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1、房子買了戶口遷不進(jìn)去光買學(xué)區(qū)內(nèi)的房子根本沒用，重要的是你拿到了學(xué)位，這點(diǎn)在二手房買賣中尤為重要，因?yàn)楸仨氃瓚糁靼褢艨谶w出，新戶主把戶口轉(zhuǎn)入，孩子才能拿到學(xué)位，很多人買二手房時(shí)在合同中沒有約定好戶口遷出時(shí)間，導(dǎo)致孩子要入學(xué)了，原房主的戶口還未遷出。2、“一期”學(xué)區(qū)，“二期”非學(xué)區(qū)買新房時(shí)要注意，開發(fā)商說的學(xué)區(qū)房要確認(rèn)好是哪一期，很可能一期是學(xué)區(qū)房，二期或者三期就不在學(xué)區(qū)內(nèi)了，具體的還要看教育局的規(guī)劃。3、不要著急買期房學(xué)區(qū)是會(huì)變的，每年教育部門對(duì)學(xué)區(qū)都會(huì)有一個(gè)調(diào)整，很可能今年在學(xué)區(qū)內(nèi)，過兩年就變了，所以建議不要買期房，因?yàn)橹芷谔L不可控，建議買現(xiàn)房，同時(shí)，提前去教育局確認(rèn)清楚是不是在規(guī)劃的學(xué)區(qū)內(nèi)。4、距離近不一定是學(xué)區(qū)學(xué)區(qū)是教育局劃分的地段內(nèi)住戶，不是距離近就是學(xué)區(qū)房，不要輕信地產(chǎn)商打出的廣告，建議自己去核查清楚。
全部3個(gè)回答>??怎么投資學(xué)區(qū)房?投資要注意哪些問題?
137****4879 | 2019-07-11 22:29:31
已有3個(gè)回答
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135****1888
購買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)?
查看全文↓ 2019-07-11 22:30:41
(1)確認(rèn)所購房屋是否屬于入讀**的學(xué)區(qū)，有時(shí)候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。
不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠(yuǎn)近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，**好實(shí)地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。
(2)了解所購買的“學(xué)區(qū)房”落戶時(shí)間是否符合入讀**的要求。
家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細(xì)詢問落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購房條件和**入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買的安心、住的放心。
(3)一定要對(duì)所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢(mèng)，只能去夢(mèng)中實(shí)現(xiàn)了。
(4)將賣方對(duì)“學(xué)區(qū)房”的承諾寫進(jìn)合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說無憑，寫進(jìn)合同里也算有個(gè)保障)
(5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。
學(xué)區(qū)房交易選擇拍賣平臺(tái)也是不錯(cuò)的，速拍就是其中之一 -
148****1707
在國內(nèi)，大部分家長都會(huì)有這個(gè)心理，要想讓孩子成才成長，就必須給孩子提供一個(gè)良好的教育氛圍，為此他們花費(fèi)再大的代價(jià)也心甘情愿，所以學(xué)區(qū)房的價(jià)值可以說是非常凸顯。
查看全文↓ 2019-07-11 22:30:31
學(xué)區(qū)房的主要模式可以分為兩種：一種是自建模式，就是指開發(fā)商把**建在自己的小區(qū)內(nèi)部；另一種是就近模式，開發(fā)商選擇把樓盤建在名校附近。這兩種都是學(xué)區(qū)房的傳統(tǒng)模式，在一定程度上促進(jìn)了地產(chǎn)與教育的雙贏。
如今，傳統(tǒng)的學(xué)區(qū)房開始慢慢地向教育地產(chǎn)模式發(fā)展，已經(jīng)成為不可阻擋的趨勢。因?yàn)榻逃禺a(chǎn)一方面可以滿足業(yè)主的教育需求，緩解教育壓力，還能體現(xiàn)樓盤的品質(zhì)，增加銷售的賣點(diǎn)；另一方面，這種模式不僅可以改善人們的居住環(huán)境，更可以帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以說是一舉數(shù)得。
但是家長同樣需要注意，不應(yīng)該盲目跟風(fēng)，一窩蜂地?fù)硐驅(qū)W區(qū)房，這樣的話只會(huì)因?qū)W生眾多造成教育資源緊張，這與好的教育環(huán)境背道而馳。同時(shí)，國家的基礎(chǔ)教育已經(jīng)非常完善，多數(shù)**的基本配套都很好，而且目前真正的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房并不多，價(jià)格都偏高。相對(duì)而言，有些普通住宅具有一定的基礎(chǔ)教育配套和發(fā)展前景，加上普通住宅單價(jià)較低、總價(jià)也低，**空間較大，保值增值明顯，反而是值得投資的不錯(cuò)選擇。
說到底，買房**重要的還是房子品質(zhì)，教育只是其中一個(gè)選項(xiàng)。消費(fèi)者面對(duì)學(xué)區(qū)房更應(yīng)該理性消費(fèi)，不是進(jìn)入了名校前途就一定光明，孩子的成長包含各個(gè)方面，家長購房的時(shí)候更應(yīng)該考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況、孩子的成長情況等多方面，適合自己**重要。 -
158****8693
應(yīng)該投資有學(xué)區(qū)規(guī)劃的發(fā)展新區(qū)，但是學(xué)區(qū)規(guī)劃這個(gè)一般都不到**后不知道**終情況的，銷售說的規(guī)劃中也是不可靠的。
查看全文↓ 2019-07-11 22:30:22
而像一線城市二線城市，應(yīng)該也會(huì)從整體的城市規(guī)劃上考慮，使得**終的教育資源均衡分配，才能使城市變得更好。
相關(guān)問題
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學(xué)區(qū)房這一概念，早在多年前就存在。所謂學(xué)區(qū)房，就是辦學(xué)質(zhì)量高的重點(diǎn)、名牌**對(duì)口入學(xué)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。由于戶籍在這一區(qū)域內(nèi)的孩子可以就近免試進(jìn)入好的**，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購房”的需要，一些地方的房屋中介公司，還專門編寫當(dāng)?shù)氐闹攸c(diǎn)**地圖與學(xué)區(qū)房購買手冊(cè)。 在商言商，房地產(chǎn)商、房屋中介公司大打“學(xué)區(qū)牌”，推高學(xué)區(qū)房價(jià)，而有眾多家庭依舊購房，可謂“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”。近年來，輿論一直呼吁家庭理性對(duì)待孩子的擇校，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學(xué)因素，再?zèng)Q定是否購買學(xué)區(qū)房，不要為了讓孩子上一個(gè)好**，就花大筆資金購買學(xué)區(qū)房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠(yuǎn)一些。但很顯然，一心想為孩子找一個(gè)更好的**的家庭，很難聽進(jìn)這種意見。 家長的這種選擇，其實(shí)可以理解。一方面，購學(xué)區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。另一方面，購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學(xué)的政策不調(diào)整，那么，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。也就是說，買學(xué)區(qū)房，成了教育和房產(chǎn)雙投資。 有位家長孩子剛兩歲，他就已經(jīng)在四處看房，打探各區(qū)的**入學(xué)政策，準(zhǔn)備挑選一處學(xué)區(qū)房。他給我說的理由，就是上述投資理念。 受如此理念影響，學(xué)區(qū)房熱潮實(shí)難消退。而所謂雙投資理念，實(shí)際上成為更多老百姓的雙重負(fù)擔(dān)：購房負(fù)擔(dān)——正好在學(xué)區(qū)內(nèi)工作的人，完全有可能因房價(jià)過高而只能異地購房，甚至買不起房；教育負(fù)擔(dān)——經(jīng)濟(jì)條件一般的家庭，只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境，而勉強(qiáng)加入購買學(xué)區(qū)房隊(duì)伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。 在奧數(shù)網(wǎng)小編看來，要讓家長理性，熱潮消退，減輕更多家庭的雙重負(fù)擔(dān)，關(guān)鍵還在于義務(wù)教育的均衡發(fā)展。之所以存在學(xué)區(qū)房的概念，主要在于義務(wù)教育階段的各中**辦學(xué)質(zhì)量存在嚴(yán)重差異，政府出臺(tái)的嚴(yán)禁擇校、就近入學(xué)的義務(wù)教育政策，在中**辦學(xué)質(zhì)量存在巨大差異的現(xiàn)實(shí)面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權(quán)的家庭可通過權(quán)力走通擇校之路，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭舉家搬遷到學(xué)區(qū)之內(nèi)更是合情合理合法之舉。政府總不至于出臺(tái)禁令，不準(zhǔn)家庭在城市內(nèi)遷移，規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當(dāng)?shù)厝雽W(xué)吧？ 其實(shí)，2006年新修訂頒布的《義務(wù)教育法》已將推進(jìn)教育公平作為重點(diǎn)，明確規(guī)定了政府所應(yīng)承擔(dān)的均衡義務(wù)教育發(fā)展的責(zé)任。學(xué)區(qū)房的存在以及學(xué)區(qū)房熱潮，恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責(zé)任。 學(xué)區(qū)房熱銷，不是個(gè)別地方政府不愿加大教育經(jīng)費(fèi)投入，推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進(jìn)的義務(wù)教育均衡發(fā)展格局，將在各種利益因素左右下，遙遙無期。
全部3個(gè)回答> -
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海外房產(chǎn)投資要去英國，在英國買房要去倫敦，但是倫敦什么樣類型的房產(chǎn)是值得投資的呢？ 涌正投資歸納有以下三大類： 1、倫敦市中心公寓：增長穩(wěn)定，回報(bào)可觀 倫敦是世界公認(rèn)的投資天堂，是世界上億萬富豪**多的城市
全部3個(gè)回答> -
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聽說學(xué)區(qū)房好，但具體風(fēng)險(xiǎn)不太清楚，需要多了解。
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投資房地產(chǎn)幾個(gè)技巧：一、進(jìn)行研究，業(yè)可以讓你學(xué)會(huì)了解你的目標(biāo)市場，并適用這些知識(shí)來增加你自身的優(yōu)勢。二、參加相關(guān)研討會(huì)。有時(shí)候關(guān)自己學(xué)習(xí)是不夠的，有時(shí)需要聽聽專家的解釋，要充分認(rèn)識(shí)參加研討會(huì)的重要，這里你將能獲得寶貴的指導(dǎo)，這些信息有時(shí)并不會(huì)出現(xiàn)在你閱讀的書里面。三、交志趣相投的朋友。雖然他們可能是你的對(duì)手或競爭者，朋友與你的同胞的房地產(chǎn)投資者不會(huì)受到傷害，特別是如果你新來的業(yè)務(wù)員，通過與他們的互動(dòng)，你可以了解近日的市場趨勢，他們也可能教你一兩有關(guān)成功的房地產(chǎn)投資。四、注冊(cè)參加房地產(chǎn)課程也可以幫助你。像REI有線，提供可顯著提高你的投資skills.To REI業(yè)務(wù)給你一個(gè)良好的開端，只要按照這些簡單的指針。
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