??住房貸款提前還貸款5萬(wàn)違約金是多少？

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• 132****4081

  您好，提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。
  違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
  違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

  查看全文↓ 2019-07-15 17:39:01
• 158****2621

  中國(guó)銀行
  
  ① 住房貸款不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月；約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶。
  
  ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月；
  
  ④ 住房貸款三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)
  
  農(nóng)業(yè)銀行
  
  ① 住房貸款不足一年的罰息六個(gè)月；需提前一個(gè)月申請(qǐng)可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿一年不足三年的罰息三個(gè)月；約7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶；
  
  ③ 住房貸款滿三年以上的罰息一個(gè)月；
  
  工商銀行
  
  沒(méi)有供滿三年的都要罰3個(gè)月，滿三年無(wú)罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶；
  
  建設(shè)銀行
  
  ① 房貸不足一年的罰息三個(gè)月；需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月；一個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶；
  
  ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月；
  
  ④ 住房貸款三年以上的無(wú)罰息；
  
  招商銀行
  
  ① 提前一個(gè)月申請(qǐng)，暫無(wú)罰息，個(gè)別支行要求預(yù)存，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；
  
  ② 如果是有開(kāi)通授信的是按貸款額的千分之五罰，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶；
  
  北京銀行
  
  一年內(nèi)不能提前還款，一年后提前一個(gè)月申請(qǐng)無(wú)罰息；約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶；
  
  交通銀行
  
  部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
  
  華潤(rùn)銀行
  
  ① 住房貸款不足三年的罰息一個(gè)月，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿三年無(wú)罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶
  
  郵政儲(chǔ)蓄
  
  不滿一年的罰剩余本金的1%，一年后就要提前一個(gè)月申請(qǐng)，無(wú)罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶；
  
  光大銀行
  
  住房貸款不滿1年罰3個(gè)月，滿1年不滿3年罰1個(gè)月，滿3年不罰。具體情況要視乎客戶經(jīng)理在放款時(shí)填到合同上去； 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶；
  
  華夏銀行
  
  二年內(nèi)罰2個(gè)月,二年后不到三年罰一個(gè)月,三年后不用罰息 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶。
  
  平安銀行
  
  住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。 住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶，住房貸款滿二年以上收取一個(gè)月罰息。
  
  浦發(fā)銀行
  
  滿一年提前一個(gè)月申請(qǐng)，預(yù)存一個(gè)月，無(wú)罰息。不滿一年罰合同金額1% 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶。
  
  郵政銀行
  
  ① 一年內(nèi)罰貸款余額1%，二年內(nèi)罰貸款余額0.5%，二年后罰一個(gè)月需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；
  
  ② “新一代”業(yè)務(wù)按剩余本金的5%收取罰息，約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶；
  
  民生銀行
  
  住房貸款只要還款超過(guò)一年，需提前申請(qǐng)方可提前還款，住房貸款滿一年提前還款需提前一個(gè)月申請(qǐng)；
  
  廣發(fā)銀行
  
  廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金；
  
  發(fā)展銀行
  
  貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒(méi)有約定就不收；

  查看全文↓ 2019-07-15 17:38:53
• 142****5394

  現(xiàn)在沒(méi)有什么政策可言
  沒(méi)有時(shí)間限制
  沒(méi)有違約金
  如果還部分貸款，必須是整數(shù)萬(wàn)；提前還部分貸款只能還一次；
  需要注意的是，銀行的會(huì)計(jì)是不是把你的帳還清了，你在還款存折上存上錢(qián)之后一定在以后的兩天登記一下帳戶情況，也就是去柜臺(tái)打一下折，看看你的錢(qián)是不是被扣光了，如果沒(méi)有扣光，必須找信貸部門(mén)咨詢

  查看全文↓ 2019-07-15 17:38:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸提前還貸款5萬(wàn)違約金是多少？
  答

  通常提前還貸前要提前一月遞交還貸申請(qǐng) 次月還貸就不用違約金 ；沒(méi)有提前申請(qǐng)一般違約金為1-3月利息 ；每個(gè)銀行不一樣，**住要要看你自己的貸款合同 因?yàn)椴煌瑫r(shí)期對(duì)罰息的規(guī)定也不一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??提前還貸款5萬(wàn)違約金是多少
  答

  若您申請(qǐng)的是招行“閃電貸”，自動(dòng)為您開(kāi)通了“隨還”功能，您若需要提前還款，請(qǐng)?jiān)谑謾C(jī)銀行下方點(diǎn)擊“我的”，下拉頁(yè)面找到“我的貸款”→“貸款記錄”→“隨還”根據(jù)提示操作?？?*24小時(shí)自助還款，不收取違約金；貸款按日計(jì)息，用一天算一天利息。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)提前還貸款5萬(wàn)違約金是多少？
  答

  以下為網(wǎng)上資料，樓主可作為參考但不能作為依據(jù)，希望能幫到你?！　≌猩蹄y行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！　〗ㄔO(shè)銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！　∞r(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金?！　」ど蹄y行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！　≈袊?guó)銀行貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施?！　V發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！　」獯筱y行貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！　∑职l(fā)銀行貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金　　深發(fā)展銀行一般來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒(méi)有約定就不收取。

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• 問(wèn) 住房貸款提前還貸違約金怎么算的？
  答

  目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；　　二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)?！　∪?、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意；　　四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無(wú)論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機(jī)構(gòu)將同時(shí)交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)單正本。而由于借款人原在辦理貸款時(shí)已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi)，故原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，需根據(jù)原購(gòu)房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)＝已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房貸款提前還貸會(huì)產(chǎn)生違約金嗎？
  答

  提前還貸通常要交違約金，但能減少利息支出，權(quán)衡利弊后決定。

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