??誰(shuí)能告訴我公積金提前還貸要手續(xù)費(fèi)嗎？

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• 143****8621

  公積金貸款戶在正常還貸滿一年后申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的，需先向公積金管理機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并填寫(xiě)《提前還貸申請(qǐng)書(shū)》，公積金管理機(jī)構(gòu)簽署意見(jiàn)后轉(zhuǎn)委托發(fā)放貸款的銀行辦理提前還款手續(xù)。手續(xù)齊全，一般一、兩個(gè)工作日辦結(jié)。
  公積金貸款戶正常還貸未滿一年或已滿一年但還貸期間有逾期還貸不良記錄的，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的，委托貸款銀行可以拒絕，但特殊情況的，可由公積金管理機(jī)構(gòu)信貸負(fù)責(zé)人或管理部主任審批同意，轉(zhuǎn)委貸銀行辦理。手續(xù)齊全，一般兩、三個(gè)工作日辦結(jié)。
  提前還貸分為兩類(lèi)：提前一次性還貸、提前部分還貸。提前一次性還貸就是一次性還完剩余尾款，目前提前一次性還清貸款本息的話，考慮到你的違約責(zé)任，銀行要加收剩余本息總額的一個(gè)月的罰息。提前部分還貸就是分若干次提前還完剩余尾款，每次提前還款金額必須是萬(wàn)的整數(shù)位。

  查看全文↓ 2019-07-28 23:03:45
• 134****6059

  提前還款是需要一定的違約金的。
  公積金貸款優(yōu)勢(shì)：
  由于公積金貸款年利率僅為3.87%，比現(xiàn)行的商貸利率6.55%低了近3個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢(qián)。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-07-28 23:03:32
• 132****2448

  公積金貸款提前還款不需要繳納違約金的，因?yàn)楣e金貸款可以提前還款的，之前的貸款協(xié)議里有可以提前還款的要求的。辦理提前還款有以下幾步：
  　　1、首先要與原有住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系，并主動(dòng)預(yù)約時(shí)間;
  　　2、根據(jù)銀行會(huì)通知要求，你需要在約定好時(shí)間帶上身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證的資料到銀行辦理業(yè)務(wù);
  　　3、銀行工作人員要求你出具你的還款卡，結(jié)清提前還款的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-28 23:03:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金提前還貸要手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  公積金貸款提前還款，目前不需要繳納違約金?！　?、公積金提前還款分為一次性還清本息和部分還款。部分還款后，每月月供減少，貸款年限不變?！　?、用現(xiàn)金還公積金貸款：　　首次提前還款需按時(shí)還款滿6（含）個(gè)月以上方可辦理，之后每間隔12（含）個(gè)月以上可以申請(qǐng)一次提前還款?！　?、用公積金還公積金貸款：　　正常還款12（含）個(gè)月以上可首次申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，再次使用公積金提前還款，需要間隔12（含）個(gè)月以上，且一次性還清本息?！　?、提前還款需出示借款合同、身份證，向住房公積金管理中心貸款科提出申請(qǐng)，同意后方可辦理提前還款。

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• 問(wèn) 提前還貸要手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  若是招行房貸/車(chē)貸(未開(kāi)通隨還功能)提前還款需到經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請(qǐng)查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我提取公積金多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  提取公積金是不需要收取手續(xù)費(fèi)的。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的4、出境定居的5、償還購(gòu)房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫(xiě)住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為開(kāi)戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫(xiě)的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專(zhuān)用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫(xiě)并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開(kāi)戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我提前還貸交稅嗎？
  答

  就比如中國(guó)建設(shè)銀行規(guī)定了：貸款期限未滿一年，提前還貸時(shí)會(huì)按提前還款額的百分之三收取違約金，這到底是為什么呢？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，小編認(rèn)為房奴只要看完以下這6點(diǎn)基本就明白了。一、損害了銀行利益?zhèn)€人住房貸款業(yè)務(wù)一直都是各大銀行的一大利潤(rùn)來(lái)源，如果借款人一旦選擇了提前還貸，那么銀行的利益就會(huì)受到損失。而銀行為了彌補(bǔ)這部分利潤(rùn)損失，于是就會(huì)收取一定的違約金來(lái)彌補(bǔ)這一方面的損失。二、增加了銀行運(yùn)營(yíng)成本一般來(lái)說(shuō)，銀行的各大業(yè)務(wù)都配有專(zhuān)門(mén)的人員、設(shè)備等，當(dāng)然，這樣做的好處就是便于控制成本。但如果借款人紛紛都選擇提前還貸了，那么銀行就不得不增加相應(yīng)的人員、設(shè)備等，如此一來(lái)，銀行的運(yùn)營(yíng)成本也就增加了許多。那么上述的這些銀行運(yùn)營(yíng)成本該如何抵消呢？恐怕銀行也只能通過(guò)收取違約金來(lái)彌補(bǔ)運(yùn)營(yíng)成本支出了吧。三、打亂了銀行資金規(guī)劃其實(shí)，銀行每年都會(huì)對(duì)借貸資金作出合理的規(guī)劃。如果在這個(gè)情況下，借款人選擇提前還貸了，那么就會(huì)打亂銀行的資金規(guī)劃，如此一來(lái)，銀行就也只能狠心下來(lái)對(duì)提前還貸的借款人們進(jìn)行收取違約金了。四、打消借款人提前還貸的想法對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，提前還貸是一件很有利的事，因?yàn)榭墒∪ゲ簧倮?；但?duì)于銀行來(lái)說(shuō)，提前還貸可就是一件壞事了，因?yàn)槿绻杩钊硕继崆斑€貸了那就會(huì)少賺很多錢(qián)了。那該怎么辦呢？可以用違約金這招數(shù)。因?yàn)橛行┵?gòu)房者一看到要繳納違約金，就可能會(huì)立馬打消了提前還貸的想法，如此一來(lái)，銀行的利益就得到了保證

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