??房產證包括什么？誰能說說呢？

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• 137****9240

  房產證就只有一個證件，里面的內容有：
  1、第一頁正面有房產證號，印花稅票，以及編號；
  2、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產權人，面積，是否抵押；
  3、第二頁正面是空白的備注；
  4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 13:42:13
• 135****7316

  房產證有什么作用
  1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
  2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。
  3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。
  4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當?shù)刃袨?。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
  5、在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現(xiàn)在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。
  6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執(zhí)行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
  7、在土地使用權期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:42:06
• 136****8675

  從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。
  　　房屋產權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。
  　　1.產權人需準備資料：
  　　商品房買賣契約正本;
  　　購房發(fā)票復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿
  　　十八歲以下需提供戶口本復印件);
  　　契稅發(fā)票上報聯(lián);
  　　物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
  　　2.開發(fā)公司需準備資料：
  　　商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;
  　　商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;
  　　竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。
  　　產權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產權登記費。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:41:51
• 137****9606

  紅色的封皮，上面印有國徽
  第一頁正面有房產證號，印花稅票，以及編號
  第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產權人，面積，是否抵押，完后是
  第二頁正面是空白的備注
  第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告

  查看全文↓ 2019-06-26 13:41:45
• 145****1476

  房產證一共就2種,一種是大產權,一種是小產權,二者區(qū)別如下：
  1、發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。
  2、國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給予備案。
  3、買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經(jīng)濟適用房就是“小產權”房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:41:39

相關問題

• 問 房產證契稅 面積包括車庫嗎？誰能說說呢？
  答

  《建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）規(guī)定，套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。 　　根據(jù)上述規(guī)定，普通住宅單套面積是指單套建筑面積，不包括儲藏室和車庫，也不包括贈送閣樓的面積。

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• 問 房產證契稅 面積包括車庫嗎？誰能說說呢？
  答

  《建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）規(guī)定，套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。 　　根據(jù)上述規(guī)定，普通住宅單套面積是指單套建筑面積，不包括儲藏室和車庫，也不包括贈送閣樓的面積。

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• 問 ?? 房產證上共有人包括子女嗎？誰能說說呢？
  答

  父母過世后，子女有權繼承相應份額。房產證上記載名字的其他人原有的份額并不受影響。繼承只與產權情況和繼承人情況有關，與誰出資建設房屋沒有關系。

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• 問 ??房產證上共有人包括子女嗎？誰能說說呢？
  答

  房產證上的共有人不一定是要是夫妻父母子女可以的，其他人作共有人也是可以的：：因為房產沒有規(guī)定，必需要家人才能成共有人。只要屬共同投資的房產，不管是什么人，都 可以成房產共有人。

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• 問 ?? 辦房產證要帶什么？誰能說說呢？
  答

  1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業(yè)執(zhí)照；2、涉及房地產開發(fā)的，需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規(guī)劃許可證等；3、涉及房產預售、銷售的，需提供房地產預售、銷售許可證；4、涉及房地產所有權轉移的，需提供房地產所有權證明；5、涉及房地產擔保的，需提供房地產所有權及使用權證明；6、涉及繼承房產的，需提供公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證、契稅發(fā)票；7、涉及遺囑繼承房產的，需提供公證機關出具的“遺囑公證書”，房產所有權證、契稅發(fā)票；8、涉及贈與房產的，需提供“贈與公證書”，房產所有權證、契稅發(fā)票

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