??積分能買二套房可以買嗎？應該怎么查詢呢？

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• 158****0204

  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
  　婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
  婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:17:53
• 153****5949

  1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:17:46
• 138****8108

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
  個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:17:41
• 146****8997

  夫妻買第二套房需要交稅。
  如果買的是新房，一般要交3%-4%不等（各地不一致）的契稅。
  如果買的是二手房，除了契稅之外，賣方還要繳納個人所得稅，購買的二手房如果不滿2年，賣方還要繳納增值稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:17:37
• 141****0434

  第十三條　對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。
  綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:17:31

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• 問 ??個人能買二套房合適嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套

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• 問 ??現(xiàn)在能買二套房還是首套房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  二套房**低**款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

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• 問 ??我有房貸能買第二套房可以嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  從理論上講是可以繼續(xù)進行第二套貸款的，需要注意以下幾個方面：第一，按二套房貸款政策辦理，**60%，貸款利率上浮10%-20%。第二，各地銀行資金收緊，銀行規(guī)定不一樣，可能有的銀行就不允許你貸款了第三，還有一個前提，就是第一套房子的還款都是及時無拖欠的， 即你的信用記錄完好，才可以進行第二套貸款！

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• 問 ??有貸款能買第二套房能還清貸款嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  有還款能力可以購買。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??限價房可以買二套房還是首套合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  限價房條例里面寫的：5年之內需購買第二套房的，需申請回購，或政府安排他人購買，如果前2條都沒有，就可以自己補齊差價。

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