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所謂的福利房，也可以稱做優(yōu)惠房或者房改房，指的是職工所在的單位將公有房用以工資性的貨幣分配方式來出售給單位職工的，而職工就以標準價或是成本價來購買這個房屋，那么從而職工對于購買來的房屋就享有部分產(chǎn)權或者全部產(chǎn)權。而單位的福利房因為是單位給補貼的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證往往都在單位，所以要５到１０年才能夠拿到福利房的房產(chǎn)證。
全部5個回答>房產(chǎn)證什么是成本價房
136****7476 | 2019-07-05 07:03:58
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155****8106
這類公房在房改時是按照政府制定的房改成本價來支付房價的。成本價公房跟商品房一樣，房屋產(chǎn)權人享有完全的產(chǎn)權。在房產(chǎn)證首頁就能看出來是以成本價購買的，由于該類房屋在取得時未繳納土地出讓金，在出售時賣家需要按規(guī)定 補交土地出讓金 后才能上市。
查看全文↓ 2019-07-05 07:07:14
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154****0452
成本價房產(chǎn)一般指的是公房性質的房產(chǎn)，單位職工按成本價購買的原產(chǎn)權屬于單位的公有住房，賣方再次出售的時候，需要繳納一定的土地出讓金。
查看全文↓ 2019-07-05 07:07:10 -
141****8448
標準價與成本價房是指房改中職工家庭購買的單位公有住宅用房，通常根據(jù)職工的工作年限及所購房屋的實際情況，售房單位給予一定折扣，標準價房的價格低于成本價房，房改初期購房時多采用標準價購買。
查看全文↓ 2019-07-05 07:07:07 -
156****9830
按成本價購買的房改房,其房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產(chǎn)權人所有,不需經(jīng)過原產(chǎn)權單位的同意就可處置
查看全文↓ 2019-07-05 07:07:03 -
143****9924
簡單說，就是按房子的建設成本賣的房子。建設成本包括土地出讓費、到政府機關辦理各種手續(xù)的費用、設計費，起房子給施工單位的費用等各種費用，如果是代建房，還包括給代建方一定的利潤。
查看全文↓ 2019-07-05 07:06:59
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安置房的成本價是以建筑成本，容積率，配套設施，土地出讓金為計算依據(jù)的成奪， 安置房重置價是拆遷安置時重新購買安置房的價格，重置價可以按照合同計算，也可以按照市場價計算，具體要看簽訂拆遷合同時雙方的約定。
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房屋買賣交易手續(xù)費，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。
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如果按你的算法應該是虧錢的。因為成本價是指你買入的價錢加上你買入時交納的傭金，印花稅，過戶費等一系列費用。雖然你以5.214的價格賣出高于你買入價格5.213，但是你并沒有把賣出時所需要交納的這一系列稅金及費用算進去，所以你虧錢。買入價和成本價之所以有這么大差距，是因為買賣兩人項的傭金.印花稅所造成的。
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集資建房的建房成本價是指：用于住宅建設或小區(qū)建設所發(fā)生的各項費用。住宅或小區(qū)建設各項費用主要包括：前期勘察設計、拆遷所發(fā)生的費用，為住宅或小區(qū)服務的物業(yè)管理用房、小區(qū)綠化、道路、景觀，以及住宅或小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣等各類管線“小配套”、住宅的建安成本費用等。
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