??想問(wèn)下大家商品房70年到期后怎么辦？

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• 147****1879

  生活中有不少人問(wèn)“我買(mǎi)的房只有70年產(chǎn)權(quán)，那么到期后怎么辦呢?
  根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條之規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。
  非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  《城市房地產(chǎn)管理法》中的第二十二條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
  法律依據(jù)：
  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條
  土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
  土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:39:13
• 144****3776

  商品房的產(chǎn)權(quán)是多少年
  1、我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，我國(guó)的土地氛圍國(guó)有土地和集體土地兩種。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！奔w土地上所建房屋為我們通常所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”，不屬于商品房。
  2、商品房一般都是建在國(guó)有土地上的房屋，商品房的使用年期其實(shí)指的是商品房所在的國(guó)有土地的使用年限。國(guó)有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關(guān)的土地類(lèi)型包括商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說(shuō)的40年和70年是指開(kāi)發(fā)商拿地之后開(kāi)始計(jì)算的40年和70年。
  3、從開(kāi)發(fā)商拿地到開(kāi)工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時(shí)間不等，至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，土地被開(kāi)發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開(kāi)工，甚至被多次倒手，十幾年過(guò)去之后才開(kāi)始開(kāi)發(fā)。而這里面耽誤的兩三年或者十幾年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。
  商品房的產(chǎn)權(quán)是多少年？商品房70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？
  商品房70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
  1、那土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
  2、其實(shí)土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
  3、當(dāng)土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:39:00
• 132****0664

  首先你要知道，你買(mǎi)的商品房都買(mǎi)的是什么？好多朋友可能會(huì)說(shuō)，你這不廢話(huà)么，我花錢(qián)除了買(mǎi)房子，還能買(mǎi)什么？其實(shí)不然，你買(mǎi)的是你的房子不假，但其實(shí)也買(mǎi)了70年的土地使用權(quán)，就是70年產(chǎn)權(quán)，其實(shí)限制的是土地使用權(quán)，而不是你的房子，你的房子產(chǎn)權(quán)是你個(gè)人的，而且是永久歸你個(gè)人或家庭所有。
  在這里，我們有必要弄清楚一個(gè)概念，就是開(kāi)發(fā)商找政府拿地，通過(guò)拍賣(mài)，繳納土地出讓金，拿到的是70年土地使用權(quán)，然后蓋房子再賣(mài)給你，比如1號(hào)樓1單元101，這套房子你買(mǎi)了，就永遠(yuǎn)屬于你了，可是你房子下面的土地，你只有70年的使用權(quán)。
  那么房子70年以后怎么辦呢？其實(shí)，相關(guān)的物權(quán)法07年10月1日就已經(jīng)開(kāi)始施行，這一點(diǎn)也在全國(guó)的兩會(huì)上得到了印證，當(dāng)時(shí)國(guó)土部部長(zhǎng)回應(yīng)稱(chēng)住宅土地70年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)受到法律保護(hù)。但是他在回應(yīng)中也只是說(shuō)會(huì)受到法律保護(hù)，問(wèn)題是還沒(méi)有出現(xiàn)土地到期或者房子到期的先例存在，只是說(shuō)70年的到期之后自動(dòng)續(xù)約，至于續(xù)約多久，續(xù)約需要產(chǎn)生的費(fèi)用，就沒(méi)有明確的規(guī)定了。相信費(fèi)用不會(huì)太多，畢竟是民生問(wèn)題。
  其實(shí)，大部分朋友都不一定能等到70年到期的那一天，別誤會(huì)，不是說(shuō)您活不到那天，是70年的房子，那得破成啥樣，你想過(guò)么？咱們改革開(kāi)發(fā)才30年，你去大街上看看，城市的變化有多大？估計(jì)房子到了30-40年，又趕上新的城市規(guī)劃，市政改造等問(wèn)題，就又拆遷了，拆了再住新房，如果政策不變，又是70年產(chǎn)權(quán)，如此循環(huán)下去

  查看全文↓ 2019-07-22 09:38:28
• 148****2199

  房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么？
  要弄懂這些問(wèn)題，首先要明白產(chǎn)權(quán)的概念。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。
  房屋所有權(quán)是指房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有房屋的權(quán)利，也就是說(shuō)你可以選擇自己居住或者把它賣(mài)掉，可以任意處置。房屋所有權(quán)沒(méi)有期限限制，只要房子不損毀，你就能一直擁有，這屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。
  房產(chǎn)權(quán)
  土地使用權(quán)則是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，顧名思義，你只有使用的權(quán)利，不屬于你所有，所有權(quán)歸國(guó)家和集體。一般來(lái)說(shuō)，商品房腳下的土地，**高使用權(quán)限為70年。我們所說(shuō)的房子70年產(chǎn)權(quán)，說(shuō)的就是土地使用權(quán)限。
  需要注意的是，房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地起就開(kāi)始計(jì)算的。一般情況來(lái)說(shuō)，從開(kāi)放商拿地到買(mǎi)家把房子拿到手，至少需要兩三年的時(shí)間。這也就意味著，買(mǎi)家拿到手的產(chǎn)權(quán)一開(kāi)始就有所縮水。所以，買(mǎi)房時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間，這影響房子的剩余產(chǎn)權(quán)期限。
  房產(chǎn)權(quán)
  70年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)怎樣？
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)到期后，分為兩種情況：
  一種是房子的土地使用權(quán)限滿(mǎn)了，可以選擇去相關(guān)部門(mén)延長(zhǎng)土地使用權(quán)限，具體的做法是由所有業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。
  另外一種情況是國(guó)家收回你的土地和房屋，這種情況一般會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，類(lèi)似于用拆遷安置的辦法解決。
  總的來(lái)說(shuō)，就算產(chǎn)權(quán)到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。所以說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候，就不用太擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期了。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:38:15
• 144****5752

  大家都知道在中國(guó)土地是屬于國(guó)家所有的，就算買(mǎi)房子也只是買(mǎi)的土地使用權(quán)，而且這個(gè)使用權(quán)還是70年的期限，所以大家對(duì)于土地70年期限到期后房子該怎么辦多多少少都有點(diǎn)疑問(wèn)，但現(xiàn)在終于要有相關(guān)的法律法規(guī)出臺(tái)了。在民法典提交審議的草案中，規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。也就是說(shuō)如果房子70年的產(chǎn)權(quán)到期了，那么就會(huì)自動(dòng)按照相關(guān)的規(guī)則繳費(fèi)續(xù)期，關(guān)于房子70年產(chǎn)權(quán)到期后該怎么處理這件事現(xiàn)在終于有了一個(gè)明確的官方答案了，而這對(duì)房產(chǎn)稅的出臺(tái)也有加速的作用。
  這一輪樓市調(diào)控的效果是十分明顯的，各個(gè)熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)也的確被明顯的抑制住了，但問(wèn)題是房?jī)r(jià)依舊處于一個(gè)高位水平，大家買(mǎi)房的難度還是很大的，在這樣的情況下所有人都希望樓市能有一種行之有效的政策來(lái)降低房?jī)r(jià)，在各種樓市調(diào)控政策都實(shí)行后，房產(chǎn)稅就成為了**能實(shí)現(xiàn)大家這一希望的辦法了。問(wèn)題是雖然大家都知道房產(chǎn)稅能對(duì)房?jī)r(jià)起到降低的作用，但前面也說(shuō)過(guò)了購(gòu)房者只有70年的土地使用期限，所以大家實(shí)際上已經(jīng)為房子和土地交過(guò)稅了，如果開(kāi)征房產(chǎn)稅就會(huì)涉及到重復(fù)征稅。而現(xiàn)在明確了房子產(chǎn)權(quán)在70年后自動(dòng)續(xù)期就相當(dāng)于解決了這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)自動(dòng)續(xù)期之后就相當(dāng)于承認(rèn)了私人對(duì)土地有永久的使用權(quán)，這樣一來(lái)征收房產(chǎn)稅就不會(huì)涉及到重復(fù)收稅的問(wèn)題了。
  這樣看來(lái)這一次民法典提交審議的明確房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期其實(shí)也是在為房產(chǎn)稅的出臺(tái)做鋪墊，而這也能看出國(guó)家對(duì)房產(chǎn)稅的重視，因?yàn)橹皣?guó)家也做出了很多為房產(chǎn)稅出臺(tái)做鋪墊的動(dòng)作，**明顯的就是實(shí)現(xiàn)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。房產(chǎn)稅想要政策的運(yùn)行肯定是需要一套合理的價(jià)值評(píng)估體系，并且能隨時(shí)隨地的查詢(xún)到個(gè)人的房產(chǎn)信息，要不然想要征收房產(chǎn)稅就完全是天方夜譚的事情。就目前國(guó)家的動(dòng)作來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的出臺(tái)已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑榱?，而且為了加快房產(chǎn)稅的出臺(tái)還在不斷的做出鋪墊，這也能說(shuō)明國(guó)家對(duì)房產(chǎn)稅的重視，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅并不是僅僅只有降低房?jī)r(jià)的作用，還有其他的作用。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:37:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下大家商品房合同到期怎么辦？
  答

  一、租房合同到期（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶(hù)若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿(mǎn)而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。（三）續(xù)租?！逗贤ā返诙偃鶙l規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿(mǎn)后，如果租戶(hù)繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。租房合同到期怎么辦？房屋租賃合同糾紛？二、房屋租賃合同糾紛《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》是**高人民法院的司法解釋?zhuān)摻忉尳?jīng)**高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議研究通過(guò)，于2009年9月1日正式施行。為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。第一條本解釋所稱(chēng)城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家商品房面積縮水怎么辦？
  答

  按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。3、買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)是什么：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件已取得交付使用許可證或者房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中的約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一樣，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房70年到期后怎么辦
  答

  根據(jù)目前的法規(guī)，商品房到了70年的使用權(quán)后，可以繳納土地出讓金后繼續(xù)持有該物業(yè)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房70年到期后怎么辦
  答

  全國(guó)現(xiàn)在還沒(méi)有相關(guān)政策出臺(tái)，因?yàn)楝F(xiàn)在還沒(méi)有70年到期的房子啊，共和國(guó)成立才60多年呢大部分房子才30多年的就到拆遷了。所以這個(gè)問(wèn)題我們老百姓就不用想了，“磚家”說(shuō)啥的都有。不可信。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下商品房70后怎么辦？
  答

  對(duì)于“70年宅地使用權(quán)”的說(shuō)法，民間一直焦慮不止，因?yàn)檫@涉及到每個(gè)家庭的具體利益，如果沒(méi)有法律保障，沒(méi)有政策支撐，誰(shuí)都擔(dān)心70年宅地使用期限一到，“家”會(huì)不保，自己沒(méi)地方住，子孫后代沒(méi)地方住。房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?在回答這個(gè)問(wèn)題時(shí)，李克強(qiáng)稱(chēng)，中國(guó)有句古話(huà)：有恒產(chǎn)者有恒心。他表示，國(guó)務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門(mén)作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件，也不影響交易?！爱?dāng)然，也可能有人說(shuō)，你們只是說(shuō)，有法律保障嗎?我在這里強(qiáng)調(diào)，國(guó)務(wù)院已經(jīng)責(zé)成相關(guān)部門(mén)就不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)相關(guān)法律抓緊研究提出議案?！崩羁藦?qiáng)稱(chēng)。國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明說(shuō)：對(duì)70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問(wèn)題，正在深入調(diào)查研究，并將積極提出相關(guān)法律安排建議。居民購(gòu)買(mǎi)住房，其財(cái)產(chǎn)一定會(huì)受到法律的充分保護(hù)。去年底，為貫徹落實(shí)《意見(jiàn)》精神，妥善解決在續(xù)期法律安排作出前，少數(shù)地方遇到的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問(wèn)題，商住建部提出了“兩不一正?！钡倪^(guò)渡性處理辦法。一是不需要提出續(xù)期申請(qǐng);二是不收取相關(guān)費(fèi)用;三是正常辦理交易和登記手續(xù)。

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