??新房入住要買什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 131****7148

  新房入伙程序可以歸納為以下3點(diǎn)：
  　　1、提前幾日或室內(nèi)打掃干凈，將

  查看全文↓ 2019-06-29 16:28:54
• 134****7784

  1、免除收房傷痛，從簽合同開始
  
  為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，建議消費(fèi)者在買房時(shí)選擇資信良好的開發(fā)商，將風(fēng)險(xiǎn)控制在前期。
  
  簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間，收房程序（如先驗(yàn)房，無(wú)異議后再收房等）；驗(yàn)房時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指定的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。
  
  同時(shí)注明收房時(shí)原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦?qǐng)上一位有經(jīng)驗(yàn)的律師，分析購(gòu)房合同中有無(wú)標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時(shí)的麻煩。
  
  越來(lái)越多的準(zhǔn)業(yè)主們即將面臨入住問(wèn)題，開發(fā)商將把自己夢(mèng)寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標(biāo)準(zhǔn)嗎？是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢？當(dāng)然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問(wèn)題。
  
  2、切記查看“兩書一表”
  
  向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。
  
  《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說(shuō)明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。
  
  目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。一些開發(fā)商甚至連消防這樣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)都沒(méi)有送交主管部門備案就已經(jīng)通知業(yè)主入住了。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 16:28:38
• 153****3169

  A 傳統(tǒng)禮品
  賀聯(lián)、賀畫 鏡屏、字畫 座鐘 浴缸 古董大花瓶 一幅壁畫 小型家具或床上用品禮金
  
  B 家居用品
  新信箱、門環(huán)、門牌或垃圾筒 掛鉤、燈泡、膠水、電線、手紙、筆和紙 磨刀器 蠟燭
  
  門前踏步墊 剪刀、傘架等 一套茶杯或玻璃水杯 烹飪書籍 室內(nèi)裝潢雜志 穿衣鏡、衣架等 拖鞋架 窗簾、百葉窗 房間照明器具 大號(hào)餐布 浴巾架 洗衣籃
  C 裝飾品
  花盆 陶器、瓷器 壁燈 新房子的外觀照片 酒架 裝飾性的電話 門牌號(hào)碼 掛在墻上的鍋架 生長(zhǎng)香料或小花的盆栽 盆栽架子 搖椅 木制萬(wàn)年歷 圖案模板
  不知道你回答滿不滿意~~
  

  查看全文↓ 2019-06-29 16:28:30
• 133****4288

  從舊居遷入新居注意事項(xiàng)
  
  　　1 從舊居到新家要選擇日子，選擇的日子除了一般的黃道吉日，搬遷吉日，大明吉日外，還要看那天和當(dāng)年太歲沖不沖，和當(dāng)月月建沖不沖，和屋主及其家人八字沖不沖。一般全部合適才適宜搬遷，如果全部都好，只沖一人八字，而時(shí)間不允許再選日子時(shí)，可以沖犯那人，在搬遷當(dāng)天穿紅襪，紅鞋避之。
  
  　　2 如家中有孕婦，則從舊居所搬到新家的物品，都要孕婦用笤帚掃一掃。
  
  　　3 舊居的東西，廚房的先進(jìn)屋，
  
  　　4 搬遷當(dāng)天一定要房主人先跨進(jìn)大門。
  
  　　5 如過(guò)家中有神位，在廚房的東東進(jìn)屋完后，再進(jìn)神位，才可進(jìn)其他家具啊什么的東東
  
  　　6 在老房要提三分之一的水進(jìn)廚房倒入新的蓄水池中，起保健康避免水土不服。
  
  　　7 碗筷要成雙，成對(duì)。放在桶里盆里進(jìn)屋。
  
  　　如果有缺口的盤子和碗如果實(shí)在要進(jìn)屋，可以在搬遷幾日后再去老屋拿
  
  　　8 要從舊屋提點(diǎn)米回新家，米上要放紅包，紅包里面放點(diǎn)金銀和人民幣，沒(méi)有金銀首飾的，可以放點(diǎn)銅錢和硬幣
  
  　　起衣食財(cái)帛豐足之意思。
  
  　　9 要準(zhǔn)備新笤帚，新簸箕，用紅繩捆住進(jìn)屋
  
  　　10 不可在新房午睡
  
  　　11 晚上睡覺(jué)后，睡下去15分鐘到半小時(shí)后要起來(lái)工作一下，代表不是一睡不起（自己想想一睡不起的是什么人）起來(lái)工作一下可以看看書啊，看看電視啊，在半個(gè)小時(shí)后才可睡下，**好是一個(gè)小時(shí)后。民間為圖吉利
  

  查看全文↓ 2019-06-29 16:28:22

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??我家新房子怎樣算正式入??？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.搬家當(dāng)天盡量說(shuō)些吉祥話. 2.搬家當(dāng)天家人不可哭哭啼啼的,不可亂發(fā)脾氣,不可打罵小孩子. 3.搬家時(shí)不可和別人打招呼. 4.搬家當(dāng)天不可午睡,也不可在新宅午睡,否則日后易生病. 5.搬家當(dāng)天晚上,就寢前,應(yīng)先躺下五分鐘左右,隨即起床再工作一下,表示「睡了還要再起床」(平常小孩睡新床亦然,先躺一下,就要其起床,不可直接入睡,表示「躺下還要再起來(lái)」),否則日后易生病. 6.搬家當(dāng)天,宜在新宅煮一些開水及將電風(fēng)扇在家中四方吹撥,以求「風(fēng)生水起」. 7.當(dāng)天晚上宜煮些甜湯圓,甜品,全家共食,表示一家團(tuán)圓,甜甜蜜蜜之意. 8.搬家時(shí)要嚴(yán)防動(dòng)到「胎神」.家中婦女有身孕時(shí),盡量不要搬家. 萬(wàn)一非搬不可時(shí),要讓有身孕的婦女先行離開舊宅現(xiàn)場(chǎng),且在舊宅每搬動(dòng)一物,先用「新掃帚」掃一掃,如此可避免動(dòng)到「胎神」.(「通書」均有記載每日「胎神」所占的位置,可參閱「胎神逐日所占游方定局」) 四,結(jié)語(yǔ)為應(yīng)忙碌,異動(dòng),日趨頻繁的現(xiàn)代工商社會(huì),人們遷移(搬家)之需,整理「遷移(搬家)入宅擇吉」的相關(guān)資料,希望對(duì)準(zhǔn)備遷移者有所幫助,都能避兇趨吉,闔家平安.

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• 問(wèn) ??富力津門湖新房入住需要注意什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按照我國(guó)法律規(guī)定，房屋的交付應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得為**終的交付。但在實(shí)際生活中，買賣雙方一般是以入住交接作為房屋交付的一個(gè)標(biāo)志。新房入住交接，自開發(fā)商通知收房那天起，至簽字收房、交物業(yè)費(fèi)后，房子完成入住交接過(guò)程。

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• 問(wèn) ??為什么要買商品房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房是投資性質(zhì)的，以賺錢為主而且質(zhì)量物業(yè)管理上肯定也會(huì)好很多！而福利房是政府行為，主要是為了一些沒(méi)有太多錢買房子的家庭，他是福利性質(zhì)所以就是這樣！

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• 問(wèn) ??新房買什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題作為購(gòu)房者來(lái)講，是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問(wèn)題，就是說(shuō)先得安居才能樂(lè)業(yè)，所以，對(duì)于老百姓來(lái)講買一套稱心如意的住房是老百姓一個(gè)很重要的問(wèn)題。但是在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題，不時(shí)在報(bào)紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實(shí)，很多問(wèn)題應(yīng)該說(shuō)是如果購(gòu)房者比較謹(jǐn)慎，對(duì)于購(gòu)房的知識(shí)比較了解，很多問(wèn)題是可以避免的。

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