點式樓高層哪層光線好？哪些是點式樓？

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• 151****0794

  1、樓層不同：點式樓一般是高層。板式樓一般是多層和小高層。
  
  2、朝向不同：點式樓以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。板式樓每戶的朝向都一樣。
  
  3、單元數(shù)不同：點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布。板式樓，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的。
  
  4、戶型不同:點式樓房子前后不通透，空氣流通不好。板式樓戶型通透，通風(fēng)采光好。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:39
• 153****2358

  板式樓好。 點式樓房是從香港的建筑設(shè)計風(fēng)格借鑒過來的，香港地少人多，住房非常緊張，所以采用這種點式的設(shè)計，可以更有效的利用土地，但是點式建筑的缺點也是顯而易見的，通風(fēng)不好，大部分房型采光不理想，部分房型遮擋嚴(yán)重。
  一個樓層住戶太多，人員復(fù)雜等等 而板式建筑是2000年左右在大陸興起的建筑模式，它的好處是通風(fēng)好，一般兩梯三戶（也有兩梯4戶，一梯兩戶等），兩戶是南北通房型，采光好，每個房型都是主臥和大廳朝南，沒有遮擋（不會被自己大樓遮擋），一個層面上住戶少，**多4戶，人員簡單，相對安全 可以說板式住宅是點式住宅的一種進(jìn)步。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:27
• 134****3595

  高層點式樓的優(yōu)點是節(jié)約用地，可以利用規(guī)劃中的邊角地，靈活安排。寬闊的視野，也是點式樓的賣點之一，前后毫無遮擋的窗外景觀，令住戶心曠神怡。但它戶型的均好性差，每個樓層中總有幾套住宅的朝向不佳，這對于有著“曬太陽”情結(jié)的揚州居民來說，房產(chǎn)銷售將形成障礙。有的設(shè)計為了避免這一缺點，把朝北的套型略向東西方向擴展，形成了前小后大的“蝶型”，雖然解決了部分房間的采光問題，但仍無法從根本上解決它們?nèi)照詹蛔愕娜毕?。有的設(shè)計將點式與板式的方案揉合在一起，均好性的問題稍有緩解，然而與電梯相鄰的戶型成了“口袋型”，通風(fēng)不暢又影響了居住的舒適度。
  與多層住宅比較，高層住宅合理的戶型布置要困難得多，這是節(jié)約用地帶來的必然結(jié)果。我國大多數(shù)城市的高層住宅的售價，都低于同類地段的多層住宅，揚州的發(fā)展趨勢，恐怕也難以違背這一經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:11
• 141****8409

  什么是點式樓
  
  點式樓一般是高層住宅以電梯為，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。
  
  點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。
  
  點式樓的優(yōu)點：
  
  1、節(jié)約土地資源，房價較低。
  
  2、空間陽臺。點式樓一般是一梯多戶，按照東西南北不同方向布置，戶型較小。
  
  提醒買房人在買房時一定要有鑒別真?zhèn)伟鍢堑囊庾R。不要認(rèn)為只要從建筑外形看，符合板樓的長、寬、高比例就認(rèn)為一定具有板樓的通風(fēng)采光性好的居住特性。更應(yīng)該研究住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只有當(dāng)戶型的面寬、進(jìn)深有一個合適的比例，社區(qū)的容積率，綠化率達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)時才能達(dá)到板樓通風(fēng)采光性好的特點。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:01
• 148****6781

  點式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有部分戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨的樓梯每戶都并列排列的/戶型通透通風(fēng)采光也是比較好的。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:19:54

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• 問 點式樓高層哪層光線好
  答

  點式樓和板式樓各有優(yōu)缺點:點式樓抗震好,視野開闊但通風(fēng)、采光不太好且公攤較大;板式樓通風(fēng)、采光好,公攤小,但小區(qū)環(huán)境即美觀性較差。房產(chǎn)市場高層建筑設(shè)計以板式和點式兩種類型。一、“點式樓”一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶型終年不見太陽,俗稱桶子樓,也稱塔樓。二、“板式樓”一般是多層和小高層,每戶的朝向都一樣,有很多單元組成,每個單元有單獨的樓梯,每...

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• 問 ??點式樓高層哪層光線好？什么是點式樓？優(yōu)缺點是哪些？
  答

  什么是點式樓點式樓一般是高層住宅以電梯為，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。點式樓的優(yōu)點：1、節(jié)約土地資源，房價較低。2、空間陽臺。點式樓一般是一梯多戶，按照東西南北不同方向布置，戶型較小。提醒買房人在買房時一定要有鑒別真?zhèn)伟鍢堑囊庾R。不要認(rèn)為只要從建筑外形看，符合板樓的長、寬、高比例就認(rèn)為一定具有板樓的通風(fēng)采光性好的居住特性。更應(yīng)該研究住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只有當(dāng)戶型的面寬、進(jìn)深有一個合適的比例，社區(qū)的容積率，綠化率達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)時才能達(dá)到板樓通風(fēng)采光性好的特點。

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• 問 ??點式樓高層哪層光線好？板式樓與點式樓的區(qū)別？
  答

  1、樓層不同：點式樓一般是高層。板式樓一般是多層和小高層。2、朝向不同：點式樓以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。板式樓每戶的朝向都一樣。3、單元數(shù)不同：點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布。板式樓，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的。4、戶型不同:點式樓房子前后不通透，空氣流通不好。板式樓戶型通透，通風(fēng)采光好。

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• 問 ??點式樓高層哪層光線好？什么是點式樓？優(yōu)缺點是什么？
  答

  點式樓和板式樓各有優(yōu)缺點:點式樓抗震好,視野開闊但通風(fēng)、采光不太好且公攤較大;板式樓通風(fēng)、采光好,公攤小,但小區(qū)環(huán)境即美觀性較差。房產(chǎn)市場高層建筑設(shè)計以板式和點式兩種類型。一、“點式樓”一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶型終年不見太陽,俗稱桶子樓,也稱塔樓。二、“板式樓”一般是多層和小高層,每戶的朝向都一樣,有很多單元組成,每個單元有單獨的樓梯,每...

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• 問 點式樓高層哪層光線好？板式樓與點式樓有什么區(qū)別？
  答

  我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點式樓”兩種?！　?、點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的?！　?、板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

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