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住房公積金貸款所需資料：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款**高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市**低生活保障標準;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。上述資料中第5項，要求的就是提供個人征信記錄。
全部3個回答>房屋按揭貸款要查征信系統嗎?征信報告明細會給看么?
146****9759 | 2019-07-24 21:01:28
已有3個回答
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137****8315
征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機構為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務的一種活動，征信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動，這些行為體現在個人信用報告中。
查看全文↓ 2019-07-24 21:01:55
貸款時需要出事征信，是因為銀行需要了解的很多信息都在您的信用報告里了，這樣就不用再花時間去調查核實您在借款申請表上填報信息的真實性了。好處就是給您節(jié)省時間，幫您更快速的獲得借款。征信還幫助您獲得更公平的信貸機會。征信中心提供給銀行的是您信用歷史的客觀記錄，減少了信貸員的主觀感受個人情緒等因素對您貸款信用卡申請結果的影響，讓您得到更公平的信貸機會。
帶著身份證到本地人行，就可以申請打印個人征信報告，本人可持報告到銀行和相關單位辦理業(yè)務，注意：《征信業(yè)管理條例》規(guī)定個人不良信息的保存期限被限定為5年，超過5年將被刪除，不過這是在還清貸款的前提下，千萬不要以為不還錢也可以消除啊。 -
132****1047
個人征信存在以下情況，會被拒絕貸款:
查看全文↓ 2019-07-24 21:01:50
**近兩年中有連續(xù)三個月不還款，以及累計六個月出現逾期的狀況。
征信查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒，一般來說，半年內被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。
信用卡透支額度過多，額度在10萬，20萬會影響貸款。
大額消費貸未結清去年底，國家嚴厲打擊“**”貸，嚴查“消費貸”流入房地產市場。 -
135****9955
到銀行辦理房貸時需要出具征信，因為銀行需要了解的很多信息都在個人的征信報告中提現，征信中心給銀行的事個人信用歷史的客觀記錄，這些記錄只可以給被查詢者看，并且銀行可以提供明細。
查看全文↓ 2019-07-24 21:01:44
綜上，到銀行辦理房貸需要看個人征信，同時銀行可以出具征信明細，用戶可以查看。
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想要知道銀行征信報告情況，可以直接到當地人民銀行，在工作人員的幫助下打印一份或者是在中國人民銀行征信中心官網查詢，每人每年有兩次免費查詢的機會。如果想要申請房貸，除了查詢銀行征信報告以外，也可以從力優(yōu)數據公眾號上查一次當前的 網貸數據情況，網貸大數據報告的好壞也可能會影響到房貸的審批。
全部3個回答> -
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買房子貸款對征信記錄的要求，是要看當地公積金準入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統查詢貸款人的征信記錄情況。
全部3個回答> -
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買房貸款時銀行一般查詢的是2年內的征信報告，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。需要注意的是，即使貸款申請已經審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢日期較長，那么銀行還可能再次查詢征信。也就意味著，如果購房在貸款申請審批通過后出現不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。
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①全款買房是不需要查征信報告的。②向銀行按揭貸款買房是需要查征信報告的。銀行本身放貸也是有風險的，銀行為了控制風險，就會通過貸款購房者的個人資料和個人征信報告來判斷是否放貸。同時需要注意的是夫妻貸款買房要查雙方的征信報告，因為夫妻買房申請貸款，銀行一般會以家庭為單位查看征信，一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。
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