購(gòu)房合同和**款發(fā)票丟了怎么辦？有人知道嗎？

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• 147****1938

  購(gòu)房合同跟**款發(fā)票弄丟了，補(bǔ)救方法有多種，較為簡(jiǎn)便的方法是及時(shí)與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系，跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。你向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況后親筆寫(xiě)一份遺失聲明，寫(xiě)明遺失原因并聲稱(chēng)“原合同和發(fā)票正本遺失作廢棄，原合同和發(fā)票正本重新出現(xiàn)時(shí)不再有效”，然后將開(kāi)發(fā)商處留存的合同和發(fā)票存根復(fù)印一份，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商在發(fā)票上蓋財(cái)務(wù)章、合同上蓋合同章，并由開(kāi)發(fā)商在復(fù)印件上注明“原件遺失，用此復(fù)印件取代”的字樣并蓋上開(kāi)發(fā)商的印章，這樣你拿到的經(jīng)開(kāi)發(fā)商認(rèn)可的復(fù)印件在法律上就具有與原件同等效力的證據(jù)采信度了。
  這樣就避免了登報(bào)聲明和重復(fù)交稅的麻煩，既省錢(qián)又省事。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:43:02
• 158****4198

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份
  5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:42:56
• 152****5463

  買(mǎi)房協(xié)議還有預(yù)付**款收據(jù)丟了的解決辦法：
  　　1、買(mǎi)方拿著本人身份證原件和與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開(kāi)發(fā)商那里；
  　　2、開(kāi)發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買(mǎi)方身份無(wú)誤后，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)讓本人簽訂**款發(fā)票丟失的聲明；
  　　3、然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。
  　　4、在此期間沒(méi)有高額的費(fèi)用，因?yàn)樽约旱穆暶髦暗哪菑?*款發(fā)票已經(jīng)失效了。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:42:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 原購(gòu)房發(fā)票丟失怎么辦？有人知道嗎？
  答

  你可以跟開(kāi)發(fā)商要原來(lái)發(fā)票的復(fù)印件，并加蓋發(fā)票發(fā)票專(zhuān)用章，**好讓他給你開(kāi)份證明，證明確實(shí)購(gòu)房。這種事很常見(jiàn)，只有協(xié)商解決！別太著急了。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同和發(fā)票丟了怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同。也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房**款發(fā)票丟了怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。總結(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問(wèn) 購(gòu)房**發(fā)票丟了怎么辦
  答

  1，買(mǎi)房人可以拿著本人身份證原件、拿著與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開(kāi)發(fā)商那里，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商查詢(xún)**款發(fā)票的底聯(lián)，或者調(diào)出電腦中的存儲(chǔ)記錄，確認(rèn)買(mǎi)房人身份和所交**款額度無(wú)誤后，簽訂原**款發(fā)票丟失的聲明并予以公告。事后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票了。2，如果買(mǎi)房人的合理要求，得不到應(yīng)有的幫助，買(mǎi)房人可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)請(qǐng)求援助。3，如果買(mǎi)房人的合理要求，得不到應(yīng)有的幫助，當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)也不愿意管的話(huà)，可以請(qǐng)求司法援助。在此，給買(mǎi)房人提個(gè)醒：購(gòu)房**機(jī)打發(fā)票尤為重要，丟失補(bǔ)辦費(fèi)力費(fèi)神，還是好壞保管的好。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)不慎丟失**款發(fā)票和購(gòu)房合同該怎么辦?
  答

  你可以按照以下兩種方法進(jìn)行處理：1.若購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房且已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，那么你大可不必為此擔(dān)心，只要你是按法律程序操作的，在房產(chǎn)登記管理部門(mén)都會(huì)有備案，所以補(bǔ)辦合同應(yīng)該也是不成問(wèn)題的，不會(huì)給你帶來(lái)太大麻煩。即使沒(méi)有辦理登記，開(kāi)發(fā)商處也會(huì)有您買(mǎi)房的記錄，這種情況下，開(kāi)發(fā)商不會(huì)隨意地抵賴(lài)。 2.若你購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么你可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理登記部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，如果有登記，徑直找到開(kāi)發(fā)商去說(shuō)清情況補(bǔ)辦購(gòu)房合同即可。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記手續(xù)。所以，一般情況下，你在當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)都是可以查到相關(guān)備案的，這樣開(kāi)發(fā)商也就無(wú)法抵賴(lài)。