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一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱低層、4—6層為多層、7—11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時又能給生活一種新的高度。
全部4個回答>房地產(chǎn)評估怎么樣？什么叫房產(chǎn)評估？懂的人請回答下？
141****4229 | 2019-07-07 10:59:11
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137****6808
我是做房地產(chǎn)的，不知你的年齡，是要去考證啊，還是想從事這方面的工作?，F(xiàn)在的評估機(jī)構(gòu)很多，多數(shù)從業(yè)人員沒有證，評估機(jī)構(gòu)評估師的證件多數(shù)是其他人掛靠的，你學(xué)習(xí)能力很強(qiáng)的話就考個證掛靠，也不用上班，白拿錢。
查看全文↓ 2019-07-07 10:59:38
想從事這個行業(yè)的話，去評估機(jī)構(gòu)和中介多問問，我個人覺得前景不怎么樣，現(xiàn)實(shí)情況跟評估是兩碼事，像買房為了少交契稅都往低了評估，貸款就往高了評估，看客戶想評估多少了，聽客戶的不是評估師的。所以實(shí)際的從業(yè)人員專業(yè)性不強(qiáng)，因?yàn)椴恍枰獙I(yè)，但是大的評估機(jī)構(gòu)還是需要這種專業(yè)人員的，可以去試試，但是市場需求量不是很大。 -
145****1938
房產(chǎn)評估實(shí)質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。
查看全文↓ 2019-07-07 10:59:29 -
154****2156
由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運(yùn)用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗(yàn)及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間**可能實(shí)現(xiàn)的合理價格所作出的估計(jì)、推測與判斷。
查看全文↓ 2019-07-07 10:59:22
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有兩種方法1、搞大。你可以報警，有人冒你簽名，侵占你的財產(chǎn)，房產(chǎn)過戶還需要身份證的，是否還有偽造證件的問題。2、大事化小。起訴?？梢愿娈?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，因?yàn)楹灻莻卧斓模敲催^戶是無效的，需要恢復(fù)原狀，房產(chǎn)恢復(fù)到你媽媽的名下。這種案子曾經(jīng)做過，不難。
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按道理講 如果是一手房 無需評估報告 自然就無此費(fèi)用了 如果是二手房 目前的政策精神也是理應(yīng)貸款銀行承擔(dān)的 不過現(xiàn)實(shí)中在強(qiáng)勢的銀行面前，業(yè)主自然弱勢了，應(yīng)該改變這種不合理現(xiàn)象。
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辦理房產(chǎn)證費(fèi)用賬務(wù)處理問題：1. 房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)的原值的7折1.2%的稅率計(jì)算的。2. 固定資產(chǎn)以工程決算和附屬工程的計(jì)價為準(zhǔn)，如測繪費(fèi)、房產(chǎn)證費(fèi)等沒有在工程決算里，那么就計(jì)入管理費(fèi)用科目好了?？偨Y(jié)：以上就是辦理房產(chǎn)證費(fèi)用賬務(wù)處理問題。
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房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。
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