二手房,簽了購房合同,沒交錢可以退房嗎？哪位大神了解？

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• 151****8316

  合同里面約定了定金，不交定金簽合同干嘛，沒有約定定金，合同再?zèng)]有其他違反法律的內(nèi)容就有效。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:03:34
• 147****8908

  房屋買賣合同的解除，意味著雙方財(cái)產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)，對(duì)于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對(duì)于還沒有入住的消費(fèi)者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅；
  開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費(fèi)者支付房款，對(duì)于已經(jīng)收取的部分要退還給消費(fèi)者；解除合同履行完畢后，雙方的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:03:18
• 136****0902

  在這個(gè)過程中有兩個(gè)問題比較重要，一是消費(fèi)者要解除什么合同；二是解除這些合同過程中的先后順序。
  如果消費(fèi)者提出的退房要求被開發(fā)商接受，那么有兩個(gè)合同需要解除，一是消費(fèi)者與開發(fā)商的買賣合同，二是消費(fèi)者與銀行的借款合同。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:03:05
• 133****2714

  違約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：
  1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；
  2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:03:00

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問二手房,簽了購房合同,沒交錢可以退房嗎？
  答

  看合同的約定，如果退房構(gòu)成違約會(huì)承擔(dān)什么樣的責(zé)任。

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• 問 二手房簽了購房合同可以退房嗎
  答

  二手房簽了購房合同如果符合合同的約定條件，也可以定期退房，但一般情況之下簽訂購房合同就意味著進(jìn)入到了正式辦理購房的流程當(dāng)中，如果是由于購房者自身的原因出現(xiàn)，無法進(jìn)行不僅需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，而且賣方可以要求賠償損失，所以可以和二手房的房東進(jìn)行協(xié)商。因?yàn)槎址康慕灰走^程比較復(fù)雜，所以在購房之前要先對(duì)房屋做好相應(yīng)的判斷，以自身的需求和經(jīng)濟(jì)條件做基礎(chǔ)，盡可能的避免交易失敗。此外在簽訂購房合同時(shí)購房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，如果對(duì)于一些條款或者是專業(yè)用詞理解不夠一致，可以到當(dāng)?shù)氐椒抗芫诌M(jìn)行咨詢，在確保無意義的情況之下在簽署協(xié)議。而且如果房屋存在有多次交易的情況，或者是房屋本身有質(zhì)量問題，可以要求退房。

• 問 ??二手房簽了購房合同可以退房嗎？
  答

  《擔(dān)保法》第八十九條 【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。條文注釋 定金的種類:第一,證約定金,以定金交付為訂立合同的擔(dān)保,若其后一方拒絕訂立主合同,應(yīng)承受定金罰則;第二,成約定金,以定金交付作為主合同成立或生效要件,不交付定金,主合同不成立或不生效;第三,解約定金,定金交付后,一方解除主合同時(shí),必須以承擔(dān)定金罰則為代價(jià);第四,違約定金,一方當(dāng)事人不履行或履行不符合約定,致使雙方喪失合同目的時(shí),應(yīng)承擔(dān)定金罰則。其中,前三種定金是擔(dān)保法解釋確立的新類型,而違約定金是擔(dān)保法和合同法明確承認(rèn)的定金類型。 定金罰則,即定金責(zé)任,體現(xiàn)了定金的懲罰功能,包括兩層含義:首先,定金交付后違約的,定金喪失;其次,收受定金一方違約的,雙倍返還定金。

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• 問 簽了二手房購房合同可以退房嗎
  答

  您好，如果如果已經(jīng)簽訂了合同，那么如果您交付了定金那么定金不能要回了，如果您是通過中介購買的房屋那么中介費(fèi)也不會(huì)退還了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問二手房簽了購房合同可以退房嗎？
  答

  如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價(jià)格、戶型?？梢钥紤]從合同無效的角度退房，因?yàn)榉课輿]有支付**款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無效應(yīng)適用效力性的規(guī)定，到法院請(qǐng)求確認(rèn)合同無效勝訴的可能性不大。

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