板樓是什么結(jié)構(gòu)？有什么作用嗎？

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• 147****0003

  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
  優(yōu)點(diǎn)是：建筑密度較高，房價(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:56:43
• 143****6906

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。
  鋼混結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體。這種結(jié)構(gòu)的住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。但這種結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜，建筑造價(jià)也較高。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:56:06
• 146****5023

  塔樓確實(shí)比板樓抗震性好，但是也不是說板樓的抗震機(jī)構(gòu)就很差，抗震性是完全夠用的，現(xiàn)在市面上板樓是主流，所以您大可放心。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:55:52
• 146****1294

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓的建筑物平面布局中各功能用房(每戶)多以橫向并排布置，使其建起來的建筑物如同板狀。它與建筑的朝向、有無電梯無關(guān)。七、八十年代建的住宅，由于經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的原因一般住宅都無電梯，板樓居多。又因?yàn)槿藗兩舷聵堑捏w力有限，因此一般控制在六層，有些地區(qū)也有七層的。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:55:41
• 144****8093

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:55:31

相關(guān)問題

• 問 板樓是什么結(jié)構(gòu)？
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。 板樓四大優(yōu)點(diǎn) 1.南北通透，便于采光通風(fēng) 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。 2.板樓均好性強(qiáng) 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。 3.管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。 4.住戶使用率很高 板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) 1.建筑密度低，房價(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。 塔樓的四大優(yōu)勢 1.節(jié)約土地資源，房價(jià)較低 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) 1.均好性差，居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。 2.使用率不高，存在灰色空間 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問 板樓是什么結(jié)構(gòu)的房子
  答

  板樓也就是常說的板式結(jié)構(gòu)，是目前在市面上使用比較多的住房結(jié)構(gòu)之一，從外形上看長度會(huì)明顯大于寬度。板式結(jié)構(gòu)的住房有兩種類型，一種就是比較常見的走廊式戶型，還有一種就是單元式拼接的戶型，由多個(gè)單元拼接在一起，板式結(jié)構(gòu)的住房比較受歡迎的原因，主要是因?yàn)閼粜偷母窬直容^好，而且從居住的角度來看，無論是通風(fēng)還是日照，都會(huì)比其他的戶型要好一些，關(guān)鍵是互視的概率比較小，能夠保障自己的隱私。無論是板式結(jié)構(gòu)還是其他結(jié)構(gòu)的住房，在選擇的時(shí)候盡可能的要避開電梯口，因?yàn)殡娞莓a(chǎn)生的巨大噪音到了夜間會(huì)影響到人的正常睡眠，不利于身體健康，在戶型的選擇上，最好是選擇南北通透的住房，有利于風(fēng)的直線流動(dòng)，而且也會(huì)擁有更好的采光。

• 問 板樓是什么結(jié)構(gòu)的房子
  答

  板樓其實(shí)指的就是板式結(jié)構(gòu)的房屋，通常有兩種類型，其中一種是長走廊式，另一種是單元式拼接，其中長走廊是指的就是各住戶靠長走廊連在一起，而單元式拼接則是多個(gè)單元拼接成板樓。板樓的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在：1、南北通透，采光通風(fēng)都很好。通常情況下，板樓都是正南北方向，平面布局是比較合理的，而且各功能空間尺寸也是適合的，設(shè)計(jì)出來的戶型更容易出精品。2、板樓均好性強(qiáng)。主要是因?yàn)楦魈讘粜偷膬?yōu)劣差距都很小，再加上住戶并不是特別的多，生活起來也是比較舒適的。3、管理成本不高。層的板樓可以不設(shè)電梯，而且也可以不配備供水系統(tǒng)，因此管理成本會(huì)比塔樓低上許多。4、戶型使用率高。通常板樓的戶型使用率在90%以上，而塔樓的戶型使用率只有75%，主要也是因?yàn)樗莾?nèi)部有電梯井以及變配電機(jī)房等等，有些戶型是無法使用的。

• 問 ??多塔樓結(jié)構(gòu)是什么結(jié)構(gòu)？有什么作用嗎？
  答

  1 各塔樓質(zhì)量及側(cè)向剛度宜接近；相對底盤宜對稱布置。塔樓結(jié)構(gòu)與底盤結(jié)構(gòu)質(zhì)心的距離不宜大于底盤相應(yīng)邊長的20%。可利用裙樓的衛(wèi)生間、樓電梯間等布置剪力墻或支撐。剪力墻或支撐宜沿大底盤周邊布置，以增強(qiáng)大底盤的抗扭剛度。2 轉(zhuǎn)換層不宜設(shè)置在底盤屋面的上層塔樓內(nèi)；未能避免時(shí)，應(yīng)有必要的加強(qiáng)措施。3 塔樓中與裙房連接體相連的外圍柱、剪力墻，從固定端至裙房屋面上一層的高度范圍內(nèi)，柱縱向鋼筋的**小配筋率宜適當(dāng)提高，柱箍筋宜在裙樓屋面上、下層的范圍內(nèi)全高加密；剪力墻宜按本規(guī)程第7.2.12條的規(guī)定設(shè)置約束邊緣構(gòu)件。4 大底盤多塔樓結(jié)構(gòu)，宜按整體模型和各塔樓分開模型分別計(jì)算，整體建模主要計(jì)算多塔樓對大底盤部分的影響，分塔樓計(jì)算主要驗(yàn)算各塔樓結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)位移比，并應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.4條的有關(guān)要求。5試驗(yàn)研究和計(jì)算分析表明，當(dāng)各塔樓的質(zhì)量和剛度存在較大差別時(shí)，塔樓的不同步振動(dòng)對大底盤的影響較大。因此對多塔樓結(jié)構(gòu)各塔樓的體量以及塔樓相對于底盤位置作了規(guī)定，同時(shí)提供增強(qiáng)大底盤的抗扭轉(zhuǎn)剛度的可行且有效做法。

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• 問 板樓是什么樣子的？磚混結(jié)構(gòu)是板樓嗎 ？
  答

  按我的理解，你所說的板樓結(jié)構(gòu)是不是指無梁樓蓋？這種結(jié)構(gòu)的正式名稱叫做板柱結(jié)構(gòu)，它的特點(diǎn)是樓面和屋面沒有梁，樓板直接支撐在柱上。相對于框架結(jié)構(gòu)來說，板柱結(jié)構(gòu)**大的優(yōu)勢就是可以降低層高。因?yàn)闆]有梁只有板，樓層的凈高度要比框架結(jié)構(gòu)來的高，這樣在相同凈高的要求下，板柱結(jié)構(gòu)的樓層層高就可以小一些。那么在同樣的總高度情況下，可建的樓層層數(shù)就比框架結(jié)構(gòu)多。從這方面看，其經(jīng)濟(jì)性要好于框架結(jié)構(gòu)。但是板柱結(jié)構(gòu)的抗震性能要比框架結(jié)構(gòu)小得多，因此在抗震要求上比框架嚴(yán)格。所以綜合比較下來板柱結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性就不一定有框架結(jié)構(gòu)好了。板柱結(jié)構(gòu)一般用在層高受到限制，而凈空要求又比較高的建筑中。

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