??我想問(wèn)月收入多少可以房貸？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 138****8239

  國(guó)家取消實(shí)物分房后，不少中、低收入者也正在盤(pán)算著自己這點(diǎn)工資收入能否貸款買(mǎi)得起房？這個(gè)問(wèn)題取決于購(gòu)房人貸款數(shù)額。
  目前，銀行一般掌握的月均還款額原則上在個(gè)人或家庭（夫妻可共同申請(qǐng)貸款）月收入的65％至15％之間。也就是說(shuō)，個(gè)人或家庭**多只能拿出月收入的65％償還銀行貸款，而剩余的35％要確保個(gè)人或家庭維持正常的生活，同時(shí)個(gè)人也得考慮每月還有什么必要的支付，如：老人的贍養(yǎng)、子女的撫養(yǎng)和教育等。還貸款的方式：貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含一年）的，實(shí)行貸款到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限一年以上的，有三種還款方式，①按月等額還本付息、②等本還款法、③等本遞增還款法。目前銀行基本采取按月等額還本付息的方法。即從第一次還款到**后一次還款，每月還款額都是相等的。（如遇法定利率調(diào)整，即于次年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定）。

  查看全文↓ 2019-07-17 17:06:44
• 146****2040

  一般來(lái)說(shuō)，貸款額度是月收入的10倍左右，如果可以提供房產(chǎn)、汽車(chē)、有價(jià)證券等以及公務(wù)員、國(guó)企工作人員是可以提高額度的。辦理貸款建議到本地正規(guī)貸款公司嘗試申請(qǐng)，一般正規(guī)貸款公司貸款有以下基本貸款條件：
  1、個(gè)人收入（大于2000元每月）
  2、工作性質(zhì)（公務(wù)員、國(guó)企、事業(yè)單位、上市公司及普通企業(yè)均可申請(qǐng)，個(gè)體戶(hù)需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
  3、個(gè)人信用記錄（個(gè)人信用記錄良好，無(wú)當(dāng)前逾期，沒(méi)有90天以上逾期）
  一般來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)備好資料，1~3天可以獲款，注意貸款成功前不要支付任何費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-07-17 17:06:36
• 135****1575

  個(gè)人名義交納：需要到戶(hù)口所在地社保局申請(qǐng)，其手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書(shū)等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種;
  交納多少是根據(jù)當(dāng)?shù)厝ツ晟缙焦べY進(jìn)行計(jì)算的，且每年都不是一樣的。 另外也規(guī)定了**低檔和**高檔，**低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，**高檔為職工月平均工資的300%。 一般以**低檔居多;
  另外，養(yǎng)老保險(xiǎn)**低交納年限為180個(gè)月即15年，醫(yī)療保險(xiǎn)至少需要交納25/30年，達(dá)到退休年齡就可以申請(qǐng)享受養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)（只要續(xù)費(fèi)平時(shí)也是可以的）。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 17:06:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 月收入多少可以買(mǎi)房？有哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  銀行之所以對(duì)借款人的月收入有要求，是因?yàn)樵率杖肱c還款能力掛鉤，而銀行要保障貸款的順利回收。從目前來(lái)看，大多數(shù)銀行的規(guī)定是：新舊月供不能超過(guò)家庭月收入的 50%。也就是說(shuō)，月收入過(guò)低，就難以獲貸。所以，在申請(qǐng)房貸前，你可以按照這樣的規(guī)定算一下自己的收入，看看是否適合貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) ??房貸如何辦收入證明怎么開(kāi)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  只要收入證明上加蓋單位公章，并能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本更好！但是私營(yíng)＆個(gè)體的資質(zhì)不是很好，也許對(duì)你的貸款審批有影響！如果只能找私營(yíng)＆個(gè)體，盡量找注冊(cè)資金高的！

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??多少房貸順利呢？作用都有哪些呢？
  答

  有關(guān)信用卡申請(qǐng)進(jìn)度的查詢(xún)方式有以下幾種：1. 關(guān)注微信公眾號(hào)“銀行信用卡”，在“我的卡”，“辦卡進(jìn)度查詢(xún)”中可查詢(xún)申請(qǐng)進(jìn)度；2. 撥打信用卡客服熱線，根據(jù)自助語(yǔ)音菜單提示進(jìn)行查詢(xún)；3. 如果已經(jīng)有網(wǎng)銀賬戶(hù)，可在信用卡頁(yè)面下自助查詢(xún)申請(qǐng)進(jìn)度；4. 登錄官網(wǎng)，并在首頁(yè)的便捷通道中依次選擇在線申請(qǐng)-信用卡申請(qǐng)-申請(qǐng)進(jìn)度查詢(xún)，即可通過(guò)直接查詢(xún)的方式查詢(xún)到信用卡申辦進(jìn)度。5. 可以根據(jù)以上幾種方式查詢(xún)自己信用卡的申辦進(jìn)度。

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• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大家月收入多少可以買(mǎi)房？
  答

  第一個(gè)房?jī)r(jià)圈是主城區(qū)（也就是錦江區(qū)，金牛區(qū)，成華區(qū)，青羊區(qū)，武侯區(qū)，高新區(qū)，天府新區(qū)）當(dāng)然現(xiàn)在把龍泉等這些區(qū)也劃為主城區(qū)，但在很多人心里其實(shí)房?jī)r(jià)并不能相提并論。主城區(qū)大多數(shù)樓盤(pán)房?jī)r(jià)在18000-25000左右。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去算的話，買(mǎi)一個(gè)90平左右的剛需房（大概三室的房子）**少也得160萬(wàn)左右。**按三成算的話大概是50萬(wàn)（**一般家庭爸媽會(huì)出一部分或全部），貸款貸110萬(wàn)，按年輕人**多貸三十年，現(xiàn)在銀行利率上浮20%計(jì)算一個(gè)月月供大概6500左右。生活費(fèi)和交通費(fèi)一個(gè)月**低得花2000左右，如果結(jié)了婚有孩子一個(gè)孩子得花2000左右，租房一月按**低500一月計(jì)算，當(dāng)然還有其他雜七雜八得開(kāi)銷(xiāo)按500計(jì)算。也就是說(shuō)大概一個(gè)單身家庭或已婚沒(méi)孩子**低收入需要9500，已婚有孩子家庭**少收入達(dá)到11500左右才敢去考慮主城區(qū)。當(dāng)然不排除**多給這種情況，相對(duì)收入標(biāo)準(zhǔn)也就降低。

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