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??已辦購房預(yù)告什么意思?有人知道嗎?

131****5383 | 2019-06-27 09:46:15

已有3個回答

  • 141****4946

    一、兩者意思
    商品房已備案:商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后,一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序。
    商品房已預(yù)告:預(yù)購商品房預(yù)告登記是指購房人簽了預(yù)售合同買期房,暫時不能辦產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記),為了保障購房人權(quán)益,在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預(yù)告登記”。
    二、兩者區(qū)別:
    商品房預(yù)售合同備案制度和預(yù)告登記制度是二個不同的制度。
    1、功能上的區(qū)別:
    預(yù)告登記:主要目的是為了保障債權(quán)人將來能夠?qū)崿F(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)。
    預(yù)售商品房合同登記備案:不僅具有保護預(yù)購人的功能,還有助于建設(shè)行政部門對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。
    2、操作方法不同
    預(yù)告登記:必須是在雙方有預(yù)告登記的約定之后才能申請。
    商品房預(yù)售登記備案:是一種只針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的強制性制度,是開發(fā)商必須履行的一種商品房銷售行為,無需雙方另行約定。
    3、登記主體不同
    預(yù)告登記:主體機關(guān)是房屋登記機構(gòu)(唯一)。
    商品房預(yù)售登記備案:主體靈活性較大,管理機構(gòu)法律賦予了當(dāng)?shù)厝嗣裾???梢允墙ㄔO(shè)行政主管部門,房地產(chǎn)管理部門等。

    查看全文↓ 2019-06-27 09:46:59
  • 141****4791

    就是你要買房子,簽訂購房合同,網(wǎng)上要做預(yù)告登記,表示這套房子已購,或者已經(jīng)被人訂了。

    查看全文↓ 2019-06-27 09:46:46
  • 144****4817

    預(yù)告和預(yù)抵的意思就是預(yù)告登記和預(yù)抵押:就是你所有手續(xù)都提供上去后,登記過,卻還沒有抵押歸檔。

      與此相關(guān)已預(yù)告表示購房者已簽訂預(yù)售合同,已預(yù)告抵押是指購房人以預(yù)購的商品房期房作抵押,向金融機構(gòu)申請購房貸款。

    查看全文↓ 2019-06-27 09:46:40

相關(guān)問題

  • 預(yù)告登記是《物權(quán)法》中規(guī)定的一個新的制度,它保護的是買受人的權(quán)益不受損害。在房屋買賣合同簽訂并登記機構(gòu)申請預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人(即買受人)的同意而處分不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。該制度從一定程度上避免了賣方一房兩賣而導(dǎo)致前面買受人的權(quán)利可能遭受損害。 若真正實現(xiàn)不動產(chǎn)所有權(quán)的取得,在預(yù)告登記后三個月內(nèi)應(yīng)盡快到登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)所有權(quán)不動產(chǎn)所有權(quán)變更登記

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  • 零**買房就是指:買房時,不用付錢直接可以買到一棟房子,只需要按賣家要求,拿東西先抵押在賣家那邊,再完成賣家給買家的承諾,當(dāng)賣家承諾完成后會把抵押還給買家,但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實行零**時,會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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  • 1、定義:搖號購房即搖號選房,是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇,在特定的時間段內(nèi),發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡,在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。2、概述:由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人,第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人,之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。3、本流程借鑒自《蘭州市關(guān)于經(jīng)濟適用房搖號選房的說明》說明文件,一般企事業(yè)單位可以照此方案進行執(zhí)行。1)通報由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜,包括選房采取集中地點、集中時間的方式,具體選房地點,并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。2)看房期執(zhí)行單位公布看房時間。為了讓購房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況,這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向),指定專人負責(zé)接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源,將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋,讓選房人入房查看,以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。

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  • 如果是"定金",則不能退還,因為在合同法上為擔(dān)保物,違約是不能要回定金的.如果是"訂金",是應(yīng)該予以退還的,因為合同法上沒有"訂金"說法,只能按照交易的預(yù)付款來界定,如果交易不成功,應(yīng)該予以退還,它沒有擔(dān)保的性質(zhì).

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  • 購房必須本人提出申請

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