??辦理貸款怎么計算？應該怎么做呢？

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• 155****9929

  要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。
  1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
  2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；每月支付利息＝(本金―累計已還本金)×月利率。
  3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年（含）以內的貸款。 1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用于綜合業(yè)務處理系統(tǒng)個人質押貸款、個人贖樓貸款。

  查看全文↓ 2019-07-08 11:12:59
• 132****9218

  銀行貸款利息計算方式：一般是按月復利計算的。
  分期還款方式有兩種：一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.
  下面以貸款銀行60000元為例,一年(12個月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計算為例，詳細講述不同計算方式，貸款利息怎么算：
  
  1.一次性還本付息,本息合計:
  60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
  
  2.分期償還.等額本息.等額本息還款是每一期(每個月)還款額都是一樣的還款,計算如下:
  6萬,1年(12個月), 月還款額:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
  還款總額:5144.98*12=61739.76元
  （說明:^12為12次方）
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:12:51
• 151****8428

  ^符號是利率隨銀行改變的
  現(xiàn)行的兩種個人住房按揭貸款還款方式中，等額本息以月來計取還款利息，而等額本金則是以日來計取。
  
  A 等額本息還款法：
  
  定義：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。
  
  其計算公式如下：
  
  月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1
  
  B 等額本金還款法：
  
  定義：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。

  查看全文↓ 2019-07-08 11:12:40

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• 問 ??公積金貸款買房如何計算合適呢？應該怎么做呢？
  答

  公積金貸款計算器就是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額以及利息等，選擇不同的還款方式有不同的計算公式，主要有等額本金還款、等額本息還款和自由還款這三種，下面讓我們來仔細了解下吧。公積金貸款計算器——計算方式：等額本金還款：等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金計額)×每月利率等額本息還款：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

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• 問 ??買房 如何貸款辦理按揭呢？應該怎么做呢？
  答

  以前可以轉按揭，就是把你的房子連同未還清的貸款轉給他人（房子歸他人、剩余貸款也由他繼續(xù)不定去），現(xiàn)在國家規(guī)定不允許這樣做了。其它辦法也是沒有的。你只有找一個想要你房子的人，把房子“賣”給他，就是講好一個價錢，貸款請他一次性付清（你得差額部分），抵押撤銷后，按正常程序將這套房子轉讓給他，你的購房貸款也就這樣“轉移”了，但你可能賺不了多少錢的，而且這個人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒有什么好辦法了。

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• 問 ??房子按揭如何辦理貸款呢？應該怎么做呢？
  答

  在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來到建設銀行房地產信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??室內凈高怎么計算的呢？應該怎么做呢？
  答

  要先測量的，測量地板與樓梯口的高度，然后再根據您所選的樓梯款式來計算樓梯的高度和寬度。更多樓梯知識可以咨詢木緣尚品

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• 問 ??套房怎么量平方怎么計算？應該怎么做呢？
  答

  　　1.墻面面積的計算墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。　　1)涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積為長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度：按主墻面的凈長度計算;高度：無墻裙的從室內地面算至樓板底面;有墻裙的從墻裙頂點算至樓板底面;有吊頂?shù)膹氖覂鹊孛?或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應扣除，但不扣除踢腳線，頂角線，單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。　　2)鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算?！　?)安裝踢腳板面積按居室內墻周長計算，單位為米。

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