??毛坯房天花板裂縫怎么處理？有沒有什么影響嗎？

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• 158****8842

  可能是在掛墻的時候墻面沒有貼繃帶導(dǎo)致的裂縫。如果在毛坯房掛墻之前刷一層墻固，可能會更好些，刮錢之前在刷一層乳膠，裂縫的地方在貼上繃帶用乳膠固定好，在刮上膩子，會更好，當(dāng)然**好選用美潮防水膩子，40左右一袋，防裂效果很好。
  修補只好把裂縫地方的墻漆，刮掉，露出水泥墻，刷好墻固貼好繃帶，從新刮墻，從新噴漆。

  查看全文↓ 2019-07-09 14:57:00
• 131****6661

  這是建筑施工質(zhì)量問題，雖已交房但還是可以找開發(fā)商討個說法，要求他們派人來看尋求解決的方案，如果開發(fā)商拖拉馬虎懈怠，則取找質(zhì)量監(jiān)督局房產(chǎn)科的人要求質(zhì)檢（去的時候順便把現(xiàn)場拍好照片帶去）。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-09 14:56:50
• 142****4594

  你那墻面有此問題是因為當(dāng)時水泥和沙子的比例問題 處理辦法....先將起包 空鼓出鏟掉 或砸掉.然后全面涂刷液體黏結(jié)劑 處理完后在膩子找平 ....有裂縫處必須用嵌縫帶粘接處理....

  查看全文↓ 2019-07-09 14:56:39
• 134****5588

  
  第一個問題：
  　　根據(jù)相關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定，樓面出現(xiàn)裂縫的，應(yīng)屬質(zhì)量事故，不影響結(jié)構(gòu)安全性的質(zhì)量事故，應(yīng)要求原施工單位修補，修補后應(yīng)予以驗收。
  　　根據(jù)建筑工程的質(zhì)量保修制度，施工單位應(yīng)對所承建的工程，在提交竣工驗收報告時，提交質(zhì)量保修書，（地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)保修期為工程的合理使用年限，含有防水漏水的地板、樓面的保修期為5年，給水、保暖等設(shè)備管道保修期為2年，其他的又發(fā)包方和承包方商定。）
  　　第二個問題：
  　　該住宅有9層，應(yīng)該不是磚混結(jié)構(gòu)的，樓板也應(yīng)該不是預(yù)制板！一般情況下這種高度的房屋應(yīng)為框架結(jié)構(gòu)，柱梁樓板全現(xiàn)澆。由框架梁柱承重，樓板出現(xiàn)裂縫，一般情況不會影響其結(jié)構(gòu)安全性。
  　　樓板出現(xiàn)裂縫多數(shù)情況為澆注時養(yǎng)護不當(dāng)造成的。當(dāng)然也有可能是其他原因引起的。在未投入使用前，應(yīng)持續(xù)觀察，注意裂縫是否有擴展的現(xiàn)象，如有，就應(yīng)該排除澆注養(yǎng)護不當(dāng)引起的，應(yīng)予以高度重視。

  查看全文↓ 2019-07-09 14:56:31

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• 問 毛坯房天花板裂縫怎么處理
  答

  這是建筑施工質(zhì)量問題，雖已交房但還是可以找開發(fā)商討個說法，要求他們派人來看尋求解決的方案，如果開發(fā)商拖拉馬虎懈怠，則取找質(zhì)量監(jiān)督局房產(chǎn)科的人要求質(zhì)檢（去的時候順便把現(xiàn)場拍好照片帶去）。

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• 問 ??毛坯房吊頂怎么處理？有沒有什么影響嗎？
  答

  新裝修房子吊頂開裂的原因主要有下面幾個方面：　　1.吊頂不平整；　　2.樓上漏水；　　3.受到嚴(yán)重的震動；　　4.板材本身應(yīng)力問題；　　5.裝修時機不對?！　〗鉀Q方法：　　其中以板材本身應(yīng)力、裝修不當(dāng)造成的開裂原因居多。如果是新裝的，還在保修范圍，可以叫你原來的裝修公司來處理。如果問題不是太嚴(yán)重的話，只要在裂逢處重新批膩子，用涂料把吊頂再涂一下就可以了。

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• 問 天花板裝什么可以防樓吵？有沒有什么影響嗎？
  答

  1.安裝前準(zhǔn)備。做隔音吊頂首先需要了解隔音吊頂結(jié)構(gòu)和厚度：天花板下2公分空氣層、1.5公分木質(zhì)穿孔吸音板、5公分離心隔音棉、1公分石膏板面層，總厚度做下來有9.5公分。2.具體實施的步驟，由于樓上住戶的走路聲 腳步聲、切菜聲、桌椅挪動聲、電視聲、下水管道沖水聲等聲音都是通過結(jié)構(gòu)性固體傳音傳到住戶房間里的。所以要做隔音吊頂，首要考慮的就是隔斷剛性傳遞，切斷聲橋。3、先在原天花打膨脹螺絲，鋼膨脹吊下來接減震吊鉤，用減震吊鉤切斷聲橋。在減震吊鉤的基礎(chǔ)上做輕鋼龍骨做石膏板。石膏板的封口要注意密閉。4、特殊位置處理：在隔音板安裝時，由于聲波的強滲透性，在天花燈孔、管道、吊扇等墻體附著物的位置進行掏空處理時，必須使用密封劑將安裝產(chǎn)生的空洞、縫隙密封。吊頂和周圍墻體之間的縫隙應(yīng)當(dāng)妥善密封。5、宜采用實心的不透氣材料，以免噪聲透過頂棚輻射。吊頂也不宜采用很硬的材料。吊頂內(nèi)若鋪上多孔吸聲材料，會使隔聲量有所提高。從結(jié)構(gòu)樓板懸吊頂棚的懸吊點數(shù)目應(yīng)盡量減少，并宜采用彈性連接，如用彈性吊鉤等。

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• 問 ??毛坯房有空鼓怎么處理？有沒有什么影響嗎？
  答

  抹灰空鼓原因有很多，主要有：1.基層不干凈，就是說抹灰的結(jié)構(gòu)面未清理干凈2.基層太光滑，與抹灰層粘接不牢固3.抹灰用的砂漿強度不合格，或者未養(yǎng)護好4.不均沉降或者裂縫引起的開裂空鼓。

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• 問 ??毛坯房廚房墻面怎么處理？有沒有什么影響嗎？
  答

  查找出漏點，對其進行維修處理。造成廚房地方漏水得原因主要有:暗埋的水管或暖氣管開裂所致。處理方法:從漏水區(qū)域?qū)⒌孛鎵|層砸開，找出漏點后，將滲漏處水管截斷重新采用水管相同材質(zhì)的水管加接頭熱熔焊接處理，焊接后后對管道做打壓測試，合格后再做墊層保護。

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