??哪位能告訴我新房墻開(kāi)裂怎么辦？

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• 147****4509

  新房墻壁有裂縫怎么處理—漆層開(kāi)裂怎么辦
  新房墻面漆漆層產(chǎn)生開(kāi)裂導(dǎo)致的墻面表面出現(xiàn)裂紋，其原因主要有墻面漆產(chǎn)品質(zhì)量不過(guò)關(guān)以及墻面漆施 工過(guò)程中的不當(dāng)操作造成的。氣溫過(guò)低，達(dá)不到墻面漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜，導(dǎo)致新房的墻面漆開(kāi)裂處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。
  新房墻壁有裂縫
  新房墻壁有裂縫
  新房墻壁有裂縫怎么處理—膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂怎么辦
  墻面刮膩?zhàn)幽軌蚴沟脡γ娓庸饣?xì)膩，平整度遠(yuǎn)高于水泥墻面，使墻面上漆效果更佳，同時(shí)也節(jié) 省漆料。新房的膩?zhàn)訉尤绻a(chǎn)生裂紋，也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開(kāi)裂。因此施工的時(shí)候要注意避免使膩?zhàn)訉赢a(chǎn) 生裂紋。處理方法：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，**后按照正常的工序刷漆或者 貼壁紙都可。
  新房墻壁有裂縫怎么處理—抹灰層開(kāi)裂怎么辦
  新房的墻面抹灰層裂縫又分為正常開(kāi)裂和非正常開(kāi)裂兩種，正常開(kāi)裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰 層出現(xiàn)裂縫;非正常開(kāi)裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開(kāi)裂很難避免，但是非正常開(kāi)裂情況就可以注意避免。處理方法：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高。如果只是出現(xiàn)小面積開(kāi)裂，沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿(mǎn)墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。
  新房墻壁有裂縫怎么處理—接縫處開(kāi)裂怎么辦
  墻面接縫基層處開(kāi)裂會(huì)導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開(kāi)裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門(mén)口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開(kāi)裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)出現(xiàn)收縮、位置變動(dòng)，導(dǎo)致接縫處裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。處理方法：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:48:10
• 144****4436

  一：溫度裂縫
  對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，樓蓋與砌體之間存在相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協(xié)調(diào)，砌體則會(huì)產(chǎn)生溫度應(yīng)力。
  這是**常見(jiàn)的房屋裂縫，這種裂縫主要影響的是房屋外觀(guān)，可以適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、PVC網(wǎng)格布等，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。
  二：結(jié)構(gòu)性裂縫
  由房屋主體結(jié)構(gòu)引起的基體(水泥澆筑墻體)開(kāi)裂、上部荷載過(guò)大引起墻體裂縫、地基下沉(如果地基下沉嚴(yán)重則屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題)、施工洞未處理等造成的，這是我們俗稱(chēng)的沉降裂縫。
  這種裂縫修補(bǔ)起來(lái)**復(fù)雜、**難的，通常維修時(shí)需要將基層全部鏟除，將裂縫清理出來(lái)，然后用環(huán)氧樹(shù)脂注射填充進(jìn)縫隙中，直至縫隙被填滿(mǎn)。在縫隙的表面張貼碳纖維防裂布做加固處理，這一切都完成后，就可以批刮膩?zhàn)幼鋈槟z漆修復(fù)了。
  三：水泥粉刷層裂縫
  這種開(kāi)裂往往是應(yīng)為粉墻面時(shí)水泥與黃沙的比例不對(duì)，很多開(kāi)發(fā)說(shuō)減少水泥的用量，結(jié)果照成水泥砂漿粉刷層開(kāi)裂，并導(dǎo)致乳膠漆開(kāi)裂。
  修補(bǔ)這種裂縫，只要將膩?zhàn)訉隅P除，露出水泥粉刷層的裂縫，然后直接用碳纖維防裂布張貼，再按正常工序刷漆 貼壁紙或硅藻泥。如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁

  查看全文↓ 2019-07-26 13:47:59
• 141****1701

  新房墻面開(kāi)裂正常嗎
  　　一般而言，新建房屋的墻壁不會(huì)出現(xiàn)裂縫，但這并不排除某些建筑物的不當(dāng)操作。但我們不能確定新房墻體的裂縫是否有異常，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。這可能是由于項(xiàng)目的建設(shè)造成的，也可能是由于維護(hù)和修理不當(dāng)造成的。對(duì)于現(xiàn)有的墻體裂縫，我們必須觀(guān)察裂縫的形狀和方向，是否存在發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)，確定裂縫是否對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全有影響。如果你不影響安全性，就沒(méi)有太大的關(guān)系、如果影響很大，則必須采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施加以強(qiáng)化。如果確實(shí)沒(méi)有修理價(jià)值，它必須盡快拆除。
  新房墻面開(kāi)裂
  　　新房墻面開(kāi)裂怎么解決
  　　1，水泥涂料層的裂縫，主要是由于涂料時(shí)水泥與黃砂的比例錯(cuò)誤，造成水泥砂漿涂料層開(kāi)裂而導(dǎo)致乳膠漆開(kāi)裂。去除膩?zhàn)訉雍?，在看到水泥涂層中出現(xiàn)裂縫后，可直接使用碳纖維防裂布。
  　　2、膩?zhàn)訉拥拈_(kāi)裂往往是由一層薄薄的膩?zhàn)釉斐傻?。直接使用未開(kāi)裂的玻璃纖維網(wǎng)或用原木漿繃帶粘貼，然后刮去膩?zhàn)印?br/>　　3，結(jié)構(gòu)墻與磚墻之間的伸縮縫將延伸至墻體表面。這種裂紋也會(huì)出現(xiàn)由乳膠漆形成的裂紋。此類(lèi)裂縫的發(fā)生應(yīng)找到專(zhuān)業(yè)施工人員根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。這種裂縫是**復(fù)雜的。加工時(shí)，需要清除所有的基層，清理裂縫，并將環(huán)氧樹(shù)脂注入間隙的縫隙中。表面用碳纖維防裂布加固。完成后，刮膩?zhàn)右孕迯?fù)乳膠漆

  查看全文↓ 2019-07-26 13:47:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位能告訴我新房水電裝好后怎么辦？
  答

  我家的衛(wèi)生間是下沉式的，這種衛(wèi)生間在水電改造的時(shí)候本來(lái)就比較復(fù)雜。管道預(yù)埋完以后，還有回填。這是當(dāng)時(shí)的施工現(xiàn)場(chǎng)，第一感覺(jué)很凌亂，之前在網(wǎng)上看的過(guò)的，人家水電改造的施工現(xiàn)場(chǎng)是很整齊的。由于是下沉式的衛(wèi)生間，所以管道的高度是很重要的。這是家里的電箱，看起來(lái)很亂，我很擔(dān)心是否安全啊！這是家庭用電的總線(xiàn)，這樣接的感覺(jué)不太合理。這是走的電線(xiàn)，是明線(xiàn)，感覺(jué)地面不平整，線(xiàn)已經(jīng)布好?？傊に嚤容^粗糙。這是什么情況??！看起來(lái)亂糟糟的，一點(diǎn)不整齊。這是客廳的電視墻上面的布線(xiàn)，這里是客廳電線(xiàn)交匯處，所以這里的設(shè)計(jì)是很重要的。這樣全部是分線(xiàn)，可以使用PVC管把這些線(xiàn)整理在一起。

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• 問(wèn) ??哪位能告訴我房屋下沉怎么辦？
  答

  房子如果出現(xiàn)沉降,不建議自己私自處理。建議處理方法如下:1、報(bào)請(qǐng)房屋質(zhì)量主管部門(mén),申請(qǐng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè);2、委托具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)的施工方進(jìn)行改造,根據(jù)房屋質(zhì)量勘測(cè)結(jié)果提出相應(yīng)的加固方案,3、委托具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)的施工方進(jìn)行加固處理。

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• 問(wèn) ??哪位能告訴我新房驗(yàn)房不合格怎么辦？
  答

  房驗(yàn)收問(wèn)題1.小區(qū)設(shè)施不完善新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：簽訂合同時(shí)，業(yè)主不僅是對(duì)房子進(jìn)行勘察對(duì)小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開(kāi)發(fā)商**后并沒(méi)有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項(xiàng)，那么久可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。3.開(kāi)發(fā)商忽略問(wèn)題新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時(shí)，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如開(kāi)發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進(jìn)行記錄后找開(kāi)發(fā)商一一解決，必要時(shí)房管局投訴。4.文件不齊全/簽文件后驗(yàn)房新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：這個(gè)問(wèn)題是比較嚴(yán)重的，簽署文件才驗(yàn)房，那驗(yàn)房之后有問(wèn)題怎么辦？業(yè)主應(yīng)當(dāng)先驗(yàn)房在收房寫(xiě)在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類(lèi)情況也可與開(kāi)放商進(jìn)行商討。對(duì)于開(kāi)放商的證件不齊全可以直接拒收房，對(duì)于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。5.未能按期交房新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：交房前半個(gè)月會(huì)用掛號(hào)信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時(shí)交房的事件可以根據(jù)各種因素進(jìn)行合理的索賠。 結(jié)語(yǔ) 在以上5類(lèi)問(wèn)題中提供了新房驗(yàn)收問(wèn)題的解決辦法，如果你家的房屋中也遇到此類(lèi)問(wèn)題知道如何解決的吧，遇到新房驗(yàn)收問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄后找尋相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。在以上5類(lèi)問(wèn)題中提供了新房驗(yàn)收問(wèn)題的解決辦法，另外，如果遇到新房驗(yàn)收問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄后找尋相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。

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• 問(wèn) 哪位能告訴我樓層風(fēng)水不好怎么辦？
  答

  買(mǎi)房風(fēng)水禁忌樓層不得不注意(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買(mǎi)樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周?chē)惨曇环?，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門(mén)成 直線(xiàn)，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周?chē)匆环?，看看房屋的前后左右是?有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門(mén)正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大，車(chē)愈多則禍愈多，因此有人稱(chēng)之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買(mǎi)。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買(mǎi)。(阻擋陽(yáng)氣，陰盛陽(yáng)衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買(mǎi)。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買(mǎi)。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線(xiàn)上，其相錯(cuò)部分單元不要買(mǎi)； 六.“口”字形的樓不要買(mǎi)。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買(mǎi)。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買(mǎi)。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線(xiàn)者不要買(mǎi)。(狀如一線(xiàn)，財(cái)富不入門(mén))； 十.客廳窄狹的不要買(mǎi)。(客廳窄狹不聚財(cái))； 十一.人口少不要買(mǎi)太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買(mǎi)單不買(mǎi)雙。 《宅書(shū)》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買(mǎi)。(對(duì)家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買(mǎi)。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買(mǎi)。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買(mǎi)東戶(hù)。(東戶(hù)門(mén)朝西，與兔相沖)！買(mǎi)房看風(fēng)水哪些樓層好買(mǎi)房樓層要注意風(fēng)水，風(fēng)水大師說(shuō)：如是一個(gè)忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運(yùn)程及健康，輕則運(yùn)程有阻，破財(cái)、官非，重則有禍、重病。就算是個(gè)有好運(yùn)勢(shì)的人住，都會(huì)將好運(yùn)減半。行惡運(yùn)的人住，惡運(yùn)會(huì)更衰。如是一個(gè)喜火的人住，這較為適合，有助運(yùn)程暢順。當(dāng)惡運(yùn)來(lái)的時(shí)候，亦會(huì)將惡運(yùn)減半。

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• 問(wèn) ??哪位能告訴我新房漏水怎么處理？
  答

  你好,要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任首先是要確定責(zé)任人,理清楚是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題還是樓上住戶(hù)或者裝修單位的責(zé)任。如果確定不了責(zé)任人,可以委托鑒定。房屋漏水一般是屬于房屋瑕疵,可以主張對(duì)方幫你維修好達(dá)到可以居住的標(biāo)準(zhǔn)的,謝謝。

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