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??住宅樓如何看?有人知道嗎?

148****7329 | 2019-06-17 11:07:29

已有5個回答

  • 131****6141

    購房者對地段的重視是因?yàn)楹玫膮^(qū)位往往能使購房者生活上便利、舒適,有利于工作、生活。一般首先要選擇的是大的位置,如城市的東、南、西、北城,主要依據(jù)購房者的工作地點(diǎn)或經(jīng)常活動的區(qū)域而確定。在確定了大的位置之后,再依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、個人愛好、離工作地點(diǎn)的遠(yuǎn)近、有無好的**、幼兒入托情況怎樣等因素,選擇城市特定

      區(qū)域內(nèi)的房屋。需要注意的是,不僅要考慮目前該位置在整個區(qū)域中的優(yōu)劣情況,而且要了解未來市政規(guī)劃的方向、發(fā)展前景等。能夠綜合考慮購買商品房的各種因素,選擇一個有發(fā)展?jié)摿Φ奈恢?,將受益無窮。

      看房,就要看其朝向、層數(shù)、布局與結(jié)構(gòu)。良好的朝向,可保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,改善住宅室內(nèi)環(huán)境,對居住者的身心健康十分有利。采光窗戶向陽,采光質(zhì)量高、效果好,主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好樓層,層高一般應(yīng)不低于2.7米。理想的住宅中,起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、書房、工作間、衛(wèi)生間、臥室、貯藏室、陽臺等組成,按各自功能可匯總為“動、靜、污、潔”四大空間。挑選中要從實(shí)用、方便、經(jīng)濟(jì)的角度,結(jié)合家庭的人口、家具的布置、對未來房屋的設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等,選擇與自己需求**接近的戶型、結(jié)構(gòu)及室內(nèi)布局,同時應(yīng)略留余地——目前房屋結(jié)構(gòu)的發(fā)展方向是“三大一小”,即廳大、廚房大、衛(wèi)生間大、臥室小。

      雖然你在選購現(xiàn)房時已查驗(yàn)有關(guān)質(zhì)量文件,但是也必須到現(xiàn)場親身感受房屋的真實(shí)情況,以了解是不是達(dá)到證書上的標(biāo)準(zhǔn),有沒有較明顯的問題,如裂縫、窗戶漏風(fēng)、廁所漏水等。房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患,主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個方面,要認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察其質(zhì)量。就拿電梯、樓梯來說吧,所用的電梯品牌資質(zhì)是否有合格證,步行樓梯是否達(dá)標(biāo)或有利于逃生等等。質(zhì)量問題很難把握,專業(yè)性強(qiáng),**好跟懂行的親朋好友一起看房、選房。

    查看全文↓ 2019-06-17 11:08:36
  • 152****1898

    買房子看風(fēng)水的十大原則

     一、坐向要當(dāng)旺。陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn),立向得旺氣則吉,得衰氣則兇,所以古籍有云:向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向,而是以一棟樓的入口為主。

      判斷一棟樓是否當(dāng)運(yùn),要以三元九星的玄空法來計(jì)算,有如下兩種方法:

      收山收水(零神和正神之說)。 例如第七運(yùn)(1984-2003年)的零神方是東方,正神方是西方,所以如在東方有水(或馬路)則是旺財(cái)之宅,如在西方有水則是破財(cái)之宅。

      旺山旺向(玄空飛星法)。例如第七運(yùn)旺山旺向是坐酉(西方)向卯(東方)的樓宇。

      大門。 在陽宅風(fēng)水中,大門是至關(guān)重要的。在<<陽宅三要>>中將“門”、“主”,“灶”稱為三要。門乃由之路。《八宅明鏡》中有云:“陽宅首重大門,以大門為氣口,納氣旺則吉,衰氣則兇”。又云:“宅以門為吉兇,路為助,門向辨”。

      大門的選擇的方法如下:

      1、門相配:卦是個人命卦,也就是常說的東四命和西四命。按照這個方法,大門要與命卦相配,開門要開在生氣方和延年方以收旺氣。

    查看全文↓ 2019-06-17 11:08:25
  • 131****4285

    目前因?yàn)榕蓜e不同,看法不一樣的,但是主流是八宅派和玄空了,八宅派在巒頭上比玄空重視,通過形式就可以看的很多了,主要是起伏位的不同了,有的是以門起伏位,有的是命卦,有的是坐向了,定出東四宅西四宅,有四個吉方四個兇方,以東四命的人要住東四宅西四命的人要住西四宅,或者以命卦,東四命的人要住在乾坎離巽宅,西四命的反之。
    為吉。玄空主要的是九星飛布了。按三元九運(yùn)不同星入中飛布看是旺山旺向,上山下水,雙星到向,雙星到坐,伏玲反玲,入囚,城門城門訣,合十,父母三般卦,連珠等通過不同的組合去斷吉兇的。
    不是想你想想的那么簡單,必須有一套完整的理論基礎(chǔ),如果沒有,只是江湖上的鐵口直斷,多半都是假的。

    查看全文↓ 2019-06-17 11:08:18
  • 147****1146

    在住宅中,住房內(nèi)的方位在風(fēng)水上也是相當(dāng)?shù)闹匾?,住宅的東南西北各個方位都有不一樣的代表與喻意,所以在進(jìn)行家居裝修設(shè)計(jì)以及選購房屋的時候,就要注意住宅風(fēng)水問題。那么怎么看住宅方位的風(fēng)水呢?下面我們就一起從下文中了解一下吧。

    首先就要來看住宅內(nèi)的正北方位,在風(fēng)水上正方的方位代表的是事業(yè),在國內(nèi)很多的東西都希歡從坐北朝南的朝向,古時的皇宮也是如此,正北這個方位也代表著水運(yùn),適合放屬水的物品,如魚缸等,顏色也以藍(lán)色與黑色為好。

    正南方在風(fēng)水上代表著名氣、聲望,控制著家長的名氣聲望,同時這個方位也屬火位,使用紅色為**合適,(拓者設(shè)計(jì)吧),此外這個方位擺放一些屬火的物品,比如說火鳳凰等等飾品,還有這個方位**好不要排放鏡子,因?yàn)殓R子代表水,水火容易相沖。

    住宅正東方代表著主人家的健康,現(xiàn)在的人對健康的重視程度是很強(qiáng)烈的,而在這個方位放置一些植物是一個較好的辦法,植物**好是長的很茁壯的,同時一些代表著長壽的植物也是可以的,同時擺一些屬水的物品也是可以的,水木相生。

    正西方代表著運(yùn)氣與人際關(guān)系,同時這個方位也屬金,因此這個方位擺放一些金銀飾品是一個很好的辦法,擺放銅錢也是一個很好的辦法。

    以上內(nèi)容所介紹的就是住宅方位風(fēng)水,希望大家在了解之后能對您有所幫助

    查看全文↓ 2019-06-17 11:08:12
  • 132****6200

    打印文章發(fā)送給好友分享按鈕0[提要] 現(xiàn)代人建造和選房,很講究住房風(fēng)水.如我們現(xiàn)在要把房子建造在什么地方,選購什么樣的房子,很注意地理位置、光環(huán)境、空間環(huán)境、風(fēng)環(huán)境和水環(huán)境.所以風(fēng)水并不神秘,風(fēng)水是與建設(shè)和選房密切相關(guān)的. 第
    一、 現(xiàn)代人建造和選房,很講究住房風(fēng)水.如我們現(xiàn)在要把房子建造在什么地方,選購什么樣的房子,很注意地理位置、光環(huán)境、空間環(huán)境、風(fēng)環(huán)境和水環(huán)境.所以風(fēng)水并不神秘,風(fēng)水是與建設(shè)和選房密切相關(guān)的. 第
    一、住房風(fēng)水空氣。選擇一個好的住宅首先是它的空間環(huán)境,空間環(huán)境的點(diǎn)綴要適宜,適當(dāng)?shù)牡裣瘛鐾?、觀賞石、花草等點(diǎn)綴物品會給我們的生活帶來濃濃的人情味. 選擇住宅,除了要注意住宅小區(qū)內(nèi)的空間環(huán)境、日照、采光等問題外,還要注意的是空氣,空氣的清潔度也是很重要的,因?yàn)槲覀兩畹目諝庵泻形⒘康挠泻怏w,代謝產(chǎn)物,飄塵和細(xì)菌,這些有害的物體不能超過一定的含量,特別是二氧化碳,二氧化硫,甲醛等對人的身體十分有害,它能引起心血管,呼吸系統(tǒng)的疾病,它們包含著嚴(yán)重的致癌物質(zhì),對兒童來說,還可影響其生長發(fā)育.所以我們再選擇住宅時除了要注意空間環(huán)境外,還要用我們的鼻子聞一下空氣中的味道,如若空氣中散發(fā)著一股腥臭味和污濁味,代表住宅的空氣很不好,周圍有水質(zhì)污染或化工廠區(qū),這種被污染的空氣對我們的健康會有嚴(yán)重的損害. 第
    二、風(fēng)水朝向。健康住宅的選擇現(xiàn)已成為當(dāng)代人的一種時尚,佳好的住宅不僅要有美麗的空間環(huán)境,還要有清潔干凈的空氣.住宅的朝向問題也是我們值得注意的問題,住宅的朝向不但影響室內(nèi)的采光,而且也影響到室內(nèi)的通風(fēng).《宅經(jīng)》上說,凡窗戶朝向南、東南或西南方向的,室內(nèi)采光較好.但城市的建設(shè)因?yàn)槭艿礁鞣矫娴闹萍s,不可能都采用坐北朝南的房型,但設(shè)計(jì)師可以幫我們設(shè)計(jì)出比較理想的室內(nèi)空間環(huán)境設(shè)計(jì),來改變建筑朝向不佳的問題,以滿足我們健康的生活要求. 現(xiàn)代科學(xué)很發(fā)達(dá),定房屋坐向有各種天文儀器、磁史盤、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、堪輿地理師用的羅盤儀等.買房人在挑選住宅時,不需要帶上這么復(fù)雜的儀器,攜帶一個指南針就行了. 在觀看住宅的環(huán)境時,**好是在有陽光照射時,傍晚看住宅環(huán)境因?yàn)楣饩€不佳,對外局樓宇的形勢,不易看的清楚.選擇住宅時,第一是要看住宅小區(qū)內(nèi)的空間環(huán)境以及周圍的環(huán)境,第二是用指南針定出要選擇的住宅的方位朝向,定住宅的朝向一般農(nóng)村正屋均有大門,以準(zhǔn)備居住的住宅的大門為向,就是開門的一面為向,相反的一面為坐,即宅的后方為坐.但在城市之中,大多是單元樓住宅,同一層樓就分成很多戶人家,開在樓梯口中的門,根本就不能算正門,它只是居住在這里的人的一個出入口罷了

    查看全文↓ 2019-06-17 11:08:04

相關(guān)問題

  • 供熱管道敷設(shè)是指將供熱管道及其附件,按設(shè)計(jì)條件組成整體并使之固定就位的工作.供熱管道敷設(shè)方式可分為地上(架空)敷設(shè)和地下敷設(shè)。敷設(shè)的方式的選擇應(yīng)考慮當(dāng)?shù)貧庀蟆⑺牡刭|(zhì)、地形、交通、施工技術(shù)、維修方便、投資等方面的因素。合理地選擇供熱管道的敷設(shè)方式,對節(jié)省投資、保證熱網(wǎng)安全可靠地運(yùn)行和施工維修方便等都有重要意義。地上敷設(shè) 又稱架空敷設(shè)。是指管道敷設(shè)在地面上的獨(dú)立支架或建筑物的附墻支架上的敷設(shè)方式。是一種較為經(jīng)濟(jì)的敷設(shè)方式。它不受地下水位、土質(zhì)和其他地下管線的影響,構(gòu)造簡單,易于發(fā)現(xiàn)和消除故障,維修管理方便;但占地面積較多,管道的熱損失較大,影響城市美觀。地下敷設(shè) 是指管道敷設(shè)在地面以下的敷設(shè)方式,不影響市容和交通,因而是城鎮(zhèn)集中供熱管道廣泛采用的敷設(shè)方式??煞譃榈販戏笤O(shè)、直埋敷設(shè)、套管敷設(shè)和隧道敷設(shè)。

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  • 如何知道自家房屋的準(zhǔn)確朝向:1. 一般來說,當(dāng)人面向大門的時候,其面對大門的那個方位叫做向位,背后則稱為背位,將其運(yùn)用到坐北朝南這個原則中,就是房子的房門開在朝南的方位。2. 房屋的朝向指的是以門窗為準(zhǔn),正門的坐落方向。自古以來,坐北朝南是多數(shù)家庭房屋的首選方位,這也是到現(xiàn)今為止**常見的建房方位準(zhǔn)則。3. 不過現(xiàn)在的住房環(huán)境與條件跟古代很不一樣,現(xiàn)代的住房多是以東西走向的,很少走真正的坐北朝南的說話,因而開房門的方位確定房屋方位也不太適用。于是有了新的朝向標(biāo)準(zhǔn),就是看房間的采光面。通俗點(diǎn)講,如果房間的采光面設(shè)在南方,不論房門開在哪里,房子都說是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位,一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

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  • 是指把廚房原有的煙道拆除或封閉不用,抽煙機(jī)管道直接排除(窗玻璃打孔或墻體銑孔出管)

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  • 房屋的朝向指的是以門窗為準(zhǔn),正門的坐落方向。自古以來,坐北朝南是多數(shù)家庭房屋的首選方位,這也是到現(xiàn)今為止**常見的建房方位準(zhǔn)則。如果家里的房子或者的樓盤已經(jīng)定型,那么就要考慮選擇一套坐北朝南的戶型。那如何判斷房屋的朝向呢,一般來說,當(dāng)人面向大門的時候,其面對大門的那個方位叫做向位,背后則稱為背位,將其運(yùn)用到坐北朝南這個原則中,就是房子的房門開在朝南的方位。不過現(xiàn)在的住房環(huán)境與條件跟古代很不一樣,現(xiàn)代的住房多是以東西走向的,很少走真正的坐北朝南的說話,因而開房門的方位確定房屋方位也不太適用。于是有了新的朝向標(biāo)準(zhǔn),就是看房間的采光面。通俗點(diǎn)講,如果房間的采光面設(shè)在南方,不論房門開在哪里,房子都說是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位,一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

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  • 我們??煽吹揭恍├门f店鋪改建的門。這種商店的房屋原先大多是作為住宅使用的,大門額上方往往沒有伸出來遮陽遮雨的預(yù)制板或平臺。這種經(jīng)過加工改造的房門不宜顧客的進(jìn)出。如果沒有其他辦法,可以在大門額上方搭出一個陽篷,以避免店鋪受烈日的暴曬,也使顧客在商店門前有一個歇腳的地方。同時,避免下雨時雨斜射入屋內(nèi)。店鋪風(fēng)水:商鋪大門對著墻角辦公室或店鋪大門正對著其他建筑的墻角,視野會受到阻隔,出現(xiàn)從門內(nèi)往外看時一半墻壁一半空地的格局,這就形成了所謂的“隔角煞”。從外形格局上看,這樣的形狀極其像是一把大刀朝大門砍去,像是要把大門切成兩半,氣流也會因?yàn)槭艿阶韪舳鵁o法順暢地通過大門被吸收。在風(fēng)水中,隔角煞是大兇的格局。如果辦公室或是店鋪有這樣的情況出現(xiàn),不僅會使員工出現(xiàn)健康方面的問題,公司的經(jīng)營狀況也會因此受到影響,導(dǎo)致財(cái)運(yùn)不佳。在出現(xiàn)這樣的隔角煞時,改變大門的位置和角度是**佳的化解方法。店鋪風(fēng)水:商鋪大門正對著高速公路隨著城市建設(shè)的發(fā)展,高速公路越來越多。由于快速通車的要求,高速公路邊一般有固定的隔離設(shè)施,兩邊無法穿越,公路旁也較少有停車設(shè)施。因此,盡管公路旁邊有單邊固定和流動的顧客群,也不適合作為商鋪選址的區(qū)域。通常人們不會為了一項(xiàng)消費(fèi)而在高速公路旁違章停車。另外,髙速公路的路沖煞比較嚴(yán)重,對人的健康也會造成一些不利的影響。

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