??100萬(wàn)的房子可以貸款多少辦理貸款呢？作用都有哪些呢？

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• 155****3723

  就目前來(lái)看，房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度通常**高是房子評(píng)估價(jià)值的七成。100萬(wàn)元的新房，評(píng)估價(jià)值相信也在100萬(wàn)元左右，**高可貸額度就應(yīng)該是100萬(wàn)元的70%，也就是70萬(wàn)元左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:44:29
• 155****3711

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:44:23
• 154****6784

  等額本息法： 貸款本金：1500000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 7960.9元、連本帶利總還款金額是： 2865924元、共應(yīng)還利息： 1365924元。 第1個(gè)月還利息為：6125 ；第1個(gè)月還本金為：1835.9 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:44:18
• 142****3669

  1.公積金貸款對(duì)你們沒(méi)有幫助,因?yàn)槎粵](méi)有結(jié)婚,所以一人使用公積金貸款連到80W都很困難,公積金不可行.
  2.收入證明沒(méi)有必要擔(dān)心,如二位的單位不能高開(kāi)(包括走關(guān)系),您可以在外買收入證明(您可以通過(guò)中介公司或信貸公司,都可以買到)
  3.有組合貸款,但是以從業(yè)人事的角度勸您一下,不要這么操作,組合貸款需要審批,就算二位走關(guān)系,組合貸款審核通過(guò)辦下來(lái)的時(shí)候,您所要購(gòu)買的房子,都賣兩個(gè)來(lái)回了,時(shí)間太久.
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:44:12
• 158****6834

  等額本息法：貸款本金是：1000000，年利率是：4.900%、年數(shù)是：30；每月需還月供數(shù)：5307.27，總應(yīng)還本息：1910617.2，應(yīng)還總利息：910617.2
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:44:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子沒(méi)有抵押可以多少貸款？作用都有哪些呢？
  答

  鎮(zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人小額短期信用貸款。1. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；2. 借款人所在單位必須是由銀行認(rèn)可的并與銀行有良好合作關(guān)系的行政及企業(yè)、事業(yè)單位且需由銀行代發(fā)工資；3. 遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良記錄；4. 在中國(guó)工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；5. 銀行規(guī)定的其他條件。 二、抵押貸款：分為質(zhì)押貸款，抵押貸款，擔(dān)保貸款三種。你說(shuō)的無(wú)抵押貸款，只能是上述的擔(dān)保貸款了！1、保證貸款：是指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。 大學(xué)生基層創(chuàng)業(yè)可申請(qǐng)　　《辦法》規(guī)定，小額擔(dān)保貸款對(duì)象除了持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員、持有《就(失)業(yè)登記證》的其他失業(yè)人員以外，城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人、自愿到縣級(jí)以下基層創(chuàng)業(yè)的正規(guī)高等院校應(yīng)屆畢業(yè)生從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)自籌資金不足的，以及符合貸款條件人員組織起來(lái)就業(yè)、合伙經(jīng)營(yíng)辦企業(yè)和吸納持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員或城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人就業(yè)達(dá)規(guī)定比例的勞動(dòng)密集型小企業(yè)，均可申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款。

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• 問(wèn) ??多少年的房子不能貸款呢？作用都有哪些呢？
  答

  二手房按揭貸款的期限**長(zhǎng)不超過(guò)15年，且貸款期限與樓齡之和不超過(guò)20年。公積金貸款申請(qǐng)的基本流程主要有：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3）初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房可以辦理貸款嗎？作用都有哪些呢？
  答

  目前回遷房是不能辦理抵押貸款的，因?yàn)榛剡w房是沒(méi)有房產(chǎn)證，可以選擇無(wú)抵押貸款和小額信用貸款

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 100萬(wàn)的房子可以貸款多少
  答

  100萬(wàn)元的房子可以貸款80%，即80000萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??52萬(wàn)的房子貸款36萬(wàn)一共還多少錢合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  提前還貸利息怎么算？一般分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。房貸怎么還**劃算部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

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