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1、申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；5、申請人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，原商業(yè)住房貸款申請當(dāng)月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；6、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；7、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；8、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
全部5個回答>??貸款買房能帶多少錢？怎么計(jì)算的呢？
132****3990 | 2019-07-13 15:04:29
已有5個回答
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153****0908
一次性付清購房款，就可以減少銀行流動資金的貸款，從而減少利息的支出。
查看全文↓ 2019-07-13 15:05:54
2．公積金貸款就是用自己賬戶中可以使用的公積金，向銀行申請購房貸款，以所購房產(chǎn)作抵押的一種房屋貸款形式。購房者完成**以后，其余部分由銀行全額付給開發(fā)商，購房者再按合同向銀行還貸。
因?yàn)槭琴J款購房，所以不能享受一次性付款的優(yōu)惠價(jià)，商業(yè)貸款也一樣。銀行和開發(fā)商的算盤當(dāng)然是很靈光的！
3．辦理公積金貸款或者商業(yè)貸款，都要開發(fā)商同意以后自己申請并辦理手續(xù)，公積金貸款的利率不到5%，比商業(yè)貸款要低2個百分點(diǎn)左右。 -
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158****0424
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
查看全文↓ 2019-07-13 15:05:03
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
貸款行規(guī)定的其他條件。 -
154****4663
貸款額看你的房子價(jià)值，和還款年限以及月還款額！
查看全文↓ 2019-07-13 15:04:56
如果按銀行規(guī)定的話，你月收入5000元，每個月的還款額不能超過2500元！
不過現(xiàn)在都是在給銀行的收入證明上多寫點(diǎn)，貸款年限拉長點(diǎn)，這樣就能多貸點(diǎn)！
**長30年貸款，如果你已經(jīng)35歲了，就能貸款25年，根據(jù)年齡計(jì)算！
如果房子100萬的話，**30%,其余70萬貸款的話，30年每月大概還款在3500左右！ -
151****4913
查看全文↓ 2019-07-13 15:04:50
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
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**可以和商家協(xié)商的，現(xiàn)在的行情只要你想買房付多少商家都愿意，如果是貸款買房，商家會配合你出具假**款證明幫你貸出剩余款，但以后還款就是你自己的事了！
全部3個回答> -
答
看個人資質(zhì)一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；
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答
1.首先沒有房產(chǎn)證是不能抵押貸款的。 2.某些地區(qū)的農(nóng)村信合是可以辦的。有兩套以上無權(quán)屬爭議住房的農(nóng)民可以憑著《集體土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，以及村民住房所在村委會作出的土地使用權(quán)隨住房抵押、抵押物實(shí)現(xiàn)時同意處置的書面承諾，進(jìn)行抵押貸款。
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：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢?！耙皇謽恰辟J款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。
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