??貸款買房子壓力大嗎?該怎么做?

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• 141****3824

  這個(gè)具體就要看你的薪資狀況和平時(shí)的生活消費(fèi)能力了。當(dāng)你在銀行辦按揭的時(shí)候，銀行會(huì)需要你的工資證明，每月你和你愛人工資的總和至少是月供款的2.5倍。但是真正的來說，盡量不要給自己太大的壓力。在你選擇貸款年限和還款方式的時(shí)候也有兩個(gè)建議。在年限上，盡量選長(zhǎng)的，這樣你的月供壓力不會(huì)太大，但是很多人認(rèn)為時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多。但那是按還滿時(shí)間年限來算的。現(xiàn)在一般的銀行都可以提前還款了，所以總的來說是非常好的。然后在選擇還款方式上**好選等額本息，這樣的話你每個(gè)月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，你前期的壓力會(huì)比較大，而且你的工資證明就要開得更高，如果過6000的話又要出具繳納個(gè)人所得稅的證明了，很麻煩。 回答完畢！

  查看全文↓ 2019-07-26 13:38:35
• 151****1595

  要看是否能拿出**以及承擔(dān)月供，如果無法承擔(dān)則暫時(shí)可以不要考慮購(gòu)房
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:38:23
• 157****5098

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)房，只要合理自身評(píng)估實(shí)力，優(yōu)化選擇貸款方式，爭(zhēng)取**優(yōu)惠的利率額度，是不會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生太大的壓力的。
  三、貸款購(gòu)房的六條準(zhǔn)則：
  1、對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，以此確定購(gòu)房的首期付款金額和比例。經(jīng)濟(jì)實(shí)力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分?？勺儸F(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價(jià)證券、現(xiàn)有住房置換等。
  2、對(duì)家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。這包括收入預(yù)期和未來大額支出的預(yù)期。
  3、學(xué)會(huì)計(jì)算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力的計(jì)算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計(jì)算時(shí)要考慮到收入和支出的可能變化。
  4、學(xué)會(huì)計(jì)算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計(jì)算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
  5、組合貸款的**優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。
  6、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，而應(yīng)該留有一筆相當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:38:18

相關(guān)問題

• 問 貸款買房壓力大嗎?貸款買房有壓力大嗎
  答

  若在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入是有要求的，具體要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 貸款買房壓力大嗎? 大家貸款買房壓力大嗎
  答

  這得看你是什么階層的，比如要是底層的要在大城市買房，就很困難 ，看你的收入，想買什么樣的，這得根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件去定了，上班族壓力肯定大，因?yàn)槊吭率杖攵际枪潭ǖ?。工薪階層壓力大

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• 問 ??貸款買房子壓力大嗎?買房月供多少才不會(huì)壓力太大?
  答

  這個(gè)具體就要看你的薪資狀況和平時(shí)的生活消費(fèi)能力了。當(dāng)你在銀行辦按揭的時(shí)候，銀行會(huì)需要你的工資證明，每月你和你愛人工資的總和至少是月供款的2.5倍?！　〉钦嬲膩碚f，盡量不要給自己太大的壓力。在你選擇貸款年限和還款方式的時(shí)候也有兩個(gè)建議?！　≡谀晗奚?，盡量選長(zhǎng)的，這樣你的月供壓力不會(huì)太大，但是很多人認(rèn)為時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多。但那是按還滿時(shí)間年限來算的?，F(xiàn)在一般的銀行都可以提前還款了，所以總的來說是非常好的?！　∪缓笤谶x擇還款方式上**好選等額本息，這樣的話你每個(gè)月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，你前期的壓力會(huì)比較大，而且你的工資證明就要開得更高，如果過6000的話又要出具繳納個(gè)人所得稅的證明了，很麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房壓力大嗎?
  答

  目前樓市市場(chǎng)走向不明確，不要急于買房由于股市目前的漲勢(shì)，部分房地產(chǎn)商在醞釀低價(jià)出售套現(xiàn)入市暫時(shí)住在老房子里吧，您現(xiàn)在的收入水平貸款買房的負(fù)擔(dān)相當(dāng)大，不如先住在老房子里，把準(zhǔn)備付**的錢用來投資，如果您求穩(wěn)，可以找一個(gè)合適的基金作為投資，如果您時(shí)間比較充裕并有足夠的經(jīng)驗(yàn)的話可以考慮股票。話說我就是這么干的……經(jīng)濟(jì)條件不寬裕的情況下不要貸款

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• 問 貸款買房子壓力大嗎?貸款買房月供多少對(duì)于年輕人來說比較合適?
  答

  這個(gè)具體就要看你的薪資狀況和平時(shí)的生活消費(fèi)能力了。當(dāng)你在銀行辦按揭的時(shí)候，銀行會(huì)需要你的工資證明，每月你和你愛人工資的總和至少是月供款的2.5倍?！　〉钦嬲膩碚f，盡量不要給自己太大的壓力。在你選擇貸款年限和還款方式的時(shí)候也有兩個(gè)建議?！　≡谀晗奚?，盡量選長(zhǎng)的，這樣你的月供壓力不會(huì)太大，但是很多人認(rèn)為時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多。但那是按還滿時(shí)間年限來算的。現(xiàn)在一般的銀行都可以提前還款了，所以總的來說是非常好的?！　∪缓笤谶x擇還款方式上**好選等額本息，這樣的話你每個(gè)月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，你前期的壓力會(huì)比較大，而且你的工資證明就要開得更高，如果過6000的話又要出具繳納個(gè)人所得稅的證明了，很麻煩。

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