??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫兩個人名字？需要怎么操作呢？

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• 145****4678

  1,產(chǎn)權(quán)證還沒辦出來之前，你和你對象登記了，到房產(chǎn)證辦出來的時候，這個房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同擁有了。
  2,如果開發(fā)商還沒有拿到交易市場備案，可以在合同上加個名，和你的銷售員說一聲。如果已經(jīng)備案了的話，這樣得看開發(fā)商愿不愿意給你加名了。一般情況下是不愿意給加的。
  還有就是現(xiàn)在交易市場審核的比較嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:34:56
• 153****5879

  　　可以的。
  　　房權(quán)證上寫多少人的名字都可以。這些人都是共有權(quán)人，按房權(quán)證上記錄的產(chǎn)權(quán)比例共同持有該房產(chǎn)。
  　　共有房產(chǎn)有兩種：
  1、共同共有：不區(qū)分比例，由多個人共同擁有房產(chǎn)；
  2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲方擁有60%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有40%的產(chǎn)權(quán)權(quán)利

  查看全文↓ 2019-06-27 14:34:47
• 154****0512

  如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
  　　如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；
  　《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。
  　　(二)婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。
  　　(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的
  　　根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
  　　(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:34:41

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫兩個人名字？需要什么手續(xù)啊？
  答

  要做過戶如果你們倆不是因為離婚而要過戶就沒太大的必要，因為這個房子是家庭財產(chǎn)，哪怕寫了一個人的名字，以后一樣的要另一方確認(rèn)，比如夫妻雙方簽字如果是因為離婚需要改成一個人的名字，也是一樣的過戶，但不用繳納個人所得稅其他的是還需要繳納，和正常的過戶房產(chǎn)一樣，需要的資料有，離婚證明、財產(chǎn)分割協(xié)議、戶口簿

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫兩個人名字？財產(chǎn)是一人一半嗎？

  答

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。如沒有事先特殊書面約定，夫妻共同買房，房產(chǎn)證上寫一個人名字和夫妻兩個人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。如有事先特殊書面約定，就依照書面約定判定產(chǎn)權(quán)歸屬?！痘橐龇ā芬?guī)定：第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫兩個人名字？財產(chǎn)是不是一人一半？
  答

  房產(chǎn)證上有他項權(quán)利人一項，如果在他項權(quán)利人一欄有他人的名字，那么此房屋就是共有房屋。共有房屋共有人之間如果沒有共同共有的關(guān)系存在，那么就是按份共有，分割的時候，需要出具證據(jù)，證明自己的份額。如果你有證據(jù)證明此房屋是你全資購買的，那么你就占有全部份額。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證上若是寫兩個人的名字，以后買房時要兩個人同時簽字的情況下生效嗎？
  答

  對,一個人簽字是無效的!

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫？
  答

  我聽說房產(chǎn)證是證明房子屬于誰的文件，需要有房主的名字、房子的位置和大小等信息。好像還要去房管局辦理，挺重要的。

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