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一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯，價格到底都差在哪了呢？1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。二、不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴？在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價格便宜一些的房子的購房者，可以根據(jù)自身情況避開這些選擇。1．多層住宅（6層）3－4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。三、到底哪一層房子是**好的？其實，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。
全部5個回答>??多層電梯洋房哪層**貴？不同層數(shù)的房子哪層貴?房價差距在哪?
158****2811 | 2019-07-02 10:27:05
已有5個回答
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135****1730
一般情況下，房子的價格會隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會比次頂層便宜一些。
查看全文↓ 2019-07-02 10:28:01
1、造價不同：高層本身造價就要高，相關的一些建筑要求也要高一些；
2、樓層越高，通風和采光都要好一點；高層住宅10層以下就會有擋光的現(xiàn)象；
3、功能設計不同，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等，以應對停電、停水等問題；
4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問題，價格會比次頂層要低。
不同層數(shù)的樓盤哪些樓層的價格更貴？
一般，樓盤各層與價格對應關系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達到**高，然后再下降。對于高層樓盤而言，頂層的價格也要遠高于底層。下面根據(jù)不同的樓層的建筑逐一進行說明。 -
145****1451
一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯，價格到底都差在哪了呢？
查看全文↓ 2019-07-02 10:27:56
1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。
2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。
3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。
4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。
二、不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴？
在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價格便宜一些的房子的購房者，可以根據(jù)自身情況避開這些選擇。
1．多層住宅（6層）3－4層**貴
因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。
所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。
2．小高層住宅（12層）7－8層**貴
對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。
3．高層住宅（18層）13－16層**貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
4．25層及以上住宅18－23層**貴
現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。
三、到底哪一層房子是**好的？
其實，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。 -
145****0902
25層及以上住宅18－23層**貴
查看全文↓ 2019-07-02 10:27:50
具體可以參考如下：
1．多層住宅（6層）3－4層**貴
因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。
2．小高層住宅（12層）7－8層**貴
對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。
3．高層住宅（18層）13－16層**貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。 -
132****0398
現(xiàn)象：高層樓盤要比底層樓盤貴
查看全文↓ 2019-07-02 10:27:47
正常情況下，房屋的價格會隨著樓層高度的增加而增加，原因是什么呢？
1、高層本身造價就要高一些,如基礎要求,消防要求,結構要求等；
2、高層越往上通風和采光都要好一點；
3、高樓停電,停水問題在功能設計上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等；
不同層高的樓盤哪些樓層的價格更貴？
1、6層的房子3-4層**貴
1層、2層易潮濕,且在居住方面可能會很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯,5-6層對那些有老人小孩的家庭而言,上下樓不方便,且6層夏天太熱、冬天太冷。因此,綜合考量,還是3-4層**理想,價格當然也**貴。
2、12層的房子高樓層**貴(一般指7-8層)
對于高層住宅樓來說,7層、8層是黃金樓層段。這個樓層安靜,不受噪音、灰塵污染等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。但對于有心腦血管疾病的人來說,不適宜居住,因為氣壓低,很容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
3、18層的房子高樓層**貴(一般指13-16層)
從12層到15層,是**明亮的樓層,相比低樓層而言,光線不易被遮擋,視野**佳。但相對于20多層的高層而言,往往只能看到對面的樓房,景觀自然就會稍遜一籌。
哪些層的房子**好你知道嗎？
房價高并不一定意味著房子就好?？倢訑?shù)不同樓的樓房，**好樓層都不一樣：
15層的樓房5-7層更好；
18層的樓房6-7層更好；
22層的樓房5-7層、14-17層更好；
24層的樓房6-8層、15-20層更好；
25層的樓房6-8層、15-20層更好；
26層的樓房6-8層、15-20層更好；
28層的樓房6-8層、15-22層更好；
30層的樓房6-8層、15-24層更好。 -
144****8063
一、不同樓層為何價格不同
查看全文↓ 2019-07-02 10:27:36
樓層價格的制定是開發(fā)商根據(jù)項目的具體情況結合當?shù)厥袌鲆约巴恋貎r格等多種方面來決定的。一般遵循兩個原則：中間樓層**貴和樓層越高越貴。
1、中間樓層**貴
從中間樓層開始向上和向下價格同時依次遞減，對于開發(fā)商而言，這種定價法則有助于樓盤高層的去化速度，也就是高層會賣的很快。中間樓層相對來說各方面比較均衡，心理上不會壓抑也不會恐高。
2、樓層越高越貴
在不送閣樓、地下室、露臺、和花園的情況下，次頂層的價格**貴。比如一棟32層的高層，它的次頂層也就是31層**貴。那么為什么不是頂層而是次頂層貴呢？樓層越高越貴的定價原理是：樓層越高，其通風和采光越好。但是假如購房者房子買在頂層，未來漏水是大概率事件。
二、哪一層樓**貴？
一般情況下，樓房分為低層、多層、中高層、高層和超高層。不同樓層的樓盤，售價大不相同。一般而言，6層的房子多為3-4層貴；12層的房子，7-8層貴；18層的房子，13-16層貴；25層的房子，18-23層貴。
1、6層的房子：3-4層貴
一層二層易潮濕，且在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層理想，價格當然也貴。
2、12層的房子：7-8層貴
對于高層住宅樓來說，七層、八層是不錯的。這個樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。但對于有心腦血管疾病的人來說，不適宜居住，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
3、18層的房子：13-16層貴
從十二層到十五層，是比較明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野佳。但相對于20多層的高層而言，往往只能看到的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
4、25層的房子，18-23層貴
如果樓層達到25層，那么中間靠上的樓層就是比較好的，視野光、通風采光條件都比較好，而且不用擔心被周邊樓棟遮擋。
無論樓層價格怎么定，買房的朋友們還是要根據(jù)自己家庭的情況，選擇**適合自己的；**適合自己才是**好的。
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樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢，以下是其優(yōu)劣勢分析。樓梯房優(yōu)勢在于：1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。2、南北通透。北面無需考慮設置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。劣勢在于：1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運成本增加。電梯房的優(yōu)劣勢相反
全部4個回答> -
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具體可以參考如下：1．多層住宅（6層）3－4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。高層樓盤房子價格差別原因：1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。
全部5個回答> -
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電梯洋房 裝備有電梯的洋房(多層住宅，而不是高層住宅)，因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅?！ ?yōu)勢 隨著市場的細分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經(jīng)無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產品應運而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結合，過去五、六樓銷售困難也將不復存在。電梯多層的設計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。有車一族過的是"家-汽車-公司"，這種點對點的生活，具有穿衣無冬夏、出門不帶傘、采購手筆大的特點，多層帶電梯的產品形式**大化地迎合了有車族的需求?！ ∈袌隹春谩 〗诙鄬訋щ娞莸挠楷F(xiàn)，還有一個重要原因就是90/70政策發(fā)布后，多層、大戶型產品越來越稀缺，為了增加多層的附加值和賣點，電梯多層自然應運而生。 現(xiàn)狀 多層帶電梯在國外已經(jīng)是非常普及，是一種住宅的發(fā)展趨勢。電梯多層是高端產品，有洋房的優(yōu)勢，實用面積大，增加了豪華性和舒適感。但相較于普通多層，公攤、成本和維修費用都有所提高。
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答
電梯洋房隨著樓層的增高，價錢會越貴。所以**貴應該是18樓應該是2層**便宜，因為1樓有花園“送”。但是建議也不要買太低或太高，太低的話有可能出現(xiàn)陽光不足的情況（視樓距不同而考慮吧），而且視野也不太好。太高的話可能就是萬一（我說萬一）有火警什么的，下面一燒，你真的只能跑到陽臺求救。也可能以后電梯出現(xiàn)什么故障，涉及到電梯維護費用業(yè)主達不到共識而停掉，那么高層的只好爬樓梯咯。
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