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貸款月供計算公式：等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率
全部3個回答>??買房怎么算**和月供？作用都有哪些呢？
142****4619 | 2019-07-09 11:20:48
已有5個回答
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151****0743
首次置業(yè)**3成，二次**6成，月供是貸款總額乘于相對應(yīng)的還款系數(shù)。比如房子總價是100萬，**3成就是30萬，月供就等于100萬減30萬乘于還款系數(shù)。假設(shè)要貸款30年，還款系數(shù)是66.866，就是（100萬減30萬）乘于66.866。
查看全文↓ 2019-07-09 11:21:32
1、二手買房的首期是根據(jù)銀行的評估價的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)2、一手房的首期是根據(jù)成交價的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)
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135****7163
第一次買房，90平米以下的****少20％，90平米以上的**30％。
查看全文↓ 2019-07-09 11:21:24
利用貸款買第二套住房，不管面積大小，****少40％。
月供款根據(jù)你貸款的金額和貸款年限不同而計算，銀行有詳細(xì)的利率表，你可以跟進(jìn)按揭款的數(shù)額及貸款年限讓按揭銀行幫你計算月供。
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153****2307
商業(yè)貸款**
查看全文↓ 2019-07-09 11:21:19
非限購城市首套房**為20%，二套房**為30%-40%。限購城市，首套房**為30%;買二套房首套貸款已結(jié)清的為30%，貸款未結(jié)清的**40%-70%。 -
154****2867
1、二手買房的首期是根據(jù)銀行的評估價的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)2、一手房的首期是根據(jù)成交價的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)。
查看全文↓ 2019-07-09 11:21:11
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132****3596
目前政策規(guī)定，首套房****低是房子總價的30%，就是假如房子總價是50萬，****低30%就是15萬，這不用計算了吧？
查看全文↓ 2019-07-09 11:21:04
月供款就是按利率每月攤還給銀行的本金和利息之和。目前一般大都采用等額本息法還款。舉例：假定貸款21萬，**新按揭利率是6.55%，分15年還款的話：
每月應(yīng)還本息： 1835.1027
累計支付利息： 120318.48
累計還款總額： 330318.48
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住房公積金繳交額包括職工繳交額和單位繳交額兩部分，兩部分各占50%。職工繳交額和單位繳交額的計算方法：職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
全部3個回答> -
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若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，是的。招行系統(tǒng)會在貸款扣款日當(dāng)天發(fā)起兩次批量扣款（周末及節(jié)假日不受影響，具體扣到您的賬戶的時間無法確定），建議您**晚在扣款日當(dāng)天的中午12點前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（注：無法申請延長扣款時間）。
全部5個回答> -
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**就是房總價的比例，首套3成，2套45%月供，網(wǎng)上很多房貸計算器，數(shù)據(jù)放進(jìn)去就可以計算了
全部3個回答> -
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新房或者是二手房，如果考慮的是貸款購入**一般是按照30%進(jìn)行計算，是購買的第2套房屋，**一般就已經(jīng)達(dá)到了40~50左右，月供的金額是按照貸款的年限以及貸款的金額相除所產(chǎn)生的。每個城市以及每個樓盤的**都不太相同，需要區(qū)別進(jìn)行對待，也可以在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行相關(guān)的詢問，是購買首套房屋可以享受到**為優(yōu)惠的貸款利率。絕大多數(shù)的城市當(dāng)中購買自己的首套房屋，除了享受到30%的**之外，如果選擇公積金貸款，**低可以享受到20%的**，且公積金貸款的利息也會比商業(yè)貸款的利息要低了許多，在辦理相關(guān)的房貸過程當(dāng)中，也可以選擇等額本息或者是等金本息兩種模式，相關(guān)的差別就是先還本金或者是先還利息的區(qū)別，經(jīng)濟能力條件比較好，可以有先選擇等額本息的還款方式。
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