買(mǎi)房要本人到場(chǎng)嗎?本人不在可以委托他人代辦手續(xù)嗎?

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• 154****2894

  1、你需要到公證處開(kāi)具一份經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)；
  
  2、委托人攜帶個(gè)人有效證件和委托書(shū)就能幫你辦理業(yè)務(wù)。
  
  3、手寫(xiě)是無(wú)效的 ,沒(méi)有單位承認(rèn)的.
  
  4、必須要到公證初做委托公證才可以。
  
  5、如果你是全款買(mǎi)的房子，那么剩下的手續(xù)別人代簽就可以。
  
  6、如果你是貸款買(mǎi)房需要代辦貸款手續(xù)的話，就必須到公證處辦理，公證書(shū)，而且代辦人必須持原件去銀行辦理。

  查看全文↓ 2019-06-28 07:02:00
• 132****1516

  可以。你需要先到公證處去辦理公證手續(xù)。就是說(shuō)你先起草一個(gè)委托書(shū)，大意為：本人委托XX代為辦理房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。之后公證處出一份證明，證明你這份委托是真實(shí)有效的。之后你讓受委托人拿著這兩個(gè)文件到房產(chǎn)局辦理就行了。提醒一下：公證時(shí)的雙方到場(chǎng)，并且攜帶身份證

  查看全文↓ 2019-06-28 07:01:48
• 141****3276

  如果夫妻雙方買(mǎi)房，一方不能到場(chǎng)的話，無(wú)法到場(chǎng)的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)書(shū)內(nèi)容即是委托代為簽訂購(gòu)房合同。
  這樣，到場(chǎng)一方便可憑授權(quán)書(shū)代未到場(chǎng)一方在購(gòu)房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場(chǎng)簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無(wú)法到場(chǎng)的話，可以共同委托其他人代為辦理購(gòu)房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門(mén)的過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)一方無(wú)法到場(chǎng)的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門(mén)的要求，授權(quán)書(shū)還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購(gòu)房合同的話，則沒(méi)有要求必須經(jīng)過(guò)公證程序。
  如果大家對(duì)委托書(shū)的書(shū)寫(xiě)方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對(duì)委托書(shū)的書(shū)寫(xiě)進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購(gòu)房的法律程序相對(duì)繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-28 07:01:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房必須本人到場(chǎng)嗎?可以委托他人辦理嗎?
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款要本人去嗎?本人無(wú)法到場(chǎng)可以其他人代理嗎?
  答

  如果夫妻雙方買(mǎi)房，一方不能到場(chǎng)的話，無(wú)法到場(chǎng)的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)書(shū)內(nèi)容即是委托代為簽訂購(gòu)房合同。這樣，到場(chǎng)一方便可憑授權(quán)書(shū)代未到場(chǎng)一方在購(gòu)房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場(chǎng)簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無(wú)法到場(chǎng)的話，可以共同委托其他人代為辦理購(gòu)房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門(mén)的過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)一方無(wú)法到場(chǎng)的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門(mén)的要求，授權(quán)書(shū)還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購(gòu)房合同的話，則沒(méi)有要求必須經(jīng)過(guò)公證程序。如果大家對(duì)委托書(shū)的書(shū)寫(xiě)方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對(duì)委托書(shū)的書(shū)寫(xiě)進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購(gòu)房的法律程序相對(duì)繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房必須本人到場(chǎng)嗎?能否委托他人辦理呢?
  答

  1、你需要到公證處開(kāi)具一份經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)；2、委托人攜帶個(gè)人有效證件和委托書(shū)就能幫你辦理業(yè)務(wù)。3、手寫(xiě)是無(wú)效的 ,沒(méi)有單位承認(rèn)的.4、必須要到公證初做委托公證才可以。5、如果你是全款買(mǎi)的房子，那么剩下的手續(xù)別人代簽就可以。6、如果你是貸款買(mǎi)房需要代辦貸款手續(xù)的話，就必須到公證處辦理，公證書(shū)，而且代辦人必須持原件去銀行辦理。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房子要本人嗎?本人不能到場(chǎng),可以委托他人賣(mài)房子嗎?
  答

  一般情況下，賣(mài)方不能到場(chǎng)，需要做售房委托，必要時(shí)要進(jìn)行委托公證。在房屋交易的過(guò)程中，有時(shí)會(huì)因?yàn)楦鞣N臨時(shí)情況或者不可抗拒的因素，賣(mài)家無(wú)法到場(chǎng)。這時(shí)候就需要通過(guò)“委托”等方式，讓第三方代賣(mài)方來(lái)行使權(quán)力以及履行義務(wù)，來(lái)順利完成整個(gè)交易過(guò)程。一、如果賣(mài)方因在外或其他情況不能到場(chǎng)，想賣(mài)房子，這時(shí)需要賣(mài)方到公證處，辦理房屋委托公證，委托他人幫助出售房屋?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第十一條　根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。二、如果賣(mài)方在國(guó)外不能到場(chǎng)，同樣需要出具公證委托書(shū)。不同的是，公證委托書(shū)的開(kāi)具需要到當(dāng)?shù)刂袊?guó)大使館進(jìn)行辦理。1）每個(gè)國(guó)家的要求不太一樣，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r決定。2）已購(gòu)公房、回遷房、經(jīng)濟(jì)適用住房帶原始購(gòu)房合同，商品房帶原始購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票或契稅票。3）一般建議公證書(shū)做3-5份，多做一些，以便提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)，防止公證書(shū)不夠用時(shí)還需要重新在國(guó)外做。三、如果房主本人年老無(wú)法行動(dòng)，無(wú)法到公證處辦理公證。遇到這種情況，可以向公證處申請(qǐng)“上門(mén)公證”。公證處會(huì)派專(zhuān)人到賣(mài)方家中進(jìn)行委托公證或監(jiān)護(hù)公證，公證項(xiàng)目請(qǐng)以公證人員建議為準(zhǔn)，具體業(yè)務(wù)和收費(fèi)還需咨詢公證處。四、若賣(mài)方是精神病人，屬于無(wú)民事行為能力或限制行為能力人這種情況需要由賣(mài)方的近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）向法院提起訴訟，確認(rèn)業(yè)主為限制行為能力人或無(wú)民事行為能力人，再由人民法院指定監(jiān)護(hù)人，由監(jiān)護(hù)人辦理監(jiān)護(hù)公證，之后進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 收房可以委托他人代辦嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)可以委托別人收房，但具體怎么操作，還得咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

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