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房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
全部4個回答>??公積金貸款買房首都多少怎么計算呢？誰能說說呢？
155****4888 | 2019-07-13 13:28:34
已有3個回答
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133****5772
單位給你到公積金管理中心將你的帳戶凍結才可以支齲必須等正式離職手續(xù)辦理后，公司將你公積金帳戶辦理凍結之后方可依據(jù)相關支取流程支齲 從原單位離職后， 1、如果戶籍為外地的人，可憑原單位離職證明、身份證、公積金存折和經原單位蓋章的提取
查看全文↓ 2019-07-13 13:28:57
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156****0528
50萬30年為例
查看全文↓ 2019-07-13 13:28:53
公積金每月為
應還利息 應還本金 本月實還本息 利息合計
1,875.00 658.43 2,533.43 287186.55
商貸為
應還利息 應還本金 本月實還本息 利息合計
2,729.17 447.63 3,176.80 435360.94
另外公積金貸款的還款你還可以選月付還是年付，月付的話是每月從你的公積金余額中扣除，扣除不夠月還款的時候自己還。 年付是每月自己還款,每年一次性扣除你公積金帳戶的余額充本金。
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153****1722
公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。
查看全文↓ 2019-07-13 13:28:48
商業(yè)貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
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總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。
全部5個回答> -
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1、在借款**初的一年內不要提前還款根據(jù)我國公積金貸款的相關規(guī)定，提前還款必須是在貸款滿1年后再提出，歸還的金額也應當是要超過6個月的還款額，且根據(jù)不同銀行的情況，繳納的違約金也是不一樣的。2、還貸困難時不要忘記找銀行如果在借款期間內償還債務的能力下降了，還款出現(xiàn)困難，可向銀行提出延長借款期限的申請。經過銀行調查后，如確實難以償還，并且并無拖欠貸款本金、利息的情況，銀行會受理您的延長借款期限的申請。3、申請貸款前不要動你的公積金一旦貸款前用了公積金儲存余額用于支付房款，那么您的公積金賬戶上的公積金余額就會為零，這就表示您的公積金貸款的額度也是零，那就無法申請公積金貸款。
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各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒人可以給你一個準確的數(shù)字，具體你應該去咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會有介紹的。公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時間，個人收入，年齡，購房的**，房價總額等因素有關，而且有一個上限。
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首先，住房公積金不能夠直接用作購房**款。如果借款人通過住房公積金貸款購房需要先消費后提取，也就是先用自己的錢支付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。需要注意的是，公積金的提取總額不能超過購房總價款。 其次，公積金貸款的**高上限額度與您的繳存額度有關，還有市管與國管的區(qū)分，其上限額度均不同。 ?。ǎ保┤绻趩挝粸槭泄苁鞘泄芄e金，那么其計算公積金為：借款人家庭月收入（月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為**高可貸款額度。 ?。ǎ玻┤绻鸀閲芄e金，其計算方式不像市管公積金那樣復雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收收入不能少于對應貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。還以借款人月收3000元為例，如果借款人個人的月收入不及**高上限貸款額度標準，但只要他們夫妻兩人開出的收入證明總和能夠達到這個標準，差不多要在7000多元左右，這樣的話仍然符合公積金貸款**高上限額度的條件，能夠貸款60萬元。
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