??房子沒有產(chǎn)權(quán)怎么立遺囑?怎么立遺囑才有效?

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• 151****5462

  房子沒有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒有所有權(quán)，通過立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無效的法律行為，也就是所立遺囑無效。
  換句話說就是不能通過遺囑處置在法律上不屬于自己的財產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會給做公證的，即便做了，也屬于無效公證。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:23:43
• 148****4988

  沒房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細就可以。
  
  若父親遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪υ摲慨a(chǎn)行使處理權(quán)。
  若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承

  查看全文↓ 2019-06-27 14:23:39
• 141****9762

  還有就是租賃房就算住一百年，老人也成不了戶主，因為產(chǎn)權(quán)不是他的。無產(chǎn)權(quán)就不存在繼承問題，立啥都是無效的。
  老人的兒子要買此房關(guān)鍵看房主（產(chǎn)權(quán)所有者）是誰.老人只享有優(yōu)先購買權(quán)，但如果老人不買，就啥權(quán)也沒有了。房主想把此房售給誰都是可以的（租賃期限以外）如果租期沒到，老人在房主出售房屋而影響其居住的情況下可以按租賃合同要求賠償。
  房子產(chǎn)權(quán)不是老人的，其他子女同意否沒有任何意義。
  如果是以前的沒有產(chǎn)權(quán)的房子，房主是老人那就另當別論了，雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但房子歸屬人還是老人的可以去辦產(chǎn)權(quán)，一般個把月就可以拿到三證了。如果確實沒有產(chǎn)權(quán)的，要去公證處公證，找房管局證明，公證簡單，但找房管局的我就不知道了。如果涉及到拆遷房，那去找拆遷辦吧，我不知道。
  如果買房時，老人夫妻都在世，那就是共同財產(chǎn)，兩個老人都在世的時候房子應(yīng)該是他和他妻子的共有財產(chǎn)，他們同意就行，如果一方不在世，那就涉及到繼承，過世的那一方的一半歸老人和子女共有，這個分割就看有多少個人了。如果老人購房時配偶已故，那就是老人的個人財產(chǎn)，老人在世的時候由他個人支配。但是如果子女中有沒有生活能力的個體的話，老人的財產(chǎn)也不能完全意義的隨意支配給他的其中一個子女。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 14:23:34

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• 問 房子沒有產(chǎn)權(quán)可以立遺囑嗎?房子沒有產(chǎn)權(quán)怎么立遺囑?
  答

  寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細就可以。若父親遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪υ摲慨a(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

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• 問 房子沒有產(chǎn)權(quán)可以立遺囑嗎?沒有產(chǎn)權(quán)房立的遺囑有效嗎?
  答

  房子沒有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒有所有權(quán)，通過立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無效的法律行為，也就是所立遺囑無效。換句話說就是不能通過遺囑處置在法律上不屬于自己的財產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會給做公證的，即便做了，也屬于無效公證。

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• 問 ??立遺囑房子沒有產(chǎn)權(quán)證怎么辦?是否有效?
  答

  房子沒有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒有所有權(quán)，通過立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無效的法律行為，也就是所立遺囑無效。換句話說就是不能通過遺囑處置在法律上不屬于自己的財產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會給做公證的，即便做了，也屬于無效公證。

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• 問 ??立遺囑的房產(chǎn)一定要有房產(chǎn)證嗎?立遺囑房子沒有產(chǎn)權(quán)證怎么辦?
  答

  房子沒有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒有所有權(quán)，通過立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無效的法律行為，也就是所立遺囑無效。換句話說就是不能通過遺囑處置在法律上不屬于自己的財產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會給做公證的，即便做了，也屬于無效公證。

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• 問 農(nóng)村樓房沒有產(chǎn)權(quán)證可以立遺囑嗎？
  答

  農(nóng)村的房子雖然都沒有房產(chǎn)證，但是產(chǎn)權(quán)是明確的，遺囑可以明確產(chǎn)權(quán)的關(guān)系。

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