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首次購買需要交納的稅費：一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。二、基金：房屋維修基金和副食品價格調節(jié)基金 。三、規(guī)費 ：交易費 、《房屋所有權證》工本費 和《土地使用權證》工本費。四、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 ：評估費、保險費3、公證費 和抵押登記費。
全部5個回答>??購房要付哪些費用？首次購房需要交哪些稅費？
146****6701 | 2019-06-19 17:12:20
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137****1528
首次購買需要交納的稅費：
查看全文↓ 2019-06-19 17:13:32
一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。
二、基金：房屋維修基金和副食品價格調節(jié)基金 。
三、規(guī)費 ：交易費 、《房屋所有權證》工本費 和《土地使用權證》工本費。
四、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 ：評估費、保險費3、公證費 和抵押登記費。 -
155****2258
1、個人所得稅
查看全文↓ 2019-06-19 17:13:25
支付方：買方。
計算方法：個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%）。
征收標準：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產1.5%，拍賣房產3%。
免征情況：交易房屋已經使用（自用）2年以上且是家庭唯一住宅。
2、契稅
支付方：買方。
計算方法：二手房契稅稅額=稅率×房地產評估價。
征收標準：
①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅稅率為房款的1%；90平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%~2%，稅率減半征收；戶型面積＞144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），稅率為3%~4%（地區(qū)之間略有差異）。
免征情況：無
3、營業(yè)稅
支付方：買方。
征收標準：
①房產證未滿2年，面積＞140㎡稅率為5.6%；面積≤140㎡以下，要繳納差額的5.6%。
②房產證滿2年，面積大于140㎡，要繳納房產交易盈利部分的5.6%；面積≤140㎡免交。
免征情況：房產證滿2年、面積≤140㎡。
4、印花稅
支付方：買賣雙方。
計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%
征收標準：0.05%。
免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
5、土地增值稅：
計算方法：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。
征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。（城市不同標準有差異）
免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅
6、登記費
征收標準：個人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費）；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
7、房地產交易手續(xù)費
新房：3元/平方米收取，轉讓方承擔。
經濟適用房：減半收取，買方承擔。
其他情況的房產交易：6元/平方米，交易雙方各各50%。
8、傭金
成交價*3%，交易雙方各半。
9、貼花
收費：5元/套。 -
135****3673
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
查看全文↓ 2019-06-19 17:13:14
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
4、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
如果按揭，還需要以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元。 -
147****5614
具體如下：
查看全文↓ 2019-06-19 17:13:05
1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方
2、產權登記費：
個人：50元/宗;每加1人增收10元;
單位：80元/宗
非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
3、交易契稅：
(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%
(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%
(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%
(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%
(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%
4、交易印花稅：
個人住宅：免征
非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%
5、抵押登記費：
抵押權人是個人住宅：50元/宗
單位住宅：80元/宗
非住宅：550元/宗
6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元 -
147****9833
買房需要交的稅:
查看全文↓ 2019-06-19 17:12:54
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
2、印花稅,購房總價的0.05% 。
3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
5、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：
1）、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3）、公證費,貸款額乘以0.03%
4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。
相關問題
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答
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答
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
全部4個回答> -
答
首次購買需要交納的稅費：一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。二、基金：房屋維修基金和副食品價格調節(jié)基金 。三、規(guī)費 ：交易費 、《房屋所有權證》工本費 和《土地使用權證》工本費。四、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 ：評估費、保險費3、公證費 和抵押登記費。
全部3個回答> -
答
買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
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貸款買房除了**，還需要交的費用有如下十項，我一一列舉出來：1、契稅：按規(guī)定，辦房產證時交契稅。但實際操作中，很多開發(fā)商強制要求購房者交房時預交契稅。交房后發(fā)現實際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補。開發(fā)商強制代收契稅是明令禁止的，購房者有權自行繳納。2、公共維修基金：交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、銀行按揭費用：抵押登記費和保險費。大多數銀行強制要求貸款人購買抵押貸款保險，保險費=房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般**低為0.06%。如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。4、權屬登記費：辦理產權證的費用，，每增加一個產權人則多增收工本費。5、物業(yè)管理費：從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，一般先交半年或一年。6、裝修保證金：一些小區(qū)在交房時向裝修業(yè)主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區(qū)造成破壞。裝修完經物業(yè)驗收合格后，這筆錢會在一定時間內返還給業(yè)主。7、配圖費25元/張，權證印花稅5元/本，每增加一位購房者增加5元。買新房時其它可能涉及到的費用：8、律師見證費非必要，雙方約定為準，記得看合同中有沒有“律師見證”的強制規(guī)定。律師見證就是買房簽合同時有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當于一個證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。鑒于此，如果開發(fā)商要求見證，讓開發(fā)商支付律師見證費。9、公證費國內購房者買新房一般不需要公證。外籍人士合法身份有待國家公證機關確認，所以他們買房需要公證，沒經過公證的合同無效。10、印花稅簽合同時一般跟**款一起交，目前對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
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