??購(gòu)房商業(yè)貸款需要什么資料？應(yīng)該怎么辦理呢？

已有4個(gè)回答

• 157****4898

  您好，若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿(mǎn)足還款需要的客戶(hù)，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶(hù)，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴(lài)的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單的客戶(hù)無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶(hù)繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶(hù)收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:00:16
• 136****6312

  首先買(mǎi)房一般采取三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。
  
  商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口薄，工資流水，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票，房產(chǎn)證等資料。
  公積金貸款一般需要提供身份證，戶(hù)口薄，結(jié)婚證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:00:03
• 139****9219

  外地的收入證明也可以，收入證明上的數(shù)額需是月還款額的兩倍以上。有的銀行為保證收入證明的真實(shí)性，會(huì)需要一份公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。收入證明上面的負(fù)責(zé)人不能是自己。銀行一般不會(huì)查他的真實(shí)性的，更不會(huì)查關(guān)于個(gè)人所得稅的問(wèn)題的。而且房地產(chǎn)公司和銀行的關(guān)系也非常好，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你處理好一切的，他們更為關(guān)切你的貸款問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:59:50
• 159****8712

  商業(yè)住房貸款條件
  
  　　1、具有合法有效的身份證明。
  
  　　本市居民的身份證、戶(hù)口??；外省市居民除身份證、戶(hù)口薄外，還需提供所在地戶(hù)籍管理部門(mén)提供的戶(hù)籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿(mǎn)18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。
  
  　　2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。
  
  　　收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個(gè)體戶(hù)、私營(yíng)、民營(yíng)借款人可提供近三個(gè)月稅票和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；所開(kāi)具的月收入超過(guò)2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明（銀行存單、有價(jià)證券、投資證明、房產(chǎn)等）
  
  　　3、具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄。
  
  　　4、與賣(mài)方簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。
  
  　　5、支付了規(guī)定比例的**款（一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%）或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。
  
  　　6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
  
  　　7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:59:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房商業(yè)貸款怎么辦理?辦理新房商業(yè)貸款都需要什么資料?
  答

  商業(yè)貸款辦理需要資料:借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件一份借款人及配偶戶(hù)口簿的原件以及復(fù)印件一份(戶(hù)口本復(fù)印首頁(yè),戶(hù)主頁(yè),借款人及配偶頁(yè),變更頁(yè))借款人婚姻證明原件及復(fù)印件一份(如未婚寫(xiě)未婚聲明)借款人扣款存折原件及復(fù)印件一份.借款人收入證明書(shū)原件.借款人單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件.學(xué)歷證原件及復(fù)印件一份(大專(zhuān)以上的提供)借款人**款發(fā)票原件及復(fù)印件一份商品房預(yù)售合同正本原件及復(fù)印件一份

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款怎么辦理，需要什么條件和資料？
  答

  商業(yè)貸款的辦理流程主要包括：申請(qǐng)貸款、資料審核、貸款審批、簽訂合同和放款等步驟。申請(qǐng)需滿(mǎn)足穩(wěn)定收入來(lái)源、良好征信記錄、購(gòu)房合同等條件。所需資料包括身份證、收入證明、征信報(bào)告、購(gòu)房合同等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理住房商業(yè)貸款需要什么資料？
  答

  商業(yè)貸款有哪些流程1、遞交貸款資料一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購(gòu)房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。2、貸款資質(zhì)審核銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過(guò)65歲的很多銀行不再接受貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個(gè)人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。3、簽定貸款合同銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過(guò)后才會(huì)在合同上蓋章。4、貸款發(fā)放銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購(gòu)買(mǎi)的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。商業(yè)貸款有哪些流程商業(yè)貸款需要哪些材料1、身份證和戶(hù)口本。申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份；2、婚姻狀況證明。已婚的要提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具單身證明；3、購(gòu)房合同。購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的房地產(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)一印制的、具有法律效力的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；4、**款發(fā)票。房?jī)r(jià)30％或以上**款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；5、購(gòu)房人收入證明。這個(gè)需要到自己公司找主抓財(cái)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)具，大于5000的要出具稅收證明。如果屬于借人家庭成員共同還款，則要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確在一方無(wú)力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任；6、借款人為法人的要攜帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡；7、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份；8、無(wú)房證明。如果是首套房需到房管局開(kāi)具無(wú)房證明，證明是購(gòu)買(mǎi)的首套房。注：家庭銀行流水可以與收入證明有適當(dāng)出入，獎(jiǎng)金等內(nèi)容均可涵蓋收入之中。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理購(gòu)房商業(yè)貸款需要哪些資料？
  答

  辦購(gòu)房商業(yè)貸款得準(zhǔn)備好身份證、戶(hù)口本這些基本證件，還有收入證明和征信報(bào)告。別忘了帶上購(gòu)房合同和首付款的憑證。材料齊全，貸款審批就更容易通過(guò)哦！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理銀行按揭貸款需要什么資料? 商業(yè)貸款買(mǎi)房怎么辦理需要哪些材料啊
  答

  銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話(huà)要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶(hù)口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話(huà)要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶(hù)口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話(huà)要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)；

  全部5個(gè)回答>