??二期公攤面積多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 158****4226

  國(guó)家 沒有規(guī)定公攤面積的**大值。所以這個(gè)沒辦法給你說
  
  你的房子是不是 那種酒店式公寓樣式的啊，要不不會(huì)有這么多的公攤面積的。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:32:24
• 147****8643

  一般公攤面積占建筑面積的百分比（公攤系數(shù)）多在10%－15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17%－20%之間；高層住宅相對(duì)更高一些，有的高達(dá)28%。 追問： 我買的那棟樓，一二層是商鋪，沒有公攤面積。所以開發(fā)商將一二層的公攤面積分?jǐn)偨o了其他樓層。有沒有相關(guān)政策？ 回答： 首先要明確一點(diǎn)，你所說的公攤面積應(yīng)該叫公用面積。公用面積分?jǐn)傆?jì)算原則是誰使用誰分?jǐn)?，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅使用面積，這部分面積應(yīng)該由上部住宅分?jǐn)偂?br/>

  查看全文↓ 2019-07-22 16:32:16
• 145****6336

  沒有規(guī)定 所謂送的面積，一般都是不能按國(guó)標(biāo)計(jì)入建筑面積里面的，你可以使用，辦證的時(shí)候是一起在你的房產(chǎn)證上的。 只不過開發(fā)商可能會(huì)把這部分面積做大，計(jì)入建筑面積的就小了，可以用以規(guī)避一些面積約束，比如說90平方米以下占70%。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:32:11
• 132****2400

  一般電梯房公攤面積在25-28%間，沒有電梯的低層公攤面積在16-20%之間，根據(jù)地域、房屋設(shè)計(jì)等其他因素影響，

  查看全文↓ 2019-07-22 16:32:07
• 158****3701

  分?jǐn)偯娣e=建筑面積-套內(nèi)面積=111.21-84.77=26.44
  分?jǐn)偙?，分?jǐn)傁禂?shù)=分?jǐn)偯娣e/套內(nèi)面積=26.44/84.77=31.2%。
  其實(shí)，分?jǐn)傁禂?shù)是以小數(shù)來表示的，且保留6位：0.311903
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:32:00

相關(guān)問題

• 問 ??二期公攤面積多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  他這個(gè)是符合標(biāo)準(zhǔn)的.你算的都是地毯面積,按地毯面積比上92.5,使用率還不到75%.但是使用率不是這樣算的,你室內(nèi)的墻體所占的面積你也要算在內(nèi)的.和鄰居的隔斷墻,各自要承擔(dān)一半面積.這樣就又得多幾平米.

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• 問 ??二期公攤面積是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果雙方合同約定的按建筑面積計(jì)算，則建筑面積的誤差在3%之內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。建筑面積指套內(nèi)面積加公攤面積。如果約定按套內(nèi)面積計(jì)算，套內(nèi)面積沒有發(fā)生變化，而公攤面積變化，就只看套內(nèi)面積是否變化。國(guó)家對(duì)公攤面積沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，都是按照規(guī)范進(jìn)行測(cè)繪，根據(jù)測(cè)繪進(jìn)行分?jǐn)偅行╇娞莨⒐珨偯娣e達(dá)到20%甚至更多，都是可能的。產(chǎn)權(quán)證上載明的面積都是建筑面積。

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• 問 ??花園公攤面積多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買房都按建筑面積來算，建筑面積由套內(nèi)面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建筑面積的一部分，所以肯定是算錢的。

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• 問 ??花園公攤面積是多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  大門以內(nèi)的空中花園不屬于公攤面積；大門以外的空中花園，那就屬于大家共有共用面積，得由整幢樓的業(yè)主一起按比例分?jǐn)?，這種情況就屬于公攤面積。

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• 問 ??商場(chǎng)公攤面積一般多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)行的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》對(duì)住房的公攤面積分配原則進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)一些部位具體的測(cè)繪方法尚不明確，容易造成開發(fā)商和住戶之間說法不一。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司張小宏處長(zhǎng)認(rèn)為，近期頒布的《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》是對(duì)目前已有的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范等相關(guān)法規(guī)的延續(xù)，將對(duì)房屋權(quán)屬和面積測(cè)算做進(jìn)一步的規(guī)范。 《通知》規(guī)定，在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。必須由房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)房產(chǎn)實(shí)施測(cè)繪，房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。張小宏指出：正因?yàn)楣珨偯娣e容易引起歧義，或者容易引起糾紛，我們相應(yīng)的規(guī)定中都特別強(qiáng)調(diào)要把套內(nèi)面積和公攤面積分別標(biāo)識(shí)。

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