??小產權房亂收物業(yè)費去哪評理？如何投訴？

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• 142****4935

  雖然小產權房，國家不承認，不受法律保護，但是房子已經建成了，也有人入住了，那總得有人管理吧，衛(wèi)生，保安，停車管理，垃圾清運等等。
  不管誰打理，人家總不能白干吧？這就出現(xiàn)了物業(yè)費，停車費等收費服務項目。收費是合理的，你可以質疑收費金額的多少。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:27:50
• 131****3422

  房屋產權問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。
  物業(yè)費問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。
  雖然前期物業(yè)服務合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守
  因此，產權問題，不影響物業(yè)費問題。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:27:34
• 137****7365

  物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
  物業(yè)費的多少只與提供物業(yè)服務的內容和質量有關，與物產的產權性質無關。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:27:30

相關問題

• 問 請問小產權房亂收物業(yè)費去哪評理？
  答

  房屋產權問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。物業(yè)費問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。雖然前期物業(yè)服務合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守因此，產權問題，不影響物業(yè)費問題。

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• 問 ??小產權房亂收物業(yè)費去哪評理？小產權房物業(yè)費怎么收？
  答

  小產權說白了就是一個大產權分割下來的單元，只有大產權有正式的產權文件。而正式物業(yè)費收取是按照大產權登記的面積計算的，因此物業(yè)公司只需要跟大產權收取物業(yè)費即可。大產權再向小產權收取物業(yè)管理費。由于小產權沒有產權證明，所以物業(yè)公司不需要跟小產權簽訂《物業(yè)服務合同》，只要跟大產權簽就可以了。

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• 問 ??小產權房亂收物業(yè)費去哪評理？小產權房要收物業(yè)費合理嗎？
  答

  房屋產權問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。物業(yè)費問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。雖然前期物業(yè)服務合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守因此，產權問題，不影響物業(yè)費問題。

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• 問 ??物業(yè)費高向哪投訴
  答

  對于物業(yè)公司亂收費有以下五個渠道反映：1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權有義務監(jiān)管；2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理；3、向消費者協(xié)會投訴；4、向法院起訴；5、成立了業(yè)主大會的，可以向業(yè)主大會反映。

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• 問 安置房物業(yè)差去哪里投訴？新房物業(yè)費征收不合理，如何投訴？
  答

  拆遷安置房其性質跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標準會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定不同，詳細可以咨詢當地物價局。以紹興市為例，為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務水平，營造良好居住環(huán)境，根據紹興市發(fā)展和改革委員會紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于調整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準的通知》：一、物業(yè)服務費補貼標準區(qū)內多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務費為1.10元/平方米·月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業(yè)服務公司承擔的費用），區(qū)管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)根據有關規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補貼。二、其它事項（一）安置戶入住時，物業(yè)服務公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業(yè)服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。（二）物業(yè)服務公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預收一年的物業(yè)服務費，標準為0.1元/平方米·月。（三）區(qū)管委會補貼的物業(yè)服務費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

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