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辦理流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！?、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！?、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。個人房產1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。4、婚姻證明（結婚或未婚證明）。
全部3個回答>貸款如何辦理房產證?提前還貸如何辦理房產證
135****5550 | 2019-07-26 07:17:10
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141****3335
一般7個工作日可以拿回產證， 住房貸款還清后拿回產證步奏如下：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明。
查看全文↓ 2019-07-26 07:17:24
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業(yè)務。
擴展資料
為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。 -
158****9093
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以需要一個月左右的時間。
查看全文↓ 2019-07-26 07:17:20
借款人如果要提前還貸在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，**好找專業(yè)的擔保機構做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記?？蛻艚Y清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬于自己的財產。 -
159****1187
買房是很多家庭都會給有的需求,但買房的時候需要花費大量的資金，而大家都不可能準備這么多錢，所以都會通過申請貸款的方式來辦理。很多人也會有公積金，所以辦理貸款的時候就會更加容易，也不會有太多的利息產生。而公積金貸款要辦理房產證也是需要一定手續(xù)的，如果不能夠了解流程，那么就會變得很麻煩，今天就來了解一下公積金貸款如何辦理房產證，辦理房產證流程是什么?
查看全文↓ 2019-07-26 07:17:17
辦理房產證流程
1、是確保房地產開發(fā)商已經完成了初始登記工作。一步是基礎，如果開發(fā)商沒有按時完成登記，那么后續(xù)工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2~3個月以后就可以向開發(fā)商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。
2、是到管理中心領取申請表，然后按照相關規(guī)定填寫好申請表。業(yè)主們在填寫表格時，可以提前詢問工作人員相關的注意事項，以免填寫錯誤。
3、是準備好必須的材料——測繪表。業(yè)主通過合法的途徑取得測繪表之后，向有關部門申請對房屋面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。
4、是領取相關的文件。業(yè)主要準備好購房合同、房屋結算清單以及大房產的復印件。業(yè)主填好申請表以后要到房地產開發(fā)商處改好印章。
5、是業(yè)主繳納基金和契稅。業(yè)主要向房產所在的小區(qū)或者指定的銀行繳納相關費用，業(yè)主一定好保管好相關材料，這樣才能順利獲得房產證。
6、是提交9項申請材料。測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;銀行的提前還貸證明;房屋買賣合同;契稅完稅憑證;房屋共有的提交共有協(xié)議;專項維修資金專用收據(jù);蓋章的申請表;購房者身份證明;簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
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發(fā)商通知購房者辦理房本開發(fā)商會在購房者入住之前，要求購房者準備好所需材料，也有一些開發(fā)商是在購房者入住之后要求提交材料，具體時間以開發(fā)商為準。購房者需要準備的材料：①《商品房預售合同》； ② 面積補差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無此協(xié)議）； ③聯(lián)機備案表原件（現(xiàn)房的話，無聯(lián)機備案表） ； ④身份證明材料（身份證、戶口本復印件等）； ⑤婚姻證明 未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣； 已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書； 喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣； ⑥契稅完稅證明（如開發(fā)商代收代繳無需提供）； ⑦ 專項維修資金收據(jù)（如開發(fā)商代收代繳無需提供）； ⑧戶口本復印件。不動產登記處理申請流程開發(fā)商將材料提交給不動產登記中心開發(fā)商會將材料提交給不動產登記中心，不動產登記中心會進行統(tǒng)一處理，處理結束后，不動產登記中心會通知開發(fā)商領證。購房者拿到房本一般來講，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內，可拿到房本。由于房屋的類型不同、開發(fā)商的辦理速度不同 ，辦理期限以實際情況為準。（注：如果是貸款買房，房本辦理完成后不一定會發(fā)到自己手里，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求；如果是全款買房，房本辦好后，開發(fā)商會統(tǒng)一寄給你。） 另外，自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，不再頒發(fā)《房屋所有權證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動產權證書》。
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你去問開發(fā)商 是你自己跟開發(fā)商貸款 還是開發(fā)商和銀行和你之間貸款 你沒說清楚！ 是開發(fā)商的事情 你的問開發(fā)商 不是開發(fā)商 你到當?shù)胤慨a交易中心去問問！ 如果是房產中心辦理可以有加急的！不過要收費??！ **后你要是不明白**好到辦法是找個中介公司去問問！ 問了不收錢的~
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1、《房產證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續(xù)
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房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下：1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
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