萬(wàn)，那么其一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅4200元左右。



    四、房地產(chǎn)稅比房產(chǎn)稅多了一個(gè)＂地＂字，也就意味著未來(lái)的持有稅，征收對(duì)象不但是房屋價(jià)值，而且還將包括房屋下面的土地價(jià)值，應(yīng)該是房地產(chǎn)稅收體系的綜合改革。房地產(chǎn)稅征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫(yī)療、環(huán)境等民生領(lǐng)域，老百姓非常關(guān)切，這也將對(duì)政府治理現(xiàn)代化、法治化起到促進(jìn)作用。



    上述內(nèi)容主要所講的就是小編對(duì)于公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算？公司房產(chǎn)稅是什么的總體介紹，公司房產(chǎn)稅計(jì)算起來(lái)并不算太困難，有專用的公式，如果不太會(huì)用的話也可以選用計(jì)算器來(lái)計(jì)算，使用計(jì)算器大家就要注意輸入時(shí)的一個(gè)過(guò)程，而公司房產(chǎn)稅的具體意思文中也已經(jīng)提到了，希望會(huì)對(duì)大家有幫助。

    查看全文↓ 2019-06-14 17:07:27

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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  • 答

    一、征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。2.獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。二、應(yīng)納稅額1.從價(jià)計(jì)征

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  • 答

    房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%10％～30％具體數(shù)字可以問(wèn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局！謝謝

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算的方法有兩種，一種是按房產(chǎn)原值一次減除10％到30％后的余值計(jì)算，另一種按租金收入計(jì)算。這兩種計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如果按照分期繳納，按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2，按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4，按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。暫免征收房產(chǎn)稅部分住房①在本市農(nóng)村居住的居民，通過(guò)宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房。②本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購(gòu)買或取得的住房。房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有何區(qū)別房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象的一種稅，是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅，個(gè)人所得稅，房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，城市房地產(chǎn)稅，契稅、耕地占用稅等，主要的區(qū)別在于房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。

  • 答

    1、如果是公司自己的房產(chǎn),用于自用,那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征:每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同,一般是20%或30%);2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租,取得租金,那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征:房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。

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