??公積金貸款好不好貸？公積金貼息貸款和公積金貸款相比有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 151****6939

  屬于公積金貸。住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:03:21
• 156****2484

  公積金貼息貸款主要針對(duì)組合貸款，出款周期相較于公積金貸款要快，但風(fēng)險(xiǎn)都比公積金貸款高。
  1、公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請(qǐng)公積金貸款轉(zhuǎn)為申請(qǐng)商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補(bǔ)貼。
  2、公積金貸款，就是你購(gòu)房時(shí)全部使用公積金貸款，而不使用商業(yè)貸款。當(dāng)然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要么用現(xiàn)金支付房款不足部分，要么使用利率較高的商業(yè)房貸。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:03:06
• 134****4883

  個(gè)人住房公積金貼息貸款是指經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，土地收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個(gè)人居住購(gòu)房資金不足的，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)，委托在市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進(jìn)行貼息的個(gè)人住房公積金貸款。
  另外，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的職工貸款時(shí)也可以享受住房公積金貼息貸款。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:02:58
• 155****5859

  公積金貼息貸款主要針對(duì)組合貸款，出款周期相較于公積金貸款要快，但風(fēng)險(xiǎn)都比公積金貸款高。
  1、公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請(qǐng)公積金貸款轉(zhuǎn)為申請(qǐng)商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補(bǔ)貼。
  2、公積金貸款，就是你購(gòu)房時(shí)全部使用公積金貸款，而不使用商業(yè)貸款。當(dāng)然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要么用現(xiàn)金支付房款不足部分，要么使用利率較高的商業(yè)房貸

  查看全文↓ 2019-07-16 18:02:54
• 154****1995

  一、什么是住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款？
  
  貼息貸款是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行(以下簡(jiǎn)稱“貸款銀行”)按照住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“管理中心”)審批的個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”），借款人仍按公積金貸款規(guī)則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業(yè)性個(gè)人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對(duì)其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進(jìn)行補(bǔ)貼的貸款方式。
  
  二、辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款的條件有哪些？?
  
  符合公積金貸款條件的職工，在自愿并知曉公轉(zhuǎn)商貼息貸款有關(guān)內(nèi)容的情況下，可申請(qǐng)辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款。申請(qǐng)條件、申請(qǐng)材料、貸款額度和期限等須同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。
  
  三、利用住房公積金（住房補(bǔ)貼）償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款的方式、規(guī)定有哪些？
  
  利用住房公積金（住房補(bǔ)貼）償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款的方式、規(guī)定與償還公積金貸款相同。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:02:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款和貼息貸款的區(qū)別？ 公積金貼息貸款和普通的公積金貸款有何不同?
  答

  公積金貼息貸款，是公積金管理中心與有關(guān)的商業(yè)銀行合作,對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,凡符合管理中心貼息條件的借款人,由管理中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度,按照商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金貸款的利息差進(jìn)行貼息。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) 什么叫公積金貼息貸款?公積金貼息貸款是什么?怎樣辦理?
  答

  公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請(qǐng)公積金貸款轉(zhuǎn)為申請(qǐng)商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補(bǔ)貼。目前5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來(lái)看，中間相差的2.05個(gè)百分點(diǎn)由公積金管理中心每月打到個(gè)人賬戶。

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• 問(wèn) 買房貼息貸款好不好
  答

  住房公積金處貼息貸款更方便、更靈活。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，什么是公積金貼息貸款？
  答

  什么是公積金貸款貼息？據(jù)了解，住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內(nèi)，由銀行先行向公積金借款人發(fā)放商業(yè)性住房貸款。公積金貸款貼息，它是市住房公積金管理中心按商業(yè)性貸款與公積金貸款利息差額給予補(bǔ)貼，待公積金貸款發(fā)放后再歸還銀行商業(yè)性貸款的業(yè)務(wù)。據(jù)了解，貼息貸款的對(duì)象應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1、在本地購(gòu)買住房且符合公積金貸款政策和銀行商業(yè)性住房貸款條件；2、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款（以受理時(shí)間為準(zhǔn)）。本次貼息貸款受理時(shí)間為2016年12月31日前（含本日），以后由公積金中心視貼息貸款規(guī)模等情況確定并公布；3、選擇辦理公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)性住房貸款業(yè)務(wù)。市住房公積金管理中心強(qiáng)調(diào)，貼息貸款實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，當(dāng)公積金存貸比低于80%時(shí)，停止受理；存貸比高于90%時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可恢復(fù)受理。也就是說(shuō)，公積金資金池不緊張的時(shí)候，貼息政策會(huì)停止。

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• 問(wèn) 公積金貼息貸款是什么意思
  答

  公積金貼息貸款指的是公積金貸款放款輪候期內(nèi)，由銀行向公積金貸款人發(fā)放商業(yè)性質(zhì)住房貸款，之后再由公積金管理中心按照商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差額給予一定的補(bǔ)貼，等待公積金貸款發(fā)放完畢之后，再歸還商業(yè)性貸款。這個(gè)申請(qǐng)公積金貼息貸款需要滿足以下2點(diǎn)：1、貸款人購(gòu)買的房屋應(yīng)當(dāng)符合公積金貸款政策，同時(shí)也需要符合相關(guān)銀行的貸款條件。2、貸款人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向公積金中心提取公積金貸款申請(qǐng)。通常情況下，公積金中心在貸款人每期還本付息之后的第2個(gè)月，將貼息劃入貸款人的還款賬戶之中，并且在貼息期間是不能進(jìn)行提前還款的，而且，貸款人也不能調(diào)整貸款的期限以及還款的方式，不過(guò)如果公積金中心以及貸款銀行同意的情況下，貸款人可以一次性還清本息。