??十七層樓帶電梯的公攤面積是多少呢？作用都有哪些呢？

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• 132****9703

  一般電梯房的公攤在20%左右。
  不同小區(qū)的公攤面積是不一樣的，公攤面積跟小區(qū)的很多因素有關。
  例如：1、一層的門廳、大廳、電梯、安全梯、走廊、過道、水電通風井，以及外墻；
  2、標準層的電梯、安全梯、走廊、過道、水電通風井，以及外墻；
  3、頂層、轎頂層的電梯機房、轎頂、獨立使用的水箱間等等僅為本幢服務的應被公攤的設施用房；
  4、如果有地下室，還要計算地下的各種為本幢服務的功能用房的面積作為共有建筑面積。比如高低壓配電房、水箱間加壓間、消防控制室、消防水池等等
  以上所有共有建筑面積匯總，計算出一個總額。再用這個數(shù)除以所有（記住，是所有）房屋的套內面積，得出一個公攤系數(shù)，再用這個系數(shù)乘以各戶的套內面積，就是該戶的公攤面積了。
  如果該幢房屋是多個單元的，那么以上1、2條以各單元計算總額，分別公攤給各單元，

  查看全文↓ 2019-07-23 08:34:25
• 134****0996

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間， 一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小， 單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。 如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。 如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 08:34:08
• 158****1710

  　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；
  　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2019-07-23 08:34:03
• 135****0729

  1個單元兩個電梯，會導致公攤偏大，所以正常的會在20%稍多一點，你這個可能就要25%，那么公攤可能是在27平米左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 08:33:54

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• 問 二十七層樓哪個樓層好
  答

  7-12層**好不要，因為空氣中的灰塵、細菌、污染物幾乎就集中在那個高度。1-3層濕度比較大，**高3層左右冬冷夏熱！呃，好了，除去這幾層，其他的你自己考慮方便與否的問題就OK了

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